Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Wiercenie i wieszanie rzeczy na elewacji budynku

jQjQ Użytkownik
edytowano stycznia 2010 w Zarządzanie Nieruchomościami
Czy zgodnie z prawem mogę powiesić alarm, antenę itp. na elewacji budynku? Słyszałem gdzieś, że to, co część elewacji będąca w świetle balkonu, jest moja - czy to prawda? Czy też cała elewacja budynku stanowi część wspólną budynku i powieszenie czegokolwiek na niej jest zmiana jej przeznaczenia?

Komentarze

  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Sąd Apelacyjny w Gdańsku w uzasadnieniu orzeczenia z dnia 17.03.2009 roku (sygn. akt: I ACa 149/09, niepubl.) przedstawił pogląd, że "zgoda na montaż na nieruchomości wspólnej rolet antywłamaniowych, krat, urządzeń alarmowych, anten satelitarnych i innych podobnych urządzeń nie może być rozumiana jako zgoda na zmianę przeznaczenia nieruchomości wspólnej".

    Część elewacji w świetle balonu moim zdaniem stanowi nieruchomość wspólną.

    W myśl cytowanego powyżej orzeczenia właściciel może powiesić alarm, antenę na elewacji budynku, o ile nie utrudnia w ten sposób korzystania z nieruchomości wspólnej i nieruchomości sąsiednich.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    basiajbasiaj Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Wszelkie anteny, alarmy itp. można wieszać tylko i wyłącznie na balkonie lub wnęce balkonowej, ponieważ każdy właściciel ma zapisane w akcie notarialnym,m ze balkon jest integralną częścią mieszkania i służy wyłącznie do użytku właściciela lokalu. Na wszystko co wieszamy na części wspólnej musimy mieć zgodę Wspólnoty. Ale większość Wspólnot, które są po termomodernizacji nie pozwala wieszać anten, alarmów, tablic reklamowych itp. na elewacji. Pozostaje więc tylko własny balkon.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    [cite] basiaj:[/cite]Wszelkie anteny, alarmy itp. można wieszać tylko i wyłącznie na balkonie lub wnęce balkonowej, ponieważ każdy właściciel ma zapisane w akcie notarialnym,m ze balkon jest integralną częścią mieszkania i służy wyłącznie do użytku właściciela lokalu.
    Nie zawsze takie zapisy są umieszczane w umowach sprzedaży, taką praktykę stosują głównie deweloperzy, natomiast raczej nie są spotykane w przypadku wyodrębniania lokali gminnych lub stanowiących dotychczasową własność Skarbu Państwa.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.