https://forum.zarzadca.pl/ Fri, 17 Jul 2026 21:27:32 +0000 pl Wolne tematy - Forum — Forum https://forum.zarzadca.pl/discussion/10308/odskocznia-od-spraw-wspolnotowych-co-czytacie-w-wolnych-chwilach Thu, 02 Jul 2026 07:10:16 +0000 Wolne tematy karol_maliniak1 10308@/discussions
Praca w naszej branży bywa wymagająca – po całym dniu analizowania przepisów czy kosztorysów mam po prostu dość czytania o problemach. Szukam czegoś lekkiego, co pozwoli przewietrzyć głowę

Ostatnio lubię poczytać online Focusa dla ciekawostek ze świata nauki i Antyweb , żeby być na bieżąco z technologią. Spodobał mi się też na swiatmagazyn.pl – jest konkretnie, bez zbędnego szumu i plotek, co jest dla mnie sporą odmianą.

Czy Wy macie swoje sprawdzone miejsca w sieci, które polecacie na chwilę oddechu po pracy? Chętnie poznam Wasze typy.]]> https://forum.zarzadca.pl/discussion/10241/administrator-sam-sie-chwali Fri, 05 Sep 2025 08:25:44 +0000 Wolne tematy Lelum Polelum 10241@/discussions
Żeby było jeszcze ciekawiej. Administrator ma oddział w innym mieście, kilkaset kilometrów dalej. Ci sami ludzie - pracownik firmy i jego rodzina - wystawili opinie temu oddziałowi, kłamiąc, że korzystają tam z jego usług. Przejrzałem pozostałe opinie. Te pozytywne często mają tych samych autorów zarówno w jednym oddziale, jak i w drugim.

Nie mam ochoty na walkę z tym oszustwem; i tak już straciłem sporo nerwów. Chcę tylko zwrócić wszystkim uwagę na ten problem. Nie wierzcie temu, co wyczytacie "w sieci".]]> https://forum.zarzadca.pl/discussion/10273/ogrzewanie-przy-otwartym-oknie-jak-zarzadcy-rozwiazuja-ten-problem-w-mieszkaniach-na-wynajem Mon, 16 Mar 2026 10:16:14 +0000 Wolne tematy Homatik 10273@/discussions chciałbym podzielić się sytuacją, którą ostatnio widziałem w jednym z mieszkań na wynajem.
Po wyjeździe najemców okazało się, że przez kilka godzin działało ogrzewanie przy uchylonym oknie. Właściciel mieszkania dowiedział się o tym dopiero po rachunku za energię.
Z rozmowy wynikło, że w mieszkaniach z dużą rotacją najemców takie sytuacje zdarzają się dość często – szczególnie gdy lokatorzy wietrzą pomieszczenia i nie zwracają uwagi na ustawienia grzejników.

W kilku lokalach rozwiązano to poprzez proste rozwiązanie techniczne:
– głowice sterujące grzejnikami
– czujniki otwarcia okien
– automatyczne wyłączenie ogrzewania przy wietrzeniu

Dzięki temu ogrzewanie nie pracuje przy otwartym oknie, a właściciel może sprawdzić status mieszkania z aplikacji.

Jestem ciekaw czy zarządcy spotykają się z podobnymi sytuacjami w budynkach z mieszkaniami na wynajem i czy stosowane są jakieś rozwiązania ograniczające takie straty energii.]]> https://forum.zarzadca.pl/discussion/10268/instalacja-co-w-mieszkaniu-grzejniki Sat, 24 Jan 2026 17:39:27 +0000 Wolne tematy Marcin Wuwa 10268@/discussions https://forum.zarzadca.pl/discussion/10225/wysoka-temperatura-w-garazu Mon, 28 Jul 2025 15:45:15 +0000 Wolne tematy AdamK 10225@/discussions Mam taki nietypowy problem.
Czy ktoś z Was spotkał się z taką praktyką jak instalacja agregatów klimatyzacji we wspólnotowym garażu podziemnym?
Chodzi o tą część klimatyzacji, którą zwyczajowo montuje się na zewnątrz budynku.
Mam u siebie taki przypadek i właśnie te agregaty dmuchają gorącym powietrzem na pojazdy i temperatura w tym zakątku garażu dochodzi do 36 stopni.
Z tego co się dowiedziałem to deweloper wpisał do KW informację, że lokale usługowe mają prawo do korzystania z części wspólnej garażu i montaż jednostek wentylacyjnych i klimatyzacji.
Także od tej strony temat wydaje się legalny.
Niestety ten zakątek gdzie są zamontowane agregaty i stoją tam samochody z trzech stron ma ściany i gorące powietrze ma tylko jedną stronę ujścia na resztę garażu.
Zmierzyłem temperaturę i stale utrzymuje się ona na poziomie 32-36 stopni.
Nie wiem na ile to jest dozwolone i czy ktoś w ogóle robił jakąś analizę czy ekspertyzę czy temperatury nie są tam za wysokie.
Aktualnie stoi tam 9 jednostek które nagrzewają powietrze.
W jaki sposób rozmawiać z aktualnym zarządem wspólnoty czy administracją, żeby coś z tym zrobili?]]> https://forum.zarzadca.pl/discussion/10263/za%C5%9Bwiadczenie-o-dochodach Wed, 07 Jan 2026 12:09:23 +0000 Wolne tematy SIM1234 10263@/discussions https://forum.zarzadca.pl/discussion/10262/zyczenia-swiateczne Wed, 24 Dec 2025 10:55:28 +0000 Wolne tematy Zarządca 10262@/discussions Świąt Bożego Narodzenia
oraz Pomyślności i Sukcesów
w Nowym 2026 Roku

życzy zespół Zarzadca.pl
]]> https://forum.zarzadca.pl/discussion/10212/rozliczenia-podatkowe-dla-wykonawcow-uslug-poza-etatem-jak-wy-to-ogarniacie Mon, 26 May 2025 10:08:36 +0000 Wolne tematy andrzej_kamola 10212@/discussions Zbliża się moment rozliczeń i zaczynam się zastanawiać, czy wszystko dobrze ogarniam. Nie chciałbym czegoś przeoczyć.

Czy jako freelancerzy rozliczacie się samodzielnie czy oddajecie temat księgowej?
Może macie jakieś złote rady?

Znalazłem też bardzo przydatny przewodnik – mega rzeczowo opisane obowiązki i opcje podatkowe:
👉 https://freelancehunt.com/pl/blog/kompleksowy-przewodnik-jak-freelancerzy-powinni-rozliczac-podatki/

Podzielcie się swoim podejściem – każda wskazówka na wagę złota 🙏]]> https://forum.zarzadca.pl/discussion/8266/dostep-do-e-kartoteki-lokalu Sun, 01 Jul 2018 13:40:11 +0000 Wolne tematy KubaP 8266@/discussions Dzisiaj odbyło się zebranie Zarządu WM , gdzie omawiano wniosek Administratora ws dostępu do e-kartoteki.
Koszt takiego dostępu to 2 zł netto od lokalu (koszty związane z utrzymaniem miejsca na serwerze, ochrony bazy - RODO , itp) .
Niby nic, a powstał problem, ponieważ MP też są traktowane, jak odrębne lokale.
MP jest 100 z tego 40 należy do właścicieli, którzy innego lokalu nie mają we wspólnocie.
Większość właścicieli to 50+ i nie bardzo są skorzy, aby taki dostęp do e-kartoteki mieć.

Zapytam na koniec : czy warto ich namawiać , przekonywać do wydatku 5 zł co miesiąc?]]> https://forum.zarzadca.pl/discussion/10108/korekta-oplat-administracyjnych Wed, 18 Dec 2024 07:42:41 +0000 Wolne tematy Asiuch 10108@/discussions W uchwałach nie ma o tym mowy, w zawiadomieniach również. Mało tego około marca/kwietnia była już podwyżka...
Czy zarządca zgodnie z prawem może żądać uregulowania opłat wstecz bez żadnego uzasadnienia? Ew. czym mógłby to uzasadnić?]]> https://forum.zarzadca.pl/discussion/10152/zarzadca-pl-premiera-nowej-jako%C5%9Bci-i-wiecej-ekskluzywnych-wideo-wiosna-2025 Tue, 11 Mar 2025 20:27:47 +0000 Wolne tematy Zarządca 10152@/discussions 🎩 Nowa Era Zarządcy.pl: Elegancka Rewolucja już WIOSNĄ 2025! 🖋️

Drodzy Forumowicze, czas na klasykę w nowym wydaniu!
Portal i czasopismo Zarządca.pl wkrótce zaskoczą Was odświeżoną formą oraz regularnymi, ekskluzywnymi materiałami wideo, dopracowanymi w każdym detalu.

Premiera już WIOSNĄ 2025 🕰️ – zobaczcie zapowiedź:
KLIKNIJ TUTAJ, BY OBEJRZEĆ WIDEO

Wasze opinie są dla nas niczym sygnety w herbowej szkatułce 💎 – piszcie, co sądzicie.
Razem stworzymy historię portalu Zarządca.pl na nowo.]]> https://forum.zarzadca.pl/discussion/10140/problem-z-glosowaniem-nad-uchwalami-we-wspolnocie-mieszkaniowej Mon, 03 Mar 2025 13:00:15 +0000 Wolne tematy olimpia600 10140@/discussions ]]> https://forum.zarzadca.pl/discussion/10134/podlaczenie-budynkow-nalezacych-do-wspolnoty-do-cieplej-wody-z-sieci-miejskiej Tue, 25 Feb 2025 15:10:48 +0000 Wolne tematy drops 10134@/discussions https://forum.zarzadca.pl/discussion/10130/czy-wam-moze-zakazc-korzystania-z-chodnika Sat, 15 Feb 2025 21:01:53 +0000 Wolne tematy henio 10130@/discussions https://forum.zarzadca.pl/discussion/10111/zyczenia-swiateczne-i-noworoczne Mon, 23 Dec 2024 08:05:39 +0000 Wolne tematy Zarzadca.pl 10111@/discussions I NOWOROCZNE
WSZYSTKIM NASZYM CZYTELNIKOM,
PARTNEROM I PRZYJACIOŁOM
SKŁADA ZESPÓŁ PORTALU ZARZADCA.PL

Niech nadchodzące święta przyniosą Wam radość,
a Nowy Rok spełni najskrytsze marzenia
i przyniesie sukcesy zawodowe oraz osobiste!
]]> https://forum.zarzadca.pl/discussion/10105/wymiana-kanalizacji-pionowej Sun, 15 Dec 2024 23:43:54 +0000 Wolne tematy Majerka 10105@/discussions https://forum.zarzadca.pl/discussion/9891/kamera-na-drzwi-w-nieruchomo%C5%9Bci Tue, 17 Oct 2023 06:28:07 +0000 Wolne tematy ariadne 9891@/discussions https://forum.zarzadca.pl/discussion/10106/piwnica Mon, 16 Dec 2024 00:57:56 +0000 Wolne tematy MICHAŁ1234! 10106@/discussions https://forum.zarzadca.pl/discussion/10087/230v-w-piwnicy Fri, 15 Nov 2024 19:44:55 +0000 Wolne tematy cisza0003 10087@/discussions
Czy mogę tak zrobić? Komin jest tylko do mojego pieca, więc będzie nieużywany, jedynie przewód by w nim wisiał. ]]> https://forum.zarzadca.pl/discussion/10085/umieszczenie-szyldu-przy-wej%C5%9Bciu-do-budynku Thu, 07 Nov 2024 10:01:23 +0000 Wolne tematy kaef1987 10085@/discussions Sytuacja wygląda następująco:
Chcę wynająć lokal usługowy w budynku usługowym. Na dole w budynku są lokale usługowe z witrynami a na wyższych piętrach lokale. Wszystko mi pasuje natomiast jedynym problemem jak się okazuje jest możliwość umieszczenia szyldu o wymiarach 50x35 cm (zresztą wymaganego przez ustawę ponieważ chcę otworzyć kancelarię). Na elewacji przy wejściu jest zbiorcza tablica z listą firm mieszczących się w budynku oraz nr lokalu, w którym mieści się dana firma, natomiast tabliczki na tej tablicy nie spełniają wymogów określonych w ustawie dot. oznaczenia kancelarii. Kontaktowałem się z zarządcą nieruchomości i stwierdził On, że nie ma możliwości umieszczenia w/w tabliczki i wymiarach 50x35 cm ponieważ przeznaczona na taką informację jest tylko i wyłącznie tablica z listą firm.. Stąd moje pytanie: 1.
czy wymagana jest zgoda WM na umieszczenie takiego szyldu powiedzmy nieinwazyjnego tzn. np. na przyssawkach do powierzchni szyby przy wejściu do budynku? 2. Rozmawiałem z właścicielką lokalu na parterze, że jeśli będzie problem z zarządcą to mogę zamontować taką tabliczkę na jej witrynie (szybie), która znajduje się obok wejścia głównego do budynku. Czy w takim wypadku właścicielka lokalu może mieć problemy?

Pozdrawiam!]]>