Zielone podwórka Szczecina
Tube
Użytkownik
Tylko do połowy lutego Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych będzie przyjmował wnioski od wspólnot mieszkaniowych zainteresowanych przystąpieniem do programu „Zielone podwórka Szczecina”. Niewiele czasu pozostało na skompletowanie dokumentów mogących zainteresowanym otworzyć drzwi do 1 miliona złotych z miejskiej kasy.
Program jest realizowany od 3 lat. Został dobrze przyjęty przez wspólnoty mieszkaniowe.
- Program to powód do dumy – mówi Monika Ignatowska-Kaliciak, dyrektor ZBiLK-u. – Dotąd szare i zaśmiecane podwórka nie tylko pięknieją, lecz także zyskują gospodarzy. Mieszkańcy chętnie identyfikują się z estetyczną przestrzenią. W konsekwencji pilnują porządku, dbają o rośliny, natomiast ławeczki i stoliki powstałe na placach stają się miejscem integrującym życie towarzyskie. Niedawno o przesłanie pełnej informacji o programie poprosiła Rada Miasta Łódź. Chcą podobne rozwiązania zacząć wdrażać u siebie.
Szanse na dofinansowanie zielonych inwestycji mają tylko te wspólnoty mieszkaniowe, które zarządzają lokalami stanowiącymi własność gminy lub spółki komunalnej (Towarzystwo Budownictwa Społecznego, Szczecińskie Centrum Renowacyjne), a jakie przejęły na siebie opiekę nad podwórkiem przyległym do ich nieruchomości, stanowiącym własność komunalną (podpisały porozumienie na korzystanie z terenu Gminy Miasto Szczecin - przyp. an).
Aby ubiegać się o dofinansowanie, wspólnoty mieszkaniowe muszą złożyć do ZBiLK aplikację zawierającą szereg dokumentów. Wśród nich: wypełniony i podpisany przez zarząd wspólnoty wniosek, poparty uchwałą wspólnoty mieszkaniowej wyrażającej zgodę na przystąpienie do programu, oświadczenie zarządu o gotowości do realizacji przedsięwzięcia i jego zabezpieczeniu finansowym, dokumentację projektową wykonaną przez osobę uprawnioną (wraz z kserokopią rachunku), kosztorysy zweryfikowane i zatwierdzone przez zarząd lub zarządcę.
Pieniądze na realizację programu pochodzą z budżetu gminy, a realizuje go ZBiLK. Do tej pory w budowę placów zabaw i nasadzenia zieleni miasto zainwestowało prawie 2,7 mln zł. W roku bieżącym na wspólnoty mieszkaniowe czeka kolejny milion.
Regulamin Programu Zielone Podwórka Szczecina oraz wniosek aplikacyjny można pobrać ze strony internetowej www.zbilk.szczecin.pl lub w siedzibach ZBiLK.
http://www.kurier.szczecin.pl/Art.aspx?a=32326
http://www.zbilk.szczecin.pl/?type=article&action=view&id=22
http://www.zbilk.szczecin.pl/?type=article&action=view&id=63
Program jest realizowany od 3 lat. Został dobrze przyjęty przez wspólnoty mieszkaniowe.
- Program to powód do dumy – mówi Monika Ignatowska-Kaliciak, dyrektor ZBiLK-u. – Dotąd szare i zaśmiecane podwórka nie tylko pięknieją, lecz także zyskują gospodarzy. Mieszkańcy chętnie identyfikują się z estetyczną przestrzenią. W konsekwencji pilnują porządku, dbają o rośliny, natomiast ławeczki i stoliki powstałe na placach stają się miejscem integrującym życie towarzyskie. Niedawno o przesłanie pełnej informacji o programie poprosiła Rada Miasta Łódź. Chcą podobne rozwiązania zacząć wdrażać u siebie.
Szanse na dofinansowanie zielonych inwestycji mają tylko te wspólnoty mieszkaniowe, które zarządzają lokalami stanowiącymi własność gminy lub spółki komunalnej (Towarzystwo Budownictwa Społecznego, Szczecińskie Centrum Renowacyjne), a jakie przejęły na siebie opiekę nad podwórkiem przyległym do ich nieruchomości, stanowiącym własność komunalną (podpisały porozumienie na korzystanie z terenu Gminy Miasto Szczecin - przyp. an).
Aby ubiegać się o dofinansowanie, wspólnoty mieszkaniowe muszą złożyć do ZBiLK aplikację zawierającą szereg dokumentów. Wśród nich: wypełniony i podpisany przez zarząd wspólnoty wniosek, poparty uchwałą wspólnoty mieszkaniowej wyrażającej zgodę na przystąpienie do programu, oświadczenie zarządu o gotowości do realizacji przedsięwzięcia i jego zabezpieczeniu finansowym, dokumentację projektową wykonaną przez osobę uprawnioną (wraz z kserokopią rachunku), kosztorysy zweryfikowane i zatwierdzone przez zarząd lub zarządcę.
Pieniądze na realizację programu pochodzą z budżetu gminy, a realizuje go ZBiLK. Do tej pory w budowę placów zabaw i nasadzenia zieleni miasto zainwestowało prawie 2,7 mln zł. W roku bieżącym na wspólnoty mieszkaniowe czeka kolejny milion.
Regulamin Programu Zielone Podwórka Szczecina oraz wniosek aplikacyjny można pobrać ze strony internetowej www.zbilk.szczecin.pl lub w siedzibach ZBiLK.
http://www.kurier.szczecin.pl/Art.aspx?a=32326
http://www.zbilk.szczecin.pl/?type=article&action=view&id=22
http://www.zbilk.szczecin.pl/?type=article&action=view&id=63
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
To już wolno gminom dotować wspólnoty? A od kiedy wspólnotom wolno zawierać umowy w sprawie użytkowania cudzej nieruchomości? I łożyć nakłady na gminne podwórka? Nawiasem mówiąc, dlaczego gmina Szczecin nie rewitalizuje swoich podwórek sama, na własny koszt?
PS.
Wspólnoty nie zarządzają lokalami, lecz nieruchomością wspólną.
"Program ZIELONE PODWÓRKA SZCZECINA (nazywany dalej PROGRAMEM) stanowi element przyjętej przez Radę Miasta Polityki Mieszkaniowej oraz Strategii Renowacji i dotyczy wspólnot mieszkaniowych w budynkach położonych na terenie Miasta Szczecin, które spełniają łącznie poniższe warunki:
1) znajdują się w nich lokale stanowiące własność Gminy Miasto Szczecin lub spółki komunalnej,
2) mają zawarte porozumienie/umowę z Gminą Miasto Szczecin lub spółką komunalną na korzystanie z terenu stanowiącego własność Gminy Miasto Szczecin, służącego do użytku właścicieli nieruchomości wspólnej dla jej potrzeb związanych z prawidłowym funkcjonowaniem nieruchomości."
Tu nie chodzi o grunt (działki) a o budynki WM stanowiące szczególną formę własności (kod 85)posadowione na tym gruncie. W jej budynkach Gmina Miejska Szczecin jest właścicielem lokalu w rozumieniu ustawy o własności lokali.
Art. 6. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.
ZBiLK i TBS to jednostki stanowiące własność Gminy Miejskiej Szczecin, które nie mają stosunku prawnego ze WM od których oczekuje się złożenia wniosku w sprawie przystąpienia do programu „Zielone podwórka Szczecina” .
Co to jest stosunek prawny
http://www.zgapa.pl/zgapedia/Stosunek_prawny.html
Jeżeli WM nie działa w swoim imieniu to oznacza, że nie może być stroną zawartych umów cywilnoprawnych m.in. na korzystanie z terenu Gminy.
Chodzi o działki (podwórka, place, skwery) poza granicami nieruchomości wspólnych. Działki te należą do gminy Szczecin, ale korzystają z nich mieszkańcy budynków kilku wspólnot mieszkaniowych. Warunek jest taki, żeby gmina lub jej spółka posiadały lokale w budynkach tych wspólnot oraz żeby wspólnoty wyłożyły własne środki, między innymi na projekt zagospodarowania (cudzego) terenu. Otóż mają. Ponieważ gmina (lub komunalna spółka) jest właścicielem lokali w tych wspólnotach, to jest też współwłaścicielem nieruchomości wspólnej (członkiem wspólnoty mieszkaniowej), zaś ZBiLK jest pewnie albo administratorem wspólnot, albo przedstawicielem gminy we wspólnotach (ściślej biorąc: dyrektor lub pracownik tej jednostki).
Termin "wspólnota mieszkaniowa" odniosłam do osób - fizycznej (PESEL) i prawnej (REGON, NIP, konto bankowe ) oraz ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali - art.6.
Na terenie Szczecina zasoby mieszkaniowe posiada nie tylko WM w rozumieniu ustawy o własności lokali, ale także Gmina Miejska Szczecin (budynki komunalne 100%) i TBS. A zatem program winien obejmować 3 zasoby mieszkaniowe, a nie jeden - WM.
Wnioski o przystąpienie do programu WM mają złożyć do ZBiLK. Kim jest i czym zajmuje się jednostka komunalna można poczytać w internecie. W roku 2006 e- Gazeta Wyborcza rozpisywała się o przejmowaniu przez ZBiLK budynków komunalnych od prywatnych zarządców - spółek. Po sześciu latach administratorem lokali komunalnych stał się ZBiLK. Decyzję w tej sprawie podjęli radni.
http://serwisy.gazeta.pl/wyborcza/1,68586,3065523.html
http://serwisy.gazeta.pl/wyborcza/1,68586,3247145.html
http://serwisy.gazeta.pl/wyborcza/1,68586,3260393.html
Zwracam uwagę, że warunkiem przystąpienia do programu są WM w których Gmina posiada lokale (tj. mieszkalne i użytkowe). Wspomnieć należy, że w zasobie WM są również lokale stanowiące własność osób fizycznych (dowód: odpis KW lokalu), które nie obowiązuje stanowione prawo przez Radę Miasta Polityki Mieszkaniowej oraz Strategii Renowacji.
WM w rozumieniu ustawy o własności lokali reprezentuje na zewnątrz swoich członków będących właścicielami lokali i udziałowcami nieruchomości wspólnej. O tym, czy właściciele lokali są współwłaścicielami tej nieruchomości można napisać po sprawdzeniu stanu prawnego w rejestrze gruntów i budynków, a także KW.
Lokale mieszkalne i użytkowe na rzecz wnioskodaców sprzedaje właściciel nieruchomości - Gmina Miejska Szczecin, a w jej imieniu jednostka komunalna - ZBiLK.
TBS Sp. z o.o. Szczecin to zarządca m.in. WM. O jego działalności można poczytać w internecie, w tym w upublicznionym orzecznictwie m.in. Sądu Najwyższego.
PESEL
http://www.mswia.gov.pl/portal/pl/381/32/
Nadanie numeru PESEL
http://www.gazetapodatnika.pl/artykuly/nadanie_numeru_pesel-a_751.htm
Osoby- fizyczna i prawna (podmiot prawa) będące właścicielami lokali tworzą WM, której zadaniem ustawowym jest zarząd nieruchomością wspólną, a nie lokalami. Utrzymanie terenu wokół budynku WM nie reguluje ustawa o własności lokali, a zatem właściciele lokali, w tym Gmina są obowiązani podjąć stosowną uchwałę.
Podmiot prawa
http://pl.wikipedia.org/wiki/Podmiot_prawa
WM reprezentuje na zewnątrz Zarząd lub Zarządca. A więc wniosek o przystąpieniu do programu składa w imieniu właścicieli lokali, w tym Gminy Zarząd lub Zarządca dysponujący uchwałą.
Zarządca - TBS sp. z o.o.
V CSK 0143_08 Wspólnota mieszkaniowa gospodaruje wyłącznie nieruchomością wspólną
http://www.zarzadca.pl/content/view/558/94/