różnice miedzy KW budynku a wypisem z kartoteki lokali
bogna
Użytkownik
Z czego może wynikąć różnica miedzy kartoteką lokali prowadzoną przez urząd gminy a ksiegami wieczystymi,prowadzonym przez sąd.
W KW budynku lokal mieszkalny nie występuje jako odrębna własność , natomiast w kartotece lokali w gminie istnieje jako lokal własnościowy.
Osoba w geodezji nie potrafiła odpowiedziec mi na to pytanie i była zdziwiona,że w Wydziale Ksiag Wieczystych (sprawdzała przez internet) nie ma tego lokalu wykazanego jako odrebna własność.
W KW budynku lokal mieszkalny nie występuje jako odrębna własność , natomiast w kartotece lokali w gminie istnieje jako lokal własnościowy.
Osoba w geodezji nie potrafiła odpowiedziec mi na to pytanie i była zdziwiona,że w Wydziale Ksiag Wieczystych (sprawdzała przez internet) nie ma tego lokalu wykazanego jako odrebna własność.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Wyodrębnienie własności lokalu odbywa się albo w drodze umowy, zawartej formie aktu notarialnego, albo jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości (również w formie AN) albo orzeczenia sądu o zniesieniu współwłasności. Do powstania odrębnej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej. Jeżeli nie ma wpisu, aktu notarialnego ani orzeczenia sądu - to nie ma odrębnej własności lokalu.
Jeżeli jest któryś z tych dokumentów, świadczący o wyodrębnieniu własności lokalu, ale nie ma wpisu w Kw - właściciel lokalu powinien ten brak uzupełnić. Ma taki obowiązek (ustawa o księgach wieczystych i hipotece, art. 35. 1: "Właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej").
Nie figuruje w KW budynku jako lokal wyodrębniony a jest ksiega wieczysta i znajduje sie w urzędzie gminy w kartotece lokali jako lokal własnościowy.
Drugi lokal był kupiony od gminy w 1981 roku. Pozostałe dwa były kupione na podstawie umowy sprzedazy od prywatnych właścicieli i posiadają ksiegi wieczyste.
Czy przez "KW budynku" ma Pani na myśli księgę wieczystą macierzystą, na której znajduje się budynek?
Z treści zapytania można wywnioskowac, że urządzono księgę dla tego lokalu, natomiast brak jest wpisu w macierzystej księdze.
Jeżeli tak jest rzeczywiście, to właściciel powinien, jak już napisano powyżej, uzupełnic ten brak.
W kartotekach wspólnoty należy ujmowac dane tego lokalu, ewentualny błąd sądu w zakresie niedokonania wpisu w księdze macierzystej nie ma na to wpływu.