Służebność - partycypowanie w opłatach wspólnych
pacuk
Użytkownik
Czy wspólnota mieszkaniowa „A” może domagać się współudziału w kosztach eksploatacyjnych od wspólnoty „B” w przypadku służebności drogi koniecznej?
Służebność drogi koniecznej została ustanowiona na rzecz wspólnoty mieszkaniowej „B”, umożliwiając jej przejazd i przejście przez nieruchomość należącą do wspólnoty „A” w celu uzyskania dostępu do własnej nieruchomości. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, służebność ta jest bezpłatna.
Problem pojawił się w związku z kosztami eksploatacyjnymi, które generuje korzystanie z tej drogi przez wspólnotę „B”. Chodzi o wydatki takie jak:
oświetlenie drogi,
odśnieżanie,
serwisowanie szlabanów, itp.
Czy wspólnota „A” ma prawo żądać od wspólnoty „B” partycypacji w tych kosztach, mimo że służebność drogi koniecznej jest z założenia nieodpłatna? Jakie przepisy prawa regulują tę kwestię i jakie kroki formalne należałoby podjąć, aby uregulować tę sprawę?
Z góry dziękuję za wszelkie wskazówki i odpowiedzi!
Służebność drogi koniecznej została ustanowiona na rzecz wspólnoty mieszkaniowej „B”, umożliwiając jej przejazd i przejście przez nieruchomość należącą do wspólnoty „A” w celu uzyskania dostępu do własnej nieruchomości. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, służebność ta jest bezpłatna.
Problem pojawił się w związku z kosztami eksploatacyjnymi, które generuje korzystanie z tej drogi przez wspólnotę „B”. Chodzi o wydatki takie jak:
oświetlenie drogi,
odśnieżanie,
serwisowanie szlabanów, itp.
Czy wspólnota „A” ma prawo żądać od wspólnoty „B” partycypacji w tych kosztach, mimo że służebność drogi koniecznej jest z założenia nieodpłatna? Jakie przepisy prawa regulują tę kwestię i jakie kroki formalne należałoby podjąć, aby uregulować tę sprawę?
Z góry dziękuję za wszelkie wskazówki i odpowiedzi!
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jakimi przepisami?
Ustanowienie drogi koniecznej co do zasady jest odpłatne, bo to jest przymusowe ograniczenie cudzej własności. Odpłatność może być jednorazowa lub okresowa. Być może deweloper będąć właścicielem obu działek ustanowił służebność i rozliczyl jednorazową płatność. Co macie wpisane w KW? Jeśli jest wpisana bezpłatna służebność drogi koniecznej, to oznacza tylko tyle, że nie płacicie właścicieliwi za korzystanie z tej drogi ale nie zwalnia Was to w partycypowaniu w kosztach utrzymywania tej drogi.
Oczywiście, że może.
Należy wykonać kalkulacje, jakie koszty bieżącego utrzymania pokrywa WM "A" drogi koniecznej i przesłać propozycje ponoszenia tych kosztów WM "B" . Jak się dogadają spisać odpowiedni dokument, jeżeli nie, to wystąpić do sądu , sąd rozstrzygnie...