Brak właściciela mieszkania a opłaty czynszowe.

Krzysiek111

W mojej wspólnocie zmarł lokator. Brak spadkobierców - zrzekli się praw do spadku. Od 3 lat formalnie nie ma właściciela mieszkania - gmina go nadal nie przejęła. Zaległości w opłatach to okolo 7 tysięcy złotych. W jaki sposób wspólnota powinna zabezpieczyć swoje interesy w zakresie uzyskania tych opłat?

Grafen2

W przypadku śmierci właściciela lokalu w jego miejsce wstępują jego spadkobiercy. Nie ma takiej sytuacji jak się Panu wydaje że po kimś nie ma spadkobierców. Jeżeli nie ma najbliższej rodziny to dziedziczy dalsza a jeżeli nie ma i dalszej rodziny to ostatecznie dziedziczy gmina. ZATEM ZAWSZE JEST SPADKOBIERCA. Jeżeli spadkobierca nie płaci opłat związanych z mieszkaniem to dług będzie narastał. Jeżeli zarząd wspólnoty mieszkaniowej widzi że miesiące lecą a spadkobierca nie zamierza uregulować spadku i wnosić opłat z mieszkanie powinien skontaktować się z prawnikiem w celu dochodzenia zapłaty zaległości które będzie w takim wypadku musiało być poprzedzone wniesieniem sprawy do sądu o stwierdzenie nabycia spadku, czyli wykazaniem przez sąd kto jest spadkobiercą po zmarłym właścicielu a zatem od kogo dochodzić zapłaty zaległości. Zarząd wspólnoty nie powinien zwlekać w tej materii gdyż roszczenia okresowe przedawniają się z upływem 3 lat, a zatem po latach może od spadkobiercy nie odzyskać całości zaległości a tylko za ostatnie 3 lata.

Krzysiek111

Bardzo dziękuję za pomoc.