Yaga.BestContent.Recent
-
Nowe narzędzie dla rynku mieszkaniowego - Portal DOM
Witam! Polecił mi je znajomy, który mówił, że warto spróbować. Zacząłem grać w https://spinbetter-official.pl i od razu wpadła mi w oko różnorodność slotów – od klasycznych po nowoczesne automaty z bonusami. Po kilku rundach nadrobiłem wcześniejsze przegrane i wyszedłem na plus, co było bardzo satysfakcjonujące. Intuicyjny układ strony i możliwość szybkiego obstawiania sprawiają, że gra jest przyjemna i bezstresowa. W Polsce trudno znaleźć kasyno online, które daje takie komfortowe doświadczenie dla gracza. -
Montaż wkładu kominowego pod nowy piec gazowy.
Nie jestem hazardzistką, ale czasem lubię zagrać dla zabawy. Polska witryna Mostbet PL jest dla mnie idealna, bo wszystko jest tu wyjaśnione prostym językiem. Gdy mam pytanie, zaglądam do FAQ i zwykle od razu znajduję odpowiedź. System logowania jest stabilny, a jeśli potrzebuję przerwy, mogę łatwo ustawić ją w panelu konta. To po prostu przyjazne i bezpieczne miejsce do spędzenia wolnego czasu. -
Dostęp do dokumentów wspólnoty
Firma będąca administratorem w mojej wspólnocie uzależnia okazanie dokumentów wspólnoty od podpisania takiego oświadczenia:
Oświadczam, że zostałem poinformowany o obowiązku zachowania w tajemnicy treści dokumentów wspólnoty mieszkaniowej, jakie zostały mi okazane, a w szczególności nieupubliczniania ich i nieudostępniania osobom niepowołanym. Oświadczam też, że jestem świadomy, że niewłaściwe zabezpieczenie w/w dokumentów, a w szczególności celowe ich upublicznienie może mnie narazić na odpowiedzialność prawną. Oświadczam też, że zostałem poinformowany, iż wykorzystanie w/w dokumentów może nastąpić tylko w celu realizacji moich praw i obowiązków, jako członka wspólnoty mieszkaniowej i nie mogą być one wykorzystane w celu innym, niż zarządzania częściami wspólnymi nieruchomości.
Przyznam, że uważam to za kretynizm oraz złamanie prawa właściciela do kontroli zarządu wspólnotą. Mam rację? -
Wątpliwości co do działań dewelopera.
Szanowni Państwo, proszę o wytłumaczenie kilku aspektów. Podam kilka rzeczy dla usystematyzowania. Pierwszy wyodrębniony lokal: styczeń 2025. W umowie notarialnej deweloper zarządcą. Zarząd sprawował wraz ze wspólnikiem ze spółki, która mieszkania sprzedawała. Pobierali wynagrodzenie normalnie jak zarządca. Do września 2025 i chwili zmiany zarządu na zebraniu właścicieli lokali i powołania zarządcy powierzonego byli odpowiedzialni za sprawowanie zarządu nad nieruchomością. Nie założyli NIPu, Regonu ani konta bankowego. Wszystko przechodziło przez ich konto spółki. Pobierali tam normalnie zaliczki itd. Wszystkie media były na nich. Nie mamy jakiegoś sensownego rozliczenia, a bardziej Excel i powrzucane różne faktury. Oni nie płacą za eksploatację, która zarządca im wystawia, na którą przy notariuszu na zebraniu się umówili tj 6,50/m2 na którą się umówili od września do dzisiaj. Co więcej kiedy próbowaliśmy poprosić o zapłatę tych faktur to stwierdzili że jesteśmy im dłużni ponad 80 tysięcy. Powysyłali faktury datowane na listopad o tytułach “serwis i utrzymanie instalacji elektrycznych wynikających z umowy 01.2025” i to są kwoty typu 16 lub 14 tysięcy. Wszystkie te faktury są na spółkę dewelopera. Czy zasadnym jest zgłoszenie na prokuraturę? Czy deweloper może zawierać dowolne umowy bez uchwał jeśli przekraczają zwykły zarząd? Czy sam jako większościowy udziałowiec może sobie takie przywileje nadać? Czy brak NIP-u regonu konta bankowego wspólnoty to duży problem dla niego? Nie założył też KOB. Mam wątpliwości co do takiej “samowolki”. Proszę o racjonalne podejście i wytłumaczenie konsekwencji takiego działania. Dziękuję. -
Wątpliwości co do działań dewelopera.
Wpis zbyt chaotyczny i zagmatwany w rózne dane żeby cokolwiek odpowiedzieć. -
Nieformalne spotkanie z zarządem?
Polecam : LiczDom.pl
To platforma do zarządzania oraz tarcza ochrony dla mieszkańców.
Zapraszam do kontaktu 502 448 023// 605 268 530 lub https://liczdom.pl
Jako jeden, z zespołu LiczDom.pl działającego na terenie Warszawy, jestem bardzo zdziwiony w jaki prosty sposób nieuczciwie
wyciągane są pieniądze od mieszkańców przez złych zarządców w postaci kosztów objętych w czynszu.
Spotkałem się z przypadkami gdzie ludzie płacą 2 x więcej (plus materiały) za serwis windy: Bo człowiek w razie W ma czas na dojazd do 36godz. ŁAŁŁŁŁŁ AMERYKA. normalnie jest do 24godz i wcześniej w dzisiejszych czasach.
Drugi przypadek jest bogatszy, pan z firmy zewnętrznej (złota rączka na osiedlu) jest jeden. Firma wystawia aż 4 Faktury/miesięcznie na jedno osiedle podzielone na 4 etapy po 6 bloków. Z tym że na JEDNEJ fakturze jest kwota rzędu ok 80 000 zł.
Od czasu do czasu kolega z firmy pracujący obok przyjdzie AUTEM FIRMOWYM na pogaduchy i kawę . A ludzie myślą że to drugi pracownik. Nie wspomnę już,o działaniach przez zarządców wbrew ustawie o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r.
Dużo mieszkańców nie ma pojęcia co się dzieję w kwestii finansowej na osiedlu oraz czy plan gospodarczy został należycie wykonany.
LiczDom.pl to polska firma.
: zainteresowanych współpracą zapraszam do kontaktu
pozdrawiam
Tomasz Augustyniak. -
Wysoka temperatura w garażu
Jeżeli chcesz przeczytać Krzysztof Rymarczyk na Bonusy-Kasyno.com, to na portalu znajdziesz artykuły i recenzje dotyczące promocji kasynowych oraz rankingów ofert dla graczy z Polski. Teksty wyjaśniają m.in. czym są bonusy bez depozytu, darmowe spiny czy pakiety powitalne i jak najlepiej z nich korzystać. W wielu poradnikach podkreśla się, że przed skorzystaniem z promocji należy dokładnie sprawdzić regulamin oraz wymagania obrotu, ponieważ różne kasyna mogą stosować odmienne zasady. -
Instalacja CO w mieszkaniu.Grzejniki
Marcin Wuwa napisał użytkownik: »Marcin Wuwa napisał użytkownik: »Marcin Wuwa napisał użytkownik: »Nie znam sie na tym ale do samych kaloryferów rurki przychodzą "z dołu" Chodzi mi o system montowania.Mieszkam na parterze.W piwnicy która jest pod moim mieszkaniem są tak zwane "piony" Zasilający i chyba Zwrotny
Co to nie widzisz jak idą rurki pionowe w mieszkaniu ?
Grafen nie zrozumiałeś mnie. Żadne rurki pionowe po ścianach w moim mieszkaniu nie idą. Z podłogi w każdym z dwóch pokoi i kuchni wychodzą dwie rurki do których podłączony jest kaloryfer.Pozdro
Czyli rozprowadzenie EC w twoim lokalu jest POZIOME i pewnie z jednego punktu. Przy takim rozprowadzeniu, cała instalacja CO w twoim lokalu nie stanowi nieruchomości wspólnej, ponieważ SŁUŻY tylko tobie .
Koszty naprawy, wymiany grzejników ponosisz TY .
Możliwe że tak jest,ale rozmawiałem z naszym konserwatorem i żeby to naprawić trzeba zlać całą wodę z naszego pionu( nie mamy możliwości zakręcenia pojedynczego grzejnika w naszych mieszkaniach) Brak zaworu zamykającego chyba powrotnego.Ja nie mam możliwości "zakręcenia" tylko mojego mieszkania.Tylko cały pion,i zlanie całej wody
Sprawa zakończona.Po długiej"walce" między mną a naszym administratorem mój grzejnik został uznany za część wspólną i zostanie wymieniony na koszt naszej wspólnoty.Nawet inspektor budowlany był zaangażowany do tej sprawy.Mój kaloryfer nie ma zamontowanych tak zwanych "portek" i nie ma możliwości zakręcenia tyko mojego mieszkania.Przy wymianie będzie zastosowana metoda zamrażania w moim przypadku gazowa bo jest mało miejsca.Koszt z nowym grzejnikiem około 1500-1700 pln.Akcja dzieje się w Gdańsku. Bardzo wszystkim dziękuję za pomoc.Szczególnie Grafenowi który na szczęście nie miał racji
-
Administrator
. Czy mieszkaniec wspólnoty może Administrować nami nie posiadając żadnego wykształcenia - kursów w tym kierunku.Wszyscy mieszkańcy - Zarząd zgadza się na to.
Administrator nie musi posiadać żadnego specjalnego wykształcenia ani też żadnej licencji, więc może nim być praktycznie „każdy”.
-
rażące działanie wspólnoty -brak informacji,uchwal,
Dzień dobry,
od prawie 2 lat mieszkamy w nowym bloku. Na początku ładnie pięknie, zebranie jak już więcej mieszkańców było w celu założenia wspólnoty, wybrania zarządu , itp... były podane "przybliżone" koszty jakie będziemy co miesiąc ponosić (sprzątanie, dozór windy, utrzymanie części wspolnych itp) Generalnie wszystko sie zgadzało i nikt nie zastanawiał sie nad dokumentami, uchwałami, itp... do czasu aż faktury z miesiąca na miesiąc zaczęły być coraz wyższe. Tak jakby na zasadzie "widzimisię". Lub zaczęły dochodzić pozycje o których wcześniej nie było mowy. Rozumiem, że coś może się zmienić, ale w takim celu informuje się mieszkańców, zwołuje się zebrania, ustala się różne kwestie. Tak miało to funkcjonować. Każdy miesiąc to loteria. Nie wiadomo czy w tym miesiącu nie dojdzie pozycja na 100zł za ubezpieczenie budynku, bo zarządca nieruchomości twierdzi, że to są 2 wpłaty rocznie. Ok, niech będą, ale gdzie były te opłaty rok temu, skoro już od początku tamtego roku płaciliśmy rachunki?? Cały poprzedni rok nie było żadnej opłaty za ubezpieczenie. To teraz trzeba udać że przecież były, a na przedstawienie "dowodów" że na żadnym rachunku nie ma takiej pozycji, jest brak odpowiedzi. 2 miesiące temu zwołano zebranie, które było odwołane wcześniej 2 razy. Na ten drugi raz brałam wolne w pracy, bo zależało mi by tam być, wiedzieć o ewentualnych podwyżkach, itp..ale zostało odwołane. Niestety nie dotarł do mnie mail o nowej dacie zebrania. Za to domysliłam się kiedy to zebranie było, bo stawki na rachunkach błyskawicznie się zmieniły. Najpierw jedna stawka wzrosła o 100%. Ok, życie. Teraz, jest już to 200% w porównaniu do poprzednich opłat.... na pytanie skąd to się bierze jest odpowiedź że koszty okazały się wyższe niż założono i trzeba to teraz wyrównać, ale informacji nie było ŻADNEJ. Gdzie jakieś protokoły, raporty z zebrania które odbyło się 2 miesiące temu??? Na pytanie dlaczego stawki co miesiąc rosną jest odpowiedź "myslimy ze to raczej ostateczna kwota ale moze sie to zmienic" nie mam sily na to jak to funkcjonuje, bo albo jest brak odpowiedzi, a jak jest to tak zbywajaca, ze czlowiek czuje sie oglupiony...co moge zrobic w takej sytuacji? jak wyegzekwować jakiekolwiek dokumenty potwierdzajace te fakty i uzasadniajace podwyzki ktore biora sie z ksiezyca?
