Po pierwsze jesteście dużą wspólnotą zgodnie z zapisem Ustawy o własności lokali .

Powinniście wybrać Zarząd Wspólnoty a ten powinien wypowiedzieć umowę i finito

Art. 20. 1. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych [b]jest większa niż trzy[/b], właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna.

2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.

Czy Waszym zdaniem współwłaściciel w małej wspólnocie miał prawo wypowiedzieć umowę o administrowanie samodzielnie, czy też faktycznie wymagane jest 50% udziałów?

w "małej" wymagane jest 100%

[cite] amvii:[/cite]Witam, Wspólnota Mieszkaniowa podjęła uchwałę na temat dzierżawy elewacji. Uchwalili, że metr elewacji pod reklamę ma kosztować 25zł. Właściciel jednego z lokali użytkowych w WM podpisał umowę dzierżawy elewacji pod reklamę i tu nasuwa się pytanie, w umowie jest zawarta informacja o wystawieniu faktury za dzierżawę, oraz naliczeniu do dzierżawy odpowiedniej stawki VAT.
Jaka powinna być stawka vat do dzierżawy elewacji czy taka dzierżawa nie powinna być zwolniona z vat?

a dlaczego nie RACHUNEK , Wspólnota jest Vat-owcem ?
Dzierżawa części wspólnej pod elementy reklamowe stanowi dla wspólnoty tzw. POŻYTEK , który powinien być przeznaczony na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnych .

Stawka Vat jest 23% za tego typu dzierżawę ...

Witam.
wśród swoich zakładek mam zakładkę Ustawa o Własności lokali.
W dniu dzisiejszym zauważyłem tutaj na portalu że w 2017 zostały poczynione pewne zmiany w UoWL
Pytanie odnośnie zmian
Czy ktoś z Was wie w których artykułach tej ustawy zostały poczynione zmiany.
Czy może rozdział 5 to są te wszystkie zmiany jakie zaistniały .
Rozdział 5
Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe

Art.34–38.(pominięte)

Art.39.1. (pominięty)
2.Minister Sprawiedliwości, w drodze rozporządzenia, określa tryb egzekucji z lokali stanowiących odrębne nieruchomości.

Art.40.1. Państwowe lub komunalne jednostki organizacyjne, sprawujące na podstawie przepisów dotychczasowych zarząd nieruchomościami wspólnymi, są obowiązane zapewnić dla każdej z zarządzanych nieruchomości wspólnych ewidencję umożliwiającą najpóźniej od dnia 1 października 1994 r. ustalenie kosztów i przychodów dla każdej wspólnej nieruchomości oraz powiadomić współwłaścicieli, nie później niż do dnia 30 listopada 1994 r., o zmianach, jakie wprowadza niniejsza ustawa co do sposobu zarządzania nieruchomością wspólną oraz co do ponoszenia jego kosztów.
2.Do czasu uregulowania tych spraw przez właścicieli do zarządu, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy niniejszej ustawy dotyczące zarządu zleconego przez właścicieli osobie fizycznej lub prawnej.

Art.41.Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 1995 r., z wyjątkiem przepisu art. 40 ust. 1, który wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.