Udział to stosunek powierzchni użytkowej lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do powierzchni użytkowej budynku, np.: metraż mieszkania: 50 m2, w budynku
Udział to stosunek powierzchni użytkowej lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do powierzchni użytkowej budynku, np.: metraż mieszkania: 50 m2, w budynku znajduje się 7 takich mieszkań, przy czym brak jest pomieszczeń przynależnych, powierzchnia użytkowa budynku wynosi zatem 350 m2 (50 m2 X 7). Udział właściciela to 0,02 (50/750).
Proszę o podanie jaki ma Pan udział w nieruchomości oraz metraż lokalu.
No to w moim przypadku udział jest sumą pow. mieszkania oraz piwnicy (40m2 + 5m2) odniesiony do 1200 m2. I właśnie tutaj jest problem, bo te cząstkowe udziały (mój 45/1200 oraz pozostałych mieszkań oraz udziału Gminy podawanego w KW oraz z dokumentach z głosowań ) nie daje sumy 1200/1200 tylko 1080/1200. (less)
Troszkę zabrakło szczegółów w Twoim zapytaniu. Okazuje się że udziały wyznaczono za pomocą kryterium "od sztuki mieszkania" a nie "od metrażu".
Co oznacza, że zarzą
Troszkę zabrakło szczegółów w Twoim zapytaniu. Okazuje się że udziały wyznaczono za pomocą kryterium "od sztuki mieszkania" a nie "od metrażu".
Co oznacza, że zarządcę powinieneś zapytać o to, dlaczego suma stosowanych udziałów w liczniku nie daje 15 lecz 13,5. Gdzie uciekło brakujące półtora udziału.
Wcześniej pisałem o udziałach nieistniejących, o ile o takich w ogóle można mówić. (Chyba nie można). Udziały istniejące doliczyć trzeba - do mianownika. Czyli o zaginionych 10% istniejących zarządca nie powinien "zapominać". Nie pomijać, ich jakby ich nie było. Na pewno nie w przypadku głosowań uchwał.
Jeśli nie można nikomu przepisać tego 1,5 udziału, to uzyskanie jednomyślności z definicji będzie niemożliwe. Ale nie jest przecież też wcale konieczne.
Tutaj prostuję, podane proporcje były tylko przykładowe i mogły faktycznie sugerować, że chodzi o głosy oddawane w trybie 1 głos na 1 mieszkanie, w rzeczywistości udziały liczone są od metrażu np. dla mieszkania 40 m2 z przynależną piwnicą o pow. 5 m2 udział wynosi 45 m2 / suma całości pow. użytkowej. Chciałem tylko zobrazować o co chodzi a jak widać niepotrzebnie wprowadziłem zamieszanie (less)
