Avatar

spolem

spolem

O

Nazwa użytkownika
spolem
Dołączył(a)
Wizyty
4
Ostatnia aktywność
Ranga
Użytkownik
Punkty
60
Nagrody Zarzadca.pl
4
  • Monitoring we wspólnocie.

    Napiszcie swoją ocene takich opinii czy wywodów co do zasady informowania o zainstalowanym monitoringu:
    " Kamery należy ujawnić, nie wolno ukrywać miejsca ich rozmieszczenia, ponieważ każda osoba poruszająca się po obszarze monitorowanym powinna mieć świadomość, iż jej zachowania są obserwowane, czemu służy odpowiednie oznaczenie terenu. Tablice informujące o rozmieszczeniu kamer winny być przymocowane w ich pobliżu, mieć wielkość odpowiednią - czyli taką, że bez trudu można je zauważyć – chodzi o to, aby każdy, kto znajduje się w pobliżu mógł łatwo zorientować się, gdzie ten sprzęt się znajduje."
    Czy to nie jest ułatwienie dla potencjalnego sprawcy przestępstwa lub wykroczenia na nieruchomości ?
    Podobnie rzecz sie ma z wideorejestratorami mobilnymi. Gdyby sprawca wiedział o wideorejestratorze bo np. auto jechało z ogromną ;) naklejką "uwaga wideorejestrator" to poprostu by nie załamał przepisów drogowych.
  • wybór firmy zarządzającej wspólnotą bez konkursu ofert

    Ale bzdury wypisujesz. Zarząd właścicielski podpisuje w imieniu wspólnoty umowe cywilno prawną o zarządzanie nieruchomością wspólną lub administrowanie jak kto woli i jest to czynnośç w ramach tzw. zarządu zwykłego. Podobnie jak z każdą inną firmá usługową. O licencje to nawet bym sie nie pytał bo to bzdura jeśli chodzi o pewnośç prawidłowego administrowania wspólnotą. Tutaj trzeba dobrych negocjacji , dobrej rozmowy wywiadowczej z potencjalnym kandydatem oraz dobrej precyzyjnej umowy wzajemnej. I co najważniejsze kompetentny zarząd wspólnoty który nie jest tylko teoretyczny ale potrafi podejmować decyzje, zna przede wszystkim uowl i kontroluje admina.
  • wybór firmy zarządzającej wspólnotą bez konkursu ofert

    To by prowadziło do paraliżu decyzyjnego i organizacyjnego. Np. 30% za jedną ofertą inni 30% za drugą ofertą jeszcze inni 30% za kolejnym zarządcą. Ciekawe jak długo i w jaki sposób formalny by ustalano kogo zatrudnić ? Pomyśl troche logicznie jak potrafisz.
  • Wodomierze z funkcją zdalnego odczytu

    Natomiast ja chciałbym jednoznacznie wyjaśnić kwestie obligatoryjnego nakazu wymiany wodomierzy do stycznia 2027 roku.
    Mianowicie: Czy może ktoś podać przepis i jego treść w oparciu który właściciel lokalu mieszkalnego w budynku wspólnoty mieszkaniowej mając zainstalowany wodomierz do pomiaru zużycia wody zimnej w swoim mieszkaniu i na swój koszt ( wodomierze lokalowe nie są zaliczane do nieruchomości wspólnej ) ,miałby wymieniać go na wodomierz z modułem radiowym do zdalnego odczytu pod groźbą sankcji ?
    Pytanie wydaje się zasadne gdyż w Internecie jest dużo niejasności w tym temacie.