Jak poszukiwać ofert na zarządzanie nieruchomością

Silco

Planujemy we wspólnocie pilną zmianę fatalnego zarządcy.
Przyznam, że mimo iż minęło od jego ustanowienia 6 lat, to sytuacja wyszukiwania ofert nowych kandydatów nie bardzo się poprawiła.
Firm oferujących zarządzanie owszem znaleźć można całkiem sporo w sieci, ale sensownych informacji o tych firmach, a najlepiej aktualnych opinii jest jak na lekarstwo (o ile jakiekolwiek w ogóle są).
Oczywiście ze 2 firmy z polecenia z okolicy są, ale to trochę mało.
Jakieś sugestie, jak można jeszcze poszukiwać rzetelnych ofert na zarządzanie nieruchomością?

Grafen2

Pospaceruj sobie po okolicy , pooglądaj nieruchomości, wybierz tę która ci się podoba i dowiedz się kto nią administruje ....

Żaba

Trzeba jasno określić czego trak naprawdę potrzebujecie czy zarządcy czy administratora , bo to są dwie róże formy obsługi nieruchomości, choć działają podobnie ale posiadają odmienne uprawnienia. Co do odpowiedzi Grafen 2 owszem jest to jakaś podpowiedź i informacja ale ja bym ją jeszcze rozbudował o jeden wątek, sam administrator to jedno ale chyba ważniejsze jest jaki zarząd posiada taka wspólnota, bo czasem nawet najlepszy administrator może nie dać rady. Sprawny i odpowiedzialny zarząd wspólnoty nawet kiedy podpisze umowę na administrowanie nie jest ani na moment zwolniony z zarządu swą nieruchomością, administrator jest po to by pracować dla zarządu i wspólnoty zgodnie z umową ale taka umowa nie powierza zarządu firmie administrującej, powierzenie zarządu ma miejsce wówczas kiedy wspólnota mieszkaniowa w zapisie o ustanowieniu odrębnej własności lub uchwale zaprotokołowanej przez notariusza powierza zarząd osobie z zewnątrz np. zarządcy nieruchomości . (ART 18. UWL)
Domniemam że wasza wspólnota posiada zarząd potocznie nazywany właścicielskim powołany uchwałą zgodnie z ART. 20 UWL. I jak wspomniałem w tym przypadku podpisując umowę z administratorem nie wyzbywacie się ani nie powierzacie zarządu takiej osobie , wręcz w waszym obowiązku jest spisanie odpowiedniej umowy oraz rozliczanie takiej firmy administrującej. Nie przeczę nie jest łatwo o dobrego administratora ponieważ niestety takie firmy nastawione są na zysk i przyjmują dużo wspólnot co przekłada się na nieterminową obsługę i slaby kontakt. Nie jest to oczywiście wykładnik są zapewne dobrzy administratorzy ale i tak dużo zależy od zarządu wspólnoty.

Żaba

...co do znalezienia takiej firmy proponuję w przypadku spotkania aby zarząd wspólnoty jak już się zdecyduje na rozmowę z konkretnym administratorem zajrzał do bazy danych , jest taka stronka gdzie można sprawdzić iloma wspólnotami zarządza ( administruje) i gdzie to już coś daje. A podczas spotkania trzeba jasno określić czego oczekujemy i kto jest dla kogo... Umowa ? Żadnych gotowców, umowa jest aktem dwustronnym macie prawo do jej redagowania o ile budzi wasze wątpliwości.