bewu
bewu
O
- Nazwa użytkownika
- bewu
- Dołączył(a)
- Wizyty
- 141
- Ostatnia aktywność
- Ranga
- Użytkownik
- Punkty
- 106
- Nagrody Zarzadca.pl
- 10
-
Suma udziałów w nieruchomości wspólnej
Troszkę zabrakło szczegółów w Twoim zapytaniu. Okazuje się że udziały wyznaczono za pomocą kryterium "od sztuki mieszkania" a nie "od metrażu".
Co oznacza, że zarządcę powinieneś zapytać o to, dlaczego suma stosowanych udziałów w liczniku nie daje 15 lecz 13,5. Gdzie uciekło brakujące półtora udziału.
Wcześniej pisałem o udziałach nieistniejących, o ile o takich w ogóle można mówić. (Chyba nie można). Udziały istniejące doliczyć trzeba - do mianownika. Czyli o zaginionych 10% istniejących zarządca nie powinien "zapominać". Nie pomijać, ich jakby ich nie było. Na pewno nie w przypadku głosowań uchwał.
Jeśli nie można nikomu przepisać tego 1,5 udziału, to uzyskanie jednomyślności z definicji będzie niemożliwe. Ale nie jest przecież też wcale konieczne.
Tutaj prostuję, podane proporcje były tylko przykładowe i mogły faktycznie sugerować, że chodzi o głosy oddawane w trybie 1 głos na 1 mieszkanie, w rzeczywistości udziały liczone są od metrażu np. dla mieszkania 40 m2 z przynależną piwnicą o pow. 5 m2 udział wynosi 45 m2 / suma całości pow. użytkowej. Chciałem tylko zobrazować o co chodzi a jak widać niepotrzebnie wprowadziłem zamieszanie