Wspólnota mieszkaniowa krok po kroku

Witam. Mam pytanie dotyczące wspólnoty mieszkaniowej.
Z żoną kupiliśmy mieszkanie w nowo budowanym bloku (deweloper) do oddania będzie w przyszłym roku i teraz co dalej?? Chciałbym zostać z żoną przedztawicielami wspólnoty i zająć się tym tematem ale właśnie jak to się odbywa i jak zacząć?? wyczytałem w internecie że wspólnota powstaje samoczynnie gdy tylko nabywa się lokal i nikt nie może z takiej wspólnoty wystąpić a co ciekawe, pisało że to wspólnota podpisuje umowy na wszystkie usługi jak wywóz śmieci, woda, gaz i inne media ale jak niby to zrobić skoro formalnie nie ma żadnego przedztawiciela wspólnoty.
Taką chęć gdzie się zgłasza ?? do dewelopera czy czeka się na oddanie mieszkania czy całego bloku???
Z żoną kupiliśmy mieszkanie w nowo budowanym bloku (deweloper) do oddania będzie w przyszłym roku i teraz co dalej?? Chciałbym zostać z żoną przedztawicielami wspólnoty i zająć się tym tematem ale właśnie jak to się odbywa i jak zacząć?? wyczytałem w internecie że wspólnota powstaje samoczynnie gdy tylko nabywa się lokal i nikt nie może z takiej wspólnoty wystąpić a co ciekawe, pisało że to wspólnota podpisuje umowy na wszystkie usługi jak wywóz śmieci, woda, gaz i inne media ale jak niby to zrobić skoro formalnie nie ma żadnego przedztawiciela wspólnoty.
Taką chęć gdzie się zgłasza ?? do dewelopera czy czeka się na oddanie mieszkania czy całego bloku???
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Ale on jeszcze nie mógł kupić lokalu. Mógł podpisać umowę na wybudowanie lokalu albo jakąś inna przedwstępną. To nie jest kupno lokalu. Ten lokal jeszcze nie istnieje.
Źle piszesz - nie wiesz przecież, dokładnie o co chodzi - a może będzie zarząd ustawowy czyli właścicielski art 20 uowl
Panie Krzysiek1982. To co dla ciebie jest ważne to musisz ustalić u dewelopera czy będzie zarząd powierzony zgodnie z art 18 ustawy o wlasności lokali czy będzie zarząd właścicielski atr 20 ustawy. Jeżeli zarząd będzie powierzony to masz rękę w nocniku i dużo będziesz musiał się napracować aby taki zarząd zmienić. Jeżeli zarząd będzie ustawowy czyli właścicielski - zgłaszasz na zebraniu wspólnoty swoją chęć bycia w zarządzie. Wybieracie potem administratora - firmę, która profesjonalnie i na co dzień zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami i to ona podpisuje różne umowy. Wy jako zarząd podpisujecie umowę cywilnoprawną z administratorem o zarządzanie nieruchomością wspólną.
I co z tego, że nie istnieje. A jak zacznie istnieć to wtedy odpowiesz na pytanie?
A co ciebie to obchodzi ?
Nie lubię bylejakości
To zacznij od uświadomienia forumowiczowi, że niczego jeszcze kupił. Najpierw niech zrozumie, jaki dokument podpisał i co z tym się wiąże . Nie da się skończyć studiów, bez ukończenia szkoły średniej.
Poza tym jeśli nie rozumie umów, które podpisuje, nie zrozumie ustawy o własności lokali. A od przyswojenia tekstu ustawy trzeba zacząć.
Nie podniecaj się, podpisaliście, co nawyzywaj umowę przedwstępną przyrzeczenia na wybudowanie bliżej określonego lokalu . Do WM to jeszcze duuuuuga droga.
Szkoda, że nie wyczytałeś ze w pierwszym okresie funkcjonowania WM ,
to deweloper mianuje się ZARZĄDCĄ nieruchomości wspólnej WM . (Art18 UoWL)
Masz jeszcze sporo czasu więc poczytaj treść (i to kilka razy) ustawy o własności lokali