Regulamin co
elaczek
Użytkownik
Jak określić odpłatność za co części wspólnych dla lokalu bez co
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
no ogrzanie NW to 15-20% ogólnych kosztów zmiennych
Żeby móc rozdzielać ciepło zużyte w częściach wspólnych od tego zużytego w lokalach należy zmierzyć te dwa czynniki (fachowo to się nazywa bodajże dwie grupy odbiorców) a dopiero potem można obciążać właściciela. Rzadko która wspólnota stosuje takie metody.
Pytania uzupełniające.
Jeżeli jest c.o. to oznacza, że jest jednolity centralny system grzewczy, więc na jakiej podstawie (dlaczego?) jeden z właścicieli nie jest do niego podłączony?
Czy właściciele opracowali i uchwalili regulamin rozliczeń kosztów ciepła we wspólnocie?
Budynek ma system CO jednolity a jeden z właścicieli nie jest do niego podłączony i ma własny piec.
Zwyczajnie nieogrzewane "pomieszczenie" zostało zaadaptowane na lokal mieszkalny i właściciel założył własny system grzewczy.
Od 12 lat nie płaci za ogrzewanie części wspólnych, a jest co ogrzewać bo klatki schodowe są olbrzymie.
Cztery lata temu zwróciłem zarządowi uwagę że trzeba to uregulować ale od 4 lat nie mogą się zdecydować jak policzyć jego udział w kosztach ogrzewania części wspólnych.
Trzeba tylko swój budynek porównać z tam opisanymi ( stan technicznym , strefa położenia na terenie Polski; czy jest wiatrołap czy go nie ma ) i wychodzi ci jaki procent stanowi ogrzanie NW.
Taką instytucją jest np. COBRTI „INSTAL” http://www.minol.pl/main.php?idk=253 lub zajrzeć do dokumentacji technicznej do bilansu cieplnego ....
Zasady podziału kosztów EC powinny być opisane w Regulaminie rozliczania zakupionej / wytworzonej energii cieplnej przez wspólnotę
Poniżej straty ciepła budynku nieocieplonego lub źle wykonanego ....
w twoim świecie wszytko pochodzi z sufitologii i cytatologii....
to sobie poszukaj tej miarodajności , u tych co są dla ciebie autorytetem , ja nie podaje wszystkiego, na tacy, pod nos ....
A co wy rozliczacie wskazania ciepłomierzy, a nie koszty zakupu EC ? to są dwa odrębne światy.
Zakładanie liczników ciepła w starszych budynkach z jednolitym systemem CO jest bardzo kosztowne. Kiedy piony CO przechodzą przez stropy w kilku pomieszczeniach w każdym mieszkaniu, liczniki należałoby założyć praktycznie na każdym odgałęzieniu w lokalu.
A dlaczego tak Wam na tym zależy? Przecież nie jest ważne, czy jest podłączony. Ważne, żeby partycypował w kosztach ogrzewania pomieszczeń wspólnych i opłatach stałych za CO, jak każdy właściciel lokalu.