Yaga.BestContent.Recent

  • Uchwała zarządu

    Uważam że to normalne że dowiedziałeś sie o tej uchwale przypadkiem. Ona powstała własnie na okoliczność że ktoś magluje zarząd. Bynajmniej nie po to żeby informować o jej istnieniu właścicieli lokali, ponieważ zarząd nie ma obowiązku informować właścicieli o produkcji własnych dokumentów.
    Tak samo właściciele, jeśli nie zechcą, to na bieżąco nie informują przecież zarządu o tym, co robią. Działa to w zasadzie w obydwie strony.
  • Rażące naruszenie zasad zarządzanie - czy jest dowolność w treści uchwał?

    Wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek prowadzenia ewidencji rachunkowej w sposób przejrzysty i pozwalający na kontrolę rozliczeń finansowych. Technicznie rzecz biorąc rejestracja przychodów i wydatków związanych z zarządzaniem nieruchomością wspólną, nie podlega wprost zasadom rachunkowości określonym w ustawie o rachunkowości.
    Co do zasady. Więc można prowadzić obydwie ewidencje nie stosując podstawowych zasad dot. zapisów księgowych wg zasad z ustawy o rachunkowości.
  • Rażące naruszenie zasad zarządzanie - czy jest dowolność w treści uchwał?

    Polega na rachunkowości bo stosuje się zasady przyjęte w rachunkowości w szczególności dotyczy to zapisów księgowych itd.
  • Wspólnota mieszkaniowa krok po kroku

    Witam. Mam pytanie dotyczące wspólnoty mieszkaniowej.
    Z żoną kupiliśmy mieszkanie w nowo budowanym bloku (deweloper) do oddania będzie w przyszłym roku i teraz co dalej?? Chciałbym zostać z żoną przedztawicielami wspólnoty i zająć się tym tematem ale właśnie jak to się odbywa i jak zacząć?? wyczytałem w internecie że wspólnota powstaje samoczynnie gdy tylko nabywa się lokal i nikt nie może z takiej wspólnoty wystąpić a co ciekawe, pisało że to wspólnota podpisuje umowy na wszystkie usługi jak wywóz śmieci, woda, gaz i inne media ale jak niby to zrobić skoro formalnie nie ma żadnego przedztawiciela wspólnoty.
    Taką chęć gdzie się zgłasza ?? do dewelopera czy czeka się na oddanie mieszkania czy całego bloku???
  • 100% zgody? Na pewno?

    Art. 14 ustawy o własności lokali zawiera wyliczenie przykładowych kosztów. "Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się
    w szczególności". Nie jest to katalog zamknięty.
  • 100% zgody? Na pewno?

    Montaż kamery nei wymaga zgody wszystkich właścicieli lokali, wystarczająca jest uchwała.

    Projekt takiej uchwały:
    https://zarzadca.pl/artykuly/uchwala-w-sprawie-monitoringu-wizyjnego

    Podobnie z panelami.
  • Rażące naruszenie zasad zarządzanie - czy jest dowolność w treści uchwał?

    Grafen2 napisał użytkownik: »
    Kryjar napisał użytkownik: »
    Czy rażącym naruszeniem zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i naruszeniem interesów wszystkich właścicieli jest przedstawienie do głosowania jednej podkreślam jednej uchwały o zatwierdzenie sprawozdania finansowego i udzielenia absolutorium zarządowi. Czy powinny być dwie uchwały?

    Przecież o tym , jak ma wyglądać uchwała, decydują właściciele lokali .
    Ja jestem zwolennikiem, że uchwała powinna dotyczyć jednej sprawy . Uważam, że powinny być dwie odrębne uchwały
    Przecież o tym , jak ma wyglądać uchwała, decydują właściciele lokali .
    W każdym innym przypadku tak. Ale chyba nie w przypadku uchwały o zatwierdzenie sprawozdania finansowego - ma swoją treść zarządczą - o niej nie decydują właściciele, tylko rachunek kosztów - to taka działka rachunkowości.
  • pozew o uchylenie uchwały wm

    Kryjar napisał użytkownik: »
    nie interesuje mnie zawiadomienie o zebraniu


    A kogo interesuje co ciebie nie interesuje?
    I popychasz takie kocopoły , że pusty śmiech człowieka ogarnia.

    "Nie rozumiemy się - chodzi o zawiadomienie o treści podjętej uchwały o t r e s c i uchwały!!! - dopiero od momentu otrzymania zawiadomienia o treści podjętej uchwały na piśmie - nie ustnie, nie telefonicznie, nie mailem, nie na tablicy ogłoszeń itd. zaczyna biegnąć zawity termin 6 tygodni na zaskarżenie uchwały."

    A nikt ci nie powiedział, że jeśli uchwała zapadnie na zebraniu nie ma obowiązku zawiadamiać właścicieli na piśmie o treści uchwały? I 6 tygodniowy termin biegnie od dnia zebrania?

    Forumowicz napisał, że członek WM zmieścił się w terminie zawitym. To po co drążysz?
  • Naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, naruszenie interesów właścicieli.

    Człowieku, Tobie nie da pomóc. Przychodzisz z jakąs własną tezą i gdy nie dostajesz potwierdzenia, to nie przyjmujesz tego do wiadomości. Rusz 4 litery, weź prawnika i idź do sądu, Napisałem, że możesz to zrobić. Choć nie widzę szansy na wygraną, to próbuj. Może to ja się mylę. Skoro zarząd jest taki zły, zbierz podpisy pod uchwałą i odwołajcie zarząd.Każdą uchwałe możesz zaskarżyć w terminie 6 tygodni od dnia powiadomienia o tym, że uchwała zapadła. 200 zł w sądzie okręgowym. Możesz zaskarżyć uchwałę o przyjęciu sprawozdania rocznego.
    Jeśli pieniądze są pożyczane z FR, to znaczy, że zaliczki są za małe lub część właścicieli nie płaci zaliczek. Albo jedno i drugie.




  • Kto remontuje ścianę działową w piwnicy?

    :wink:
    Haneczka: ...skoro są dwie odrębne części budynku mające całkowicie inne zadanie w ujęciu budowlanym
    NIE. Dwie sąsiadujące piwnice rozdzielone (zapewne pod koniec już budowy lub jeszcze później) ścianką działową nie są dwoma odrębnymi częściami budynku. Bo ścianka działowa to nie to samo co ściana nośna oddzielająca samodzielne lokale.
    Piwnica również nie jest lokalem samodzielnym w znaczeniu UoWL a tym bardziej w znaczeniu prawa budowlanego.
    ...nie wpływa to w żaden sposób na ustalenie własności ścianki działowej w dwóch piwnicach...
    A co ma własność do tego? Definicja NW nie jest związana z własnością.
    Nie rozumiem twojego zdziwienia. Powtarzam - to nie ja dokonuje podziału, zrobił to ktoś inny wiele wiele lat temu.
    ...skąd...akurat w tej sytuacji...
    Bo zarzuciłaś mi dokonywanie sztucznych podziałów a to nieprawda.
    ...powinni je sobie naprawiać, we własnym zakresie, właściciele sąsiadujących ze sobą lokali
    Nie. Przykro mi że nie przeczytałaś uważnie tej dyskusji.
    Gdybyś przeczytała, to takiego nieuprawnionego wniosku, przez nikogo nie postawionego nawet byś nie przytaczała.
    Poza wszystkim - wino własnej roboty stonki czeka, impreza trwa.:wink: