Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

zmiany w części wspólnej budynku wielorodzinnego

Kamil1111Kamil1111 Użytkownik
w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam. Jestem właścicielem lokalu w budynku wielorodzinnym. Jest to tak zwany "czworak" po byłym PGR. Drzwi wejściowe są wspólne do mojego lokalu i lokalu sąsiada. Za drzwiami znajduje się korytarz będący częścią wspólną. Z korytarza na lewo jest wejście do mojego lokalu a na prawo do sąsiada. Na wprost są schody na poddasze (mieszkalne), które należy do mnie. Chodzi o to, że chciałbym jakoś oddzielić te schody od sąsiada, bo to trochę problematyczne, kiedy na przykład schodzę z góry w piżamie a sąsiad akurat przebywa na korytarzu... Pytanie czy jest opcja, żeby np. uzyskać zgodę sąsiada na postawienie ścianki działowej na tym korytarzu, tak żeby oddzielić te schody z których i tak tylko ja korzystam, bo sąsiad nie ma góry? W jakiej formie musiałaby być ta zgoda?

Komentarze

  • Opcje
    Grafen2Grafen2 Użytkownik
    Jak jest to "czworak" to jest 4 właścicieli tego korytarza , każdy ma w nim udział . Jest to tzw DUŻA WM, i potrzebna będzie uchwała właścicieli lokali [WL] na jakich zasadach będziesz dzierżawić od tych pozostałych WL ten wydzielony kawałek korytarza . Tak stanowi prawo zawarte w UoWL.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    Najpierw trzeba sprawdzić czy wspólnotę tworzą właściciele tych dwóch lokalu czy właściciele lokali w całym budynku. Po drugie: czy sąsiąd nie korzysta ze schodów np. nie ma tam komórki i czy też nie ma tam wspólnego wejścia na dach.
  • Opcje
    Kamil1111Kamil1111 Użytkownik
    No właśnie w całym budynku są dwa wejścia i dwa korytarze. Do jednego korytarza są dwa mieszkania. Więc ja dzielę wejście z jednym sąsiadem. Ale on ma tylko dół, bez góry, więc nie ma potrzeby korzystać z tych schodów.
  • Opcje
    Grafen2Grafen2 Użytkownik
    Kamil1111 napisał użytkownik: »
    No właśnie w całym budynku są dwa wejścia i dwa korytarze. Do jednego korytarza są dwa mieszkania. Więc ja dzielę wejście z jednym sąsiadem. Ale on ma tylko dół, bez góry, więc nie ma potrzeby korzystać z tych schodów.

    Musi być zgoda 4 właścicieli w formie uchwały ,
  • Opcje
    Kamil1111Kamil1111 Użytkownik
    Grafen2 napisał użytkownik: »
    Kamil1111 napisał użytkownik: »
    No właśnie w całym budynku są dwa wejścia i dwa korytarze. Do jednego korytarza są dwa mieszkania. Więc ja dzielę wejście z jednym sąsiadem. Ale on ma tylko dół, bez góry, więc nie ma potrzeby korzystać z tych schodów.

    Musi być zgoda 4 właścicieli w formie uchwały ,

    A gdzie znajdę jakiś wzór takiej uchwały?
  • Opcje
    Grafen2Grafen2 Użytkownik
    Kamil1111 napisał użytkownik: »
    A gdzie znajdę jakiś wzór takiej uchwały?

    Nie ma takich wzorów.
    Trzeba sobie samemu napisać lub iść do prawnika i on może napisze "pro bono"

Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.