Yaga.BestContent.Action
-
Uchwała niezgodna z prawem - czas na zaskarżenie
Z jednej strony wspólnota może żądać odpłatności. Z drugiej strony, jeśli ogródki są wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem czyli są terenem zielonym, a użytkujący dbają o tę zieleń, to wspólnocie odpada koszt utrzymania zieleni. -
2 garaże na 1 księdze wieczystej
Co oznacza "przekształcenie własnościowe"?
1. Kto jest właścicielem gruntu zabudowanego, jak rozumiem, podwójnym garażem?
2. Na jakiej zasadzie użytkujecie te garaże? Umowa najmu? Czy to garaż spółdzielczy? Czy może jeszcze coś innego? -
Śmierć zarządcy
Powierzenie zarządu to dwie czynności:
1. Umowa między wszystkimi wlaścicielami o tym, że rezygnują z wybory zarządu (art.20.1 i dalsze uwl) i powierzą j zarząd osobie fizycznej czy prawnej.
2. Umowa między wspólnotą a konkretnym zarządcą.
Ad.1 Nadal macie zarząd powierzony. Możecie to zmienić uchwałą protokołowaną przez notariusza.
Ad.2 Kiedyś weszła ustawa o zarządzie sukcesyjnym. Dotyczy ona tylko jednoosobowych działalności, a więc tylko tych wpisanych do CEIDG.
Powyższa ustawa daje możliwość kontynuacji działalności firmy zmarłego jako tzw. przedsiębiorstwa w spadku, prowadzonego przez zarządcę sukcesyjnego. Dzięki temu firma może zachować pracowników, numer NIP i ciągłość rozliczeń podatkowych, będzie można dalej wykonywać koncesje czy zezwolenia uzyskane przez zmarłego przedsiębiorcę, a także realizować zawarte przez niego kontrakty handlowe.
Ale Wy możecie zmienić zarządcę nie zmieniając sposobu zarządu. -
Przeciekający sufit balkony. Naprawa po stronie wspólnoty czy własciciela lokalu
Ciekawy myk i ominięcie zasad prawa cywilnego z kodeksu cywilnego, jeśli chodzi o ten wątek quod usum balkonów.
Takie quod usum na balkonie, to nie tylko potworek prawny, narażenie właściciela na koszty, ale też ryzyko dla całej wspólnoty.
Brawo blazej_h wątek UMOWA QUOAD USUM wrzuciłem jako ciekawostkę i Ty jedynie zrozumiałeś i prawidłowo zareagowałeś.
Grafen2 nie potrafił zrozumieć tekstu to ocenił tekst jako słaby.
-
Błędne wskazania liczników wody.
1. Nie da się skorygować tylko jednego rozliczenia, ponieważ ulegnie zmianie średnia cena ciepłej wody, która jest wyliczana w następujący sposób: (koszty zimnej wody, którą ogrzewamy + koszty grzania tej wody) / ilość zużytej ciepłej wody wykazanej na wszystkich licznikach w lokalach. Jeżeli przyjmiemy inne zużycie ciepłej wody w lokalu, w którym były błędne odczyty to zmieni nam się całkowita ilość zużytej ciepłej wody we wszystkich lokalach a tym samym średnia cena ciepłej wody.
2. Czy powinien być sporządzony specjalny protokół, z którego wynika, że odczyty ZM i CW były błędne i w którym określamy sposób ustalenia realnego zużycia ZM i CW w tym lokalu?
-
Koszty wspólne
nie, to nie wynika wprost z art. 4 , tam ustawodawca posłuży się pojęciem nieruchomości wspólnej. -
Zarząd powierzony i administrator jednocześnie
Na jakiej podstawie zarządca powierzył wykonanie zlecenia osobie trzeciej? Proszę w tej sytuacji zwrócić sie o okazanie umowy zawartej z zarządcą. Proszę sie upewnić czy rzeczywiście zarządca opłaca administratora ze swojego wynagrodzenia. -
Wodomierz ibez legalizacji
-
zwrot niewykorzystanych zaliczek
Na rachunku eksploatacyjnym są. -
Nawiewniki w oknach - zalecenie kominiarza
Nawiewniki w oknach zaklada własciciel lokalu.
