Wspólnota mieszkaniowa krok po kroku

Witam. Mam pytanie dotyczące wspólnoty mieszkaniowej.
Z żoną kupiliśmy mieszkanie w nowo budowanym bloku (deweloper) do oddania będzie w przyszłym roku i teraz co dalej?? Chciałbym zostać z żoną przedztawicielami wspólnoty i zająć się tym tematem ale właśnie jak to się odbywa i jak zacząć?? wyczytałem w internecie że wspólnota powstaje samoczynnie gdy tylko nabywa się lokal i nikt nie może z takiej wspólnoty wystąpić a co ciekawe, pisało że to wspólnota podpisuje umowy na wszystkie usługi jak wywóz śmieci, woda, gaz i inne media ale jak niby to zrobić skoro formalnie nie ma żadnego przedztawiciela wspólnoty.
Taką chęć gdzie się zgłasza ?? do dewelopera czy czeka się na oddanie mieszkania czy całego bloku???

Komentarze

  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    Jak mogliście kupić mieszkanie w budynku, który nie został oddany do użytkowania? To niemożliwe.
  • Opcje
    t66t66 Użytkownik
    Na początku to wyznaczony przez dewelopera zarządca nieruchomości zarządza nieruchomością. Dane zarządcy powinny być ujawnione w akcie notarialnym sprzedaży lokalu.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    t66 napisał użytkownik: »
    Na początku to wyznaczony przez dewelopera zarządca nieruchomości zarządza nieruchomością. Dane zarządcy powinny być ujawnione w akcie notarialnym sprzedaży lokalu.

    Ale on jeszcze nie mógł kupić lokalu. Mógł podpisać umowę na wybudowanie lokalu albo jakąś inna przedwstępną. To nie jest kupno lokalu. Ten lokal jeszcze nie istnieje.
  • Opcje
    KryjarKryjar Użytkownik
    t66 napisał użytkownik: »
    Na początku to wyznaczony przez dewelopera zarządca nieruchomości zarządza nieruchomością. Dane zarządcy powinny być ujawnione w akcie notarialnym sprzedaży lokalu.

    Źle piszesz - nie wiesz przecież, dokładnie o co chodzi - a może będzie zarząd ustawowy czyli właścicielski art 20 uowl
  • Opcje
    KryjarKryjar Użytkownik
    Krzysiek1982 napisał użytkownik: »
    Witam. Mam pytanie dotyczące wspólnoty mieszkaniowej.
    Z żoną kupiliśmy mieszkanie w nowo budowanym bloku (deweloper) do oddania będzie w przyszłym roku i teraz co dalej?? Chciałbym zostać z żoną przedztawicielami wspólnoty i zająć się tym tematem ale właśnie jak to się odbywa i jak zacząć?? wyczytałem w internecie że wspólnota powstaje samoczynnie gdy tylko nabywa się lokal i nikt nie może z takiej wspólnoty wystąpić a co ciekawe, pisało że to wspólnota podpisuje umowy na wszystkie usługi jak wywóz śmieci, woda, gaz i inne media ale jak niby to zrobić skoro formalnie nie ma żadnego przedztawiciela wspólnoty.
    Taką chęć gdzie się zgłasza ?? do dewelopera czy czeka się na oddanie mieszkania czy całego bloku???

    Panie Krzysiek1982. To co dla ciebie jest ważne to musisz ustalić u dewelopera czy będzie zarząd powierzony zgodnie z art 18 ustawy o wlasności lokali czy będzie zarząd właścicielski atr 20 ustawy. Jeżeli zarząd będzie powierzony to masz rękę w nocniku i dużo będziesz musiał się napracować aby taki zarząd zmienić. Jeżeli zarząd będzie ustawowy czyli właścicielski - zgłaszasz na zebraniu wspólnoty swoją chęć bycia w zarządzie. Wybieracie potem administratora - firmę, która profesjonalnie i na co dzień zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami i to ona podpisuje różne umowy. Wy jako zarząd podpisujecie umowę cywilnoprawną z administratorem o zarządzanie nieruchomością wspólną.
  • Opcje
    KryjarKryjar Użytkownik
    gab napisał użytkownik: »
    t66 napisał użytkownik: »
    Na początku to wyznaczony przez dewelopera zarządca nieruchomości zarządza nieruchomością. Dane zarządcy powinny być ujawnione w akcie notarialnym sprzedaży lokalu.

    Ale on jeszcze nie mógł kupić lokalu. Mógł podpisać umowę na wybudowanie lokalu albo jakąś inna przedwstępną. To nie jest kupno lokalu. Ten lokal jeszcze nie istnieje.

    I co z tego, że nie istnieje. A jak zacznie istnieć to wtedy odpowiesz na pytanie?
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    Kryjar napisał użytkownik: »
    gab napisał użytkownik: »
    t66 napisał użytkownik: »
    Na początku to wyznaczony przez dewelopera zarządca nieruchomości zarządza nieruchomością. Dane zarządcy powinny być ujawnione w akcie notarialnym sprzedaży lokalu.

    Ale on jeszcze nie mógł kupić lokalu. Mógł podpisać umowę na wybudowanie lokalu albo jakąś inna przedwstępną. To nie jest kupno lokalu. Ten lokal jeszcze nie istnieje.

    I co z tego, że nie istnieje. A jak zacznie istnieć to wtedy odpowiesz na pytanie?


    A co ciebie to obchodzi ?
  • Opcje
    KryjarKryjar Użytkownik
    gab napisał użytkownik: »
    Kryjar napisał użytkownik: »
    gab napisał użytkownik: »
    t66 napisał użytkownik: »
    Na początku to wyznaczony przez dewelopera zarządca nieruchomości zarządza nieruchomością. Dane zarządcy powinny być ujawnione w akcie notarialnym sprzedaży lokalu.

    Ale on jeszcze nie mógł kupić lokalu. Mógł podpisać umowę na wybudowanie lokalu albo jakąś inna przedwstępną. To nie jest kupno lokalu. Ten lokal jeszcze nie istnieje.

    I co z tego, że nie istnieje. A jak zacznie istnieć to wtedy odpowiesz na pytanie?


    A co ciebie to obchodzi ?

    Nie lubię bylejakości
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano 13 stycznia
    Kryjar napisał użytkownik: »
    gab napisał użytkownik: »
    Kryjar napisał użytkownik: »
    gab napisał użytkownik: »
    t66 napisał użytkownik: »
    Na początku to wyznaczony przez dewelopera zarządca nieruchomości zarządza nieruchomością. Dane zarządcy powinny być ujawnione w akcie notarialnym sprzedaży lokalu.

    Ale on jeszcze nie mógł kupić lokalu. Mógł podpisać umowę na wybudowanie lokalu albo jakąś inna przedwstępną. To nie jest kupno lokalu. Ten lokal jeszcze nie istnieje.

    I co z tego, że nie istnieje. A jak zacznie istnieć to wtedy odpowiesz na pytanie?


    A co ciebie to obchodzi ?

    Nie lubię bylejakości

    To zacznij od uświadomienia forumowiczowi, że niczego jeszcze kupił. Najpierw niech zrozumie, jaki dokument podpisał i co z tym się wiąże . Nie da się skończyć studiów, bez ukończenia szkoły średniej.
    Poza tym jeśli nie rozumie umów, które podpisuje, nie zrozumie ustawy o własności lokali. A od przyswojenia tekstu ustawy trzeba zacząć.
    Komentarz edytowany gab
  • Opcje
    KryjarKryjar Użytkownik
    gab napisał użytkownik: »
    Kryjar napisał użytkownik: »
    gab napisał użytkownik: »
    Kryjar napisał użytkownik: »
    gab napisał użytkownik: »
    t66 napisał użytkownik: »
    Na początku to wyznaczony przez dewelopera zarządca nieruchomości zarządza nieruchomością. Dane zarządcy powinny być ujawnione w akcie notarialnym sprzedaży lokalu.

    Ale on jeszcze nie mógł kupić lokalu. Mógł podpisać umowę na wybudowanie lokalu albo jakąś inna przedwstępną. To nie jest kupno lokalu. Ten lokal jeszcze nie istnieje.

    I co z tego, że nie istnieje. A jak zacznie istnieć to wtedy odpowiesz na pytanie?


    A co ciebie to obchodzi ?

    Nie lubię bylejakości

    To zacznij od uświadomienia forumowiczowi, że niczego jeszcze kupił. Najpierw niech zrozumienie, jaki dokument podpisał i co z tym się wiąże . Nie da się skończyć studiów, bez ukończenia szkoły średniej.
    Poza tym jeśli nie rozumie umów, które podpisuje, nie zrozumie ustawy o własności lokali. A od przyswojenia tekstu ustawy trzeba zacząć.
    No masz racje. To co napisałeś jest prawdą.
  • Opcje
    Grafen2Grafen2 Użytkownik
    edytowano 15 stycznia
    Krzysiek1982 napisał użytkownik: »
    Witam. Mam pytanie dotyczące wspólnoty mieszkaniowej.
    Z żoną kupiliśmy mieszkanie w nowo budowanym bloku (deweloper) do oddania będzie w przyszłym roku

    Nie podniecaj się, podpisaliście, co nawyzywaj umowę przedwstępną przyrzeczenia na wybudowanie bliżej określonego lokalu . Do WM to jeszcze duuuuuga droga. :D

    Krzysiek1982 napisał użytkownik: »
    wyczytałem w internecie

    Szkoda, że nie wyczytałeś ze w pierwszym okresie funkcjonowania WM ,
    to deweloper mianuje się ZARZĄDCĄ nieruchomości wspólnej WM . (Art18 UoWL)

    Masz jeszcze sporo czasu więc poczytaj treść (i to kilka razy) ustawy o własności lokali
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.