witam.
do 2023 wynajmujący roliczający się na zasdach ogólnych mógł takie koszta administracji czy inne wsadzić w koszty i odciągnąc od podatku.
od 2023 idzie wszystko ryczałtem. w niektórych wspólnotach utrzymanie częsci wspólnych, a co za tym idzie też ich konserwacja (nie tylko budynek, ale chodnik po ktrórym chodzi, parking, drzewo pod którym na ławce siedzi (rzeczy z których nie korzysta właściciel a się psują) idzie w kilkaset złotych miesięcznie. Własciel nie będzie mógł więc sobie tego odliczyć i będzie musiał płacić podatek. a co za tym idzie koszty najmu pójdą w górę.
nie wiem czy to na dzień dzisiajszy zgodne z prawem ale uważam że:
1. Mieszkanie, od momentu wejścia najmującego własciciela nie interesują wymiana żarówek, zepsuty sprzęt elektryczny. tak stanowi prawo. wszystkie koszty ponosi nowy najemca.
2. blok. skoro własiciel nie korzysta z klatki, z podwórka, parkinku na którym parkuje najemca, z placu zabaw. jest to wszystko dostępne dla najmującego, to czemu ma własiciel ponosić koszty tego utrzymania??