Remont balkonu nalezacego do lokalu bedacaego wlasnoscia Gminy znajdujacego sie w budynku WM.

ewa_sl

Proszę o informacje czy Wspólnota Mieszkaniowa ma obowiązek wykonać remont płyty balkonowej przynalezżnej do lokalu należącego do Gminy. W budynku znajduje się 58 lokali Wspólnoty Mieszkaniowej i 12 lokali nałażących do gminach. W jednym z mieszkań należących do gminy nie ma lokatora czy też był, ale nie dbał o część przynależnego do lokalu i użytkowanego przez niego balkonu w wyniku czego, balkon znajdujący sie pod lokalem gminnym, należącym również do lokalu gminnego systematycznie jest zalewany. Została zniszczona elewacja na suficie oraz płyta balkonowa. Gmina wystosowała pismo, ze to Wspólnota Mieszkaniowa ma obowiązek wyremontować płytę balkonową mimo iz wspólnota zglaszala do gminy zaniedbania wynikłe na balkonie w ich lokalu.

Grafen2

SN dokonał w uchwale podziału balkonu na dwie części – część stanowiącą pomieszczenie pomocnicze do lokalu oraz część stanowiącą nieruchomość wspólną. Przyjmując tę koncepcję, podział kosztów pomiędzy właściciela a wspólnotę następuje w częściach, których wielkość zależy od konstrukcji i budowy balkonu

https://zarzadca.pl/artykuly/status-balkonu-glosa-do-uchwaly-sn-iii-czp-10-08