Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

głosowanie

autograf78autograf78 Użytkownik
edytowano stycznia 2012 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam. wspólnota 10 właścicieli. przyjęcie uchwały; 5 za i 5 przeciw. co z uchwałą? pozdrawiuam.

Komentarze

  • Opcje
    PosesjaPosesja Użytkownik
    edytowano stycznia 2012
    A ile udziałów było za uchwałą?
    Jeżeli ponad 50%, to uchwała została przyjęta.
    Jeżeli mniej, niż 50%, to uchwały nie ma.
    Jeżeli głosowano metodą 1 właściciel = 1 głos, to uchwała również nie przeszła.
    Art. 23.2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
  • Opcje
    daarekdaarek Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jeżeli wcześniej była głosowana uchwała, że w tej sprawie będzie głosowanie 1/1 to uchwały nie ma, nie została podjęta (brak większości).
    "Normalnie" uchwały zapadają większością według udziałów, więc jeżeli udziały nie są równe to któraś piątka ma conajmniej np. 50,01% a druga 49,09% i wtedy uchwała jest.
    Swoją drogą cóż to za kontrowersyjna decyzja jest podejmowana, że w tak stosunkowo "małej"wspólnocie nie można się dogadać?
  • Opcje
    PosesjaPosesja Użytkownik
    edytowano listopada -1
    któraś piątka ma conajmniej np. 50,01% a druga 49,09% i wtedy uchwała jest
    Jeżeli 50,01% udziałów ma ta piątka, która zagłosowała przeciw uchwale, to uchwała też jest?
  • Opcje
    daarekdaarek Użytkownik
    edytowano stycznia 2012
    zapadają większością według udziałów, więc jeżeli... któraś piątka ma conajmniej np. 50,01% ...wtedy uchwała jest
    - co tu może być niejasne ?
  • Opcje
    PosesjaPosesja Użytkownik
    edytowano listopada -1
    "Któraś" znaczy którakolwiek. Chyba ważne jest, która "piątka" ma te 50,01%?
  • Opcje
    daarekdaarek Użytkownik
    edytowano stycznia 2012
    jeżeli... któraś
    Łopatologicznie: pierwsza piątka albo druga piątka (któraś z nich) ma 50,01%.
    Więc któraś: jeżeli pierwsza ma 50,01% to druga ma 49,09%; jeżeli druga uzyskała 50,01% to pierwsza ma 49,09%. Prościej nie da się tego wytłumaczyć, trza by wrocić do nauczania początkowewgo.
  • Opcje
    PosesjaPosesja Użytkownik
    edytowano listopada -1
    No, to musisz wrócić, bo sam nie wiesz, co piszesz:
    [cite] daarek:[/cite]"Normalnie" uchwały zapadają większością według udziałów, więc jeżeli udziały nie są równe to któraś piątka ma conajmniej np. 50,01% a druga 49,09% i wtedy uchwała jest.
    Nie jest prawdą, ze jeżeli "któraś" (=którakolwiek) piątka ma większość, to "uchwała jest".
    Uchwała jest podjęta wtedy, gdy za jej przyjęciem zagłosowali właściciele, dysponujący większością udziałów.
    Czyli minimum 50,01% musiałaby mieć ta piątka, która głosowała za uchwałą.
  • Opcje
    daarekdaarek Użytkownik
    edytowano stycznia 2012
    Posesja:
    Nie jest prawdą, ze jeżeli "któraś" piątka ma większość, to "uchwała jest".
    Czyli minimum 50,01% musiałaby mieć ta piątka, która głosowała za uchwałą
    Przeczytaj te swoje dwa zdania i.... skasuj je bo się ośmieszasz.
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Wspaniala dyskusja. A ile wnosi nowego . Oczywiście admin nie widzi tu nic niestosownego, tu nikt nie narusza zasad tego forum.Na forum wolno gadać bzdury, nie wolno tylko być odmiennego zdania od autorytetow. Magiel.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano stycznia 2012
    [cite] autograf78:[/cite]wspólnota 10 właścicieli. przyjęcie uchwały; 5 za i 5 przeciw. co z uchwałą?
    Jak policzysz udziały to ci samo wyjdzie czy obowiązuje czy nie. 
    [b]Art. 23.[/b]
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

2. [b]Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, [/b]chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.

3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Poziom dyskusji: trzeci semestr Szkoły Podstawowej na jakimś zadupiu.
  • Opcje
    daarekdaarek Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dobrze żeś to napisała bo byśmy nie zgadli.:bigsmile:
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano stycznia 2012
    Daarek: Dobrze żeś to napisała
    Cieszę się, że tak to ujęłaś. :wink:
    Komentarz edytowany elan124
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Na szczęście KubaP (wszyscy wiedzą na tym forum co znaczy ten nick) się jednoznacznie wypowiedział. I to powinno ostatecznie zamknąć dyskusję. Amen.:bigsmile:
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] MirekL:[/cite]Na szczęście KubaP (wszyscy wiedzą na tym forum co znaczy ten nick) Amen.:bigsmile:
    MiruśL jak masz coś do mnie to wal śmiało, nie baw się w posła Biedronia ....
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.