Wysoka temperatura w garażu

AdamK

Cześć.
Mam taki nietypowy problem.
Czy ktoś z Was spotkał się z taką praktyką jak instalacja agregatów klimatyzacji we wspólnotowym garażu podziemnym?
Chodzi o tą część klimatyzacji, którą zwyczajowo montuje się na zewnątrz budynku.
Mam u siebie taki przypadek i właśnie te agregaty dmuchają gorącym powietrzem na pojazdy i temperatura w tym zakątku garażu dochodzi do 36 stopni.
Z tego co się dowiedziałem to deweloper wpisał do KW informację, że lokale usługowe mają prawo do korzystania z części wspólnej garażu i montaż jednostek wentylacyjnych i klimatyzacji.
Także od tej strony temat wydaje się legalny.
Niestety ten zakątek gdzie są zamontowane agregaty i stoją tam samochody z trzech stron ma ściany i gorące powietrze ma tylko jedną stronę ujścia na resztę garażu.
Zmierzyłem temperaturę i stale utrzymuje się ona na poziomie 32-36 stopni.
Nie wiem na ile to jest dozwolone i czy ktoś w ogóle robił jakąś analizę czy ekspertyzę czy temperatury nie są tam za wysokie.
Aktualnie stoi tam 9 jednostek które nagrzewają powietrze.
W jaki sposób rozmawiać z aktualnym zarządem wspólnoty czy administracją, żeby coś z tym zrobili?

arthurs

Witam, w celu rozwiązania problemu przegrzewania się garażu należy skierować oficjalną reklamację do zarządcy lub administracji, wskazując, że obecna eksploatacja jednostek narusza normy przeciwpożarowe oraz standardy budowlane dotyczące wentylacji pomieszczeń zamkniętych. Nawet przy istnieniu wpisu w księdze wieczystej, korzystanie z części wspólnej nie powinno prowadzić do naruszenia warunków eksploatacji budynku ani do niszczenia mienia sąsiadów z powodu nienaturalnie wysokich temperatur. Może Pan/Pani żądać przeprowadzenia ekspertyzy technicznej systemu wentylacji garażu, ponieważ ewidentnie nie radzi on sobie z odprowadzaniem ciepła z dziewięciu pracujących urządzeń. Nawiasem mówiąc, jeśli w przyszłości będzie Pan/Pani potrzebować nowego sprzętu do poprawnej instalacji, wysokiej jakości klimatyzator można kupić na stronie globy.com. Jeśli administracja zignoruje zgłoszenie, zasadne będzie złożenie skargi do nadzoru budowlanego (Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego).

Zarządca

Proszę zacytować wpis w księdze wieczystej garażu, numer księgi będzie dostępny w akcie notarialnym nabycia udziału w garażu.

Grafen2

AdamK napisał użytkownik: »

Czy ktoś z Was spotkał się z taką praktyką jak instalacja agregatów klimatyzacji we wspólnotowym garażu podziemnym?

Czy chodzi o garaż wielostanowiskowy z odrębną KW ?

Monikaa

Szukałam właśnie informacji nt. dopuszczalnej temperatury w garażu i natknęłam się na ten wątek. Mam identyczną sytuację jak AdamK. Hala garażowa w bloku, jednostki wentylacyjne z lokali usługowych usytułowane w hali (z mojej strony jest ich 5, po drugiej stronie 4). Montaż w hali jest wpisany do KW (jedna KW z mieszkaniem). Moje miejsce postojowe jest bardzo blisko tych jednostek i temperatura przekracza tam 36 stopni (niezależnie czy na zewnątrz jest 17 czy 36 stopni). W samochodzie jest 40 stopni więc nie można nawet zostawić niczego w środku, bo się ugotuje. Wychodząc z windy do garażu gorące powietrze bucha w twarz, tak jakby wchodziło się do sauny. Termometr mam na już na stałe na moim miejscu postojowym. Blok jest nowooddany, więc sprawa została zgłoszona i do dewelopera i administracji (oczywiście wybranej przez dewelopera). Niestety ani deweloper ani administrator nie zamierzają podejmować żadnych działań, bowiem jak twierdzą wykonanie jest zgodne z projektem a budynek został prawidłowo odebrany i mam pozwolenie na użytkowanie. Kontaktowałam się z PINB ale także nie są skorzy do pomocy.
Czy komuś udało się rozwiązać taki problem i wyegzekwował np. przeniesienie klimatyzatorów na zewnątrz?
Proszę o pomoc, bo już kompletnie nie wiem co robić