opłaty za miejsca parkingowe - garaż podziemny i parklift
Marcin.D
Użytkownik
Dzień dobry,
Czy wspólnota mieszkaniowa może ustalić opłaty (pożytek) za parking podziemny w 2 różnych stawkach?
1. miejsce postojowe w garażu podziemnym - X zł
2. park lift w tym samym garażu podziemnym - Y zł
I teraz właściciel posiadający parklift ma co miesiąc płacić sumę opłat X+Y
Deweloper sprzedając mieszkania, mówił że wspólnota nie będzie mogła naliczać dodatkowych opłat za parklift.
W Akcie notarialnym jest zapis:
- Każdoczesnemu właścicielowi Lokalu w ramach współwłasności Nieruchomości wspólnej przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z Miejsca Postojowego w Hali Garażowej numer xxx wynikające z ustanowionego sposobu korzystania z części Nieruchomości wspólnej stanowiącej halę garażową, przeznaczonej do wyłącznego korzystania przez poszczególnych właścicieli lokali. Nabywca oświadcza, że On oraz każdorazowy właściciel lokalu w ramach współwłasności Nieruchomości wspólnej godzi się na dokonanie takiego ustanowienia sposobu korzystania z Nieruchomości wspólnej i nie będzie wnosić żadnych roszczeń do innym Miejsc Postojowych znajdujących się na terenie Nieruchomości wspólnej przeznaczonych do wyłącznego korzystania przez właścicieli poszczególnych lokali i upoważnia nieodwołalnie Dewelopera do dysponowania tymi miejscami, w szczególności poprzez przyznawanie ich innym nabywcom lokali do swobodnego używania. Każdorazowego właściciela Lokalu obciąża także obowiązek ponoszenia związanych z powyższym prawem ciężarów i kosztów
Jest jeszcze KARTA INWENTARYZACYJNA LOKALU i jest tam m.in
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego - 54,86m2
Pomieszczenie gospodarcze - -
Powierzchnia użytkowa niemieszkalna - -
Udział w nieruchomości wspólnej, która stanowi współwłasność działki gruntoraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli 5486/947675
-
Czy wspólnota mieszkaniowa może ustalić opłaty (pożytek) za parking podziemny w 2 różnych stawkach?
1. miejsce postojowe w garażu podziemnym - X zł
2. park lift w tym samym garażu podziemnym - Y zł
I teraz właściciel posiadający parklift ma co miesiąc płacić sumę opłat X+Y
Deweloper sprzedając mieszkania, mówił że wspólnota nie będzie mogła naliczać dodatkowych opłat za parklift.
W Akcie notarialnym jest zapis:
- Każdoczesnemu właścicielowi Lokalu w ramach współwłasności Nieruchomości wspólnej przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z Miejsca Postojowego w Hali Garażowej numer xxx wynikające z ustanowionego sposobu korzystania z części Nieruchomości wspólnej stanowiącej halę garażową, przeznaczonej do wyłącznego korzystania przez poszczególnych właścicieli lokali. Nabywca oświadcza, że On oraz każdorazowy właściciel lokalu w ramach współwłasności Nieruchomości wspólnej godzi się na dokonanie takiego ustanowienia sposobu korzystania z Nieruchomości wspólnej i nie będzie wnosić żadnych roszczeń do innym Miejsc Postojowych znajdujących się na terenie Nieruchomości wspólnej przeznaczonych do wyłącznego korzystania przez właścicieli poszczególnych lokali i upoważnia nieodwołalnie Dewelopera do dysponowania tymi miejscami, w szczególności poprzez przyznawanie ich innym nabywcom lokali do swobodnego używania. Każdorazowego właściciela Lokalu obciąża także obowiązek ponoszenia związanych z powyższym prawem ciężarów i kosztów
Jest jeszcze KARTA INWENTARYZACYJNA LOKALU i jest tam m.in
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego - 54,86m2
Pomieszczenie gospodarcze - -
Powierzchnia użytkowa niemieszkalna - -
Udział w nieruchomości wspólnej, która stanowi współwłasność działki gruntoraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli 5486/947675
-
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jeśli właściciel lokalu jest wyłącznym użytkownikom i miejsca na posadzce, i park liftu ponad (lub gdzieś obok w garażu, wszystko jedno), to płaci oczywiście X + Y.
Błędem byłoby niezróżnicowanie opłat.
Deweloper opowiadał wam dziwne rzeczy, ponieważ parklifty to kosztowna impreza, utrzymanie urządzenia dźwigowego lub podobnego, to inny koszt niż tylko utrzymanie miejsca wymalowanego na betonie.
Natomiast co w przypadku poważnej awarii takiej platformy, już po okresie gwarancji?
Czy naprawa takiej platformy leży po mojej stronie, czy z funduszu remontowego?
I czy w przypadkach częstych awarii wspólnota może drastycznie podnieść opłaty za użytkowanie?
Na ten moment koszt parkowania na platformie jest ponad dwukrotnie wyższy niż na ziemi.
Jeśli te dźwigi będą się psuły często, to spodziewaj się podwyżek opłat.
Masz pogląd ile kosztuje przegląd roczny UDT? Może to wynosić np 300–600 zł netto za sztukę.