Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Przeciek dachu

CoastguardCoastguard Użytkownik
edytowano stycznia 2021 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam serdecznie,
mam problem dotyczący przecieku dachu. Od kilku lat woda przez dach przecieka do mojego mieszkania. Zgłaszam fakt do zarządcy, który jednocześnie pełni funkcję zarządu wspólnoty - dużej. Wspólnota ani zarządca nie chcą znaleźć przyczyny i tym samym nikt od lat dachu nie sprawdził, oczekują, że za własne pieniądze znajdę przyczynę a najlepiej będzie kiedy jeszcze za usunięcie awarii zapłacę z własnych pieniędzy.

W jaki sposób mogę zobligować zarządce do znalezienia przyczyny?

Z góry dziękuję za zainteresowanie i poświęcony czas.

Komentarze

  • Opcje
    AmadeuszAmadeusz Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Od kilku lat woda przez dach przecieka do mojego mieszkania.
    Przez te kilka lat (a przynajmniej po pierwszym zalaniu), zapewne ubezpieczyłeś mieszkanie więc zgłoś ten problem ubezpieczycielowi - on sobie szybko poradzi ze wspólnotą.
  • Opcje
    AmadeuszAmadeusz Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jeżeli żadne prośby, pisma błagalne, monity itp. nie pomagają a z drogi ubezpieczyciela nie chcesz korzystać - no to pozostaje tylko pozew przeciwko wspólnocie, bo dach jest NW a więc za jego prawidłowe funkcjonowanie odpowiada wspólnota. Sprawa prosta!
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano stycznia 2021
    [cite] Coastguard:[/cite]Ze swojej polisy nie chcę korzystać, bo przecież nie jestem sprawcą. Po podaniu polisy budynku, która cudem została mi podana ( wcześniej nie chcieli jej podać), zarządca w piśmie do ubezpieczyciela nie potwierdza winy.
    A powinieneś skorzystać wskazując sprawcę Zarządcę podać właściwy adres i dane .
    Dziwne ... zazwyczaj ubezpieczyciel regresem na wspólnotę przenosi koszty.

    Jak Ci to nie odpowiada, to możesz założyć sprawę cywilną w Sądzie o wyrządzenie szkody przez WM . Innej drogi nie ma ... o jest ... sam ponieś koszty tej naprawy, sam wybierz sobie wykonawce .

    Jaki macie dach : spadzisty czy płaski?
    czym pokryty ?
    W którym miejscu masz ten zaciek ?
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano lutego 2021
    [cite] Coastguard:[/cite]Witam serdecznie,
    mam problem dotyczący przecieku dachu. Od kilku lat woda przez dach przecieka do mojego mieszkania. Zgłaszam fakt do zarządcy, który jednocześnie pełni funkcję zarządu wspólnoty - dużej. Wspólnota ani zarządca nie chcą znaleźć przyczyny i tym samym nikt od lat dachu nie sprawdził, oczekują, że za własne pieniądze znajdę przyczynę a najlepiej będzie kiedy jeszcze za usunięcie awarii zapłacę z własnych pieniędzy.

    W jaki sposób mogę zobligować zarządce do znalezienia przyczyny?

    Z góry dziękuję za zainteresowanie i poświęcony czas.


    Dach od kilku lat przecieka, zalewane jest mieszkanie , a zarząd nie podejmuje czynności. W takiej sytuacji należałoby zgłosić sprawę do Nadzoru Budowlanego, który przeprowadzi kontrolę stanu technicznego i jeżeli stwierdzi nieprawidłowości, to nakaże w decyzji administracyjnej przeprowadzenie koniecznego remontu pokrycia dachowego określając termin jego wykonania. Jeżeli wspólnota mieszkaniowa nie wykona nakazu - organ ten może stosować pewne środki, jak np. kary administracyjne.

    Nowy doklejony: 04.02.21 10:53
    [cite] Coastguard:[/cite]Nie sądzę, żeby ubezpieczyciel coś zrobił jeżeli wspólnota nie chce wziąć winy bo nie czuje się winna. :wink: Zobaczymy, może się mylę.

    Generalnie zastanawiam się nad ustanowieniem zarządcy przymusowego, przesłanki są. Może to ich zmobilizuje do działania wspólnie a nie pomijając mnie we wszystkim. Nie mam nawet dostępu do dokumentów wspólnoty.

    Pozew papuga przygotowuje. Może nie tyle co przygotowuje a bardziej jestem w trakcie dostarczania dokumentów.

    W uzupełnieniu mojej wcześniejszej wypowiedzi:
    - dlaczego nie ma dostępu do dokumentów? Czy zarząd odmawia?

    - odnośnie zarządcy przymusowego - tutaj nie przygotowuje się pozwu, ale wniosek,
    - może warto, skoro od wielu lat zarząd nie robi w tej sprawie nic - przygotować pozew o zadośćuczynienie?

    W pierwszej kolejności jednak zawiadomienie Nadzoru Budowalnego.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Ta dyskusja została zamknięta.