Kto ma pokryć koszt naprawy ściany nośnej budynku
Grzegorzk128
Użytkownik
Mam pytanie co do tego kto powinien pokryć koszt osuszenia ściany nośnej budynku. Dokładnie sprawa wygląda w ten sposób że jeden większościowy właściciel posiada duży lokal użytkowy w piwnicy budynku. W wyniku awarii odprowadzania wód opadowych przez wodociągi w 2020 roku doszło do dwukrotnego zalania lokalu zlokalizowanego w piwnicy. Dodatkowo w 2021 roku w wyniku uszkodzenia dachu sąsiedniego budynku gospodarczego w którym zbierała się woda, przesiąkała ona w ścianę nośną budynku i doszło do zawilgocenia tej ściany. Zarówno zalanie przez błąd MWiG jak i uszkodzenie budynku gospodarczego i szkodę w tym lokalu najemca zgłaszał do ubezpieczalni.
Właściciel przez ten cały okres wynajmował lokal. Po upływie 3 lat gdy najemca zrezygnował - właściciel lokalu odkrył że w pomieszczeniu na wysokości do pół metra od podłogi, ściana jest zawilgotniała.
Specjalista zalecił zbicie tynków wewnątrz lokalu i wykonanie osuszenia przez iniekcję czyli nawiercenia w ścianie - koszt ok 40 tyś zł.
Właściciel chce by koszt ten pokryła wspólnota bo jest to ściana nośna budynku i jest to część wspólna. Jako że ma pow. 1/10 udziałów prosi o zwołanie zebrania i wywołanie uchwały w tym celu.
Kto Państwa zdaniem powinien dokonać naprawy i pokryć koszt ściany nośnej znajdującej się w prywatnym lokalu.
W mojej ocenie właściwe lokalu przez te kilka lat lekceważył fakt że po zalaniach ściany nie zostały wysuszone (przypomnę że szkody były zgłaszane do ubezpieczalni), dokonywał powierzchownego osuszenia a teraz gdy przejął lokal od najemcy próbuję znaleźć sponsora prac zasłaniając się tym że ściana ta jest częścią wspólną.
Proszę o opinię
Właściciel przez ten cały okres wynajmował lokal. Po upływie 3 lat gdy najemca zrezygnował - właściciel lokalu odkrył że w pomieszczeniu na wysokości do pół metra od podłogi, ściana jest zawilgotniała.
Specjalista zalecił zbicie tynków wewnątrz lokalu i wykonanie osuszenia przez iniekcję czyli nawiercenia w ścianie - koszt ok 40 tyś zł.
Właściciel chce by koszt ten pokryła wspólnota bo jest to ściana nośna budynku i jest to część wspólna. Jako że ma pow. 1/10 udziałów prosi o zwołanie zebrania i wywołanie uchwały w tym celu.
Kto Państwa zdaniem powinien dokonać naprawy i pokryć koszt ściany nośnej znajdującej się w prywatnym lokalu.
W mojej ocenie właściwe lokalu przez te kilka lat lekceważył fakt że po zalaniach ściany nie zostały wysuszone (przypomnę że szkody były zgłaszane do ubezpieczalni), dokonywał powierzchownego osuszenia a teraz gdy przejął lokal od najemcy próbuję znaleźć sponsora prac zasłaniając się tym że ściana ta jest częścią wspólną.
Proszę o opinię
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Ten, który wyrządził szkodę ....