uchwały z zebrania rocznego

Tomahawk

Dzień dobry,
poprzedni zarządca na zebraniu rocznym w ubiegłym roku przedstawił plan gospodarczy i zaproponował nowe stawki. Zebranie odbyło się 30 marca, w uchwale zaznaczył, że nowe stawki będą obowiązywać od 1 KWIETNIA 2023r. , a Uchwała do dnia dzisiejszego nie została podjęta i nikt o tym nie wiedział + uchwała dot. zatwierdzenia sprawozdania finansowego również.
Co w takim przypadku wspólnota powinna zrobić? W tym roku zostały podjęte Uchwały z nowymi stawkami, ale co z ubiegłym rokiem? Proszę o podpowiedź.

t66

Skoro uchwała nie została podjęta większością głosów, to nadal obowiązują stawki opłat ustalone ostatnią obowiązującą uchwałą.
Zarząd lub zarządca Wspólnoty winien podjąć zbieranie głosów pod uchwałą/mi w trybie indywidualnego zbierania głosów.

Tomahawk

Dziękuje, tak racja. Też tak uważamy. Wspólnota jest duża i wiadomo było, że na zebraniu głosów nie uda się uzbierać. Głosy były zbierane do września i nie udało się ich zebrać, a pomimo to nowe stawki zostały wprowadzone od kwietnia (absurd). Co w tym przypadku my jako mieszkańcy możemy zrobić? Nie wyraziliśmy zgody na nowe stawki, a pomimo to płaciliśmy więcej.

t66

Nie płacić stawek, które nie są przyjęte. Wezwać zarząd/zarządcę do wyjaśnienia powodu naliczania wyższych opłat.
Odwołać obecny zarząd lub wypowiedzieć umowę z obecnym zarządcą - w zależności od formy sprawowania zarządu

Grafen2

Tomahawk napisał użytkownik: »

Dzień dobry,
poprzedni zarządca na zebraniu rocznym w ubiegłym roku przedstawił plan gospodarczy i zaproponował nowe stawki. Zebranie odbyło się 30 marca, w uchwale zaznaczył, że nowe stawki będą obowiązywać od 1 KWIETNIA 2023r. , a Uchwała do dnia dzisiejszego nie została podjęta i nikt o tym nie wiedział + uchwała dot. zatwierdzenia sprawozdania finansowego również.

Tomahawk napisał użytkownik: »

Co w takim przypadku wspólnota powinna zrobić?

Zastosować art 24 UoWL

Tomahawk napisał użytkownik: »

W tym roku zostały podjęte Uchwały z nowymi stawkami, ale co z ubiegłym rokiem?

nic , do momentu rozstrzygnięcia uchwał . Powinno się prowadzić głosowanie w drodze indywidualnego zbierania głosów . Jezeli zarządca tego ni robił nalezy zastosować KARY umowne "za zaniechanie wykonywania obowiązków"

Czy macie wybrany Zarząd WM?

Tomahawk

Dzień dobry, Zarząd zbierał głosy pod uchwałami w trybie indyw. zbierania głosów, ale to się nie udało, ponieważ dużo osób wynajmuje mieszkania i Zarząd nie miał możliwości do nich dotrzeć i taką informację przekazał zarządcy, który nic więcej nie zrobił i uchwały nie są podjęte. Oczywiście w kolejnych latach już udało się zebrać głosy pod bieżącymi uchwałami. Ale co z 2022r? Opłaty znacznie były wyższe, ale uchwały "wiszą" w powietrzu.

gab

Koszty zarządu nie spadną, gdy wspólnota na czas nie uchwali wyższych zaliczek. Brak pieniedzy może spowodować utratę płynności a co za tym idzie brak pieniędzy na rachunki. Elektrownia odetnie prąd, to sie właściciele ucieszą. Jeszcze bardziej z odcięcia wody czy ciepła.
Za małe zaliczki w ciągu roku = duża dopłata na koniec roku.
Został 2022 rozliczony? Jeśli tak, to po co mieszać?

Grafen2

Tomahawk napisał użytkownik: »

Dzień dobry, Zarząd zbierał głosy pod uchwałami w trybie indyw. zbierania głosów, ale to się nie udało, ponieważ dużo osób wynajmuje mieszkania i Zarząd nie miał możliwości do nich dotrzeć i taką informację przekazał zarządcyadministratorowi , który nic więcej nie zrobił i uchwały nie są podjęte. Oczywiście w kolejnych latach już udało się zebrać głosy pod bieżącymi uchwałami. Ale co z 2022r? Opłaty znacznie były wyższe, ale uchwały "wiszą" w powietrzu.

Przecież podejmowaliście uchwałę o rozliczeniu wyniku finansowego za rok 2022 . Zaliczki, choć były wyższe niż potrzeby, to tą uchwałą zostały wyzerowane . ( z wyłączeniem funduszy celowych jak FR , opłaty za odpady , legalizacja liczników - jeżeli robi to WM , ect)
Należy pamiętać o art. 24 UoWL..... i nie biadolić, że WL lokali mieszkają poza nieruchomością . Słaba u was organizacja funkcjonowania WM . Nikt już nie chodzi "od drzwi do drzwi" teraz głosowanie indywidualne przeprowadza się na indywidualnych "KARTACH do głosowania" dostarczanych do skrzynek oddawczych (pocztowych) lub przez e-kartotekę administratora w internecie.