Kto ponosi koszty związane z przekształceniem gruntów

wawi50

Członkowie wspólnoty wystąpili o przekształcenie gruntów z wieczystego użytkowania w prawo własności. Każdy z właścicieli w akcie notarialnym miał zapisane prawo wieczystego użytkowania gruntów których właścicielem był UM w części odpowiadającej udziałowi w części wspólnej. Opłatę za użytkowanie gruntów każdy właściciel uiszczał w urzędzie miasta indywidualnie. Czy można było sfinansować koszty związane z przekształceniem prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności tj. koszt wyceny działki (opłata solidarna) oraz zmianę wpisu do ksiąg wieczystych poszczególnych właścicieli ze środków wspólnoty?

Jarek69

U nas kazdy placil indywidualnie, czy wasz UM wystawil oplate na wspólnote mieszkaniowa - to cos nowego???

wawi50

Pisma na wspólnotę do wiadomości wg rozdzielnika. Ale zaznaczył "opłata solidarna". Kwitów nie widziałam, załatwiał to zarząd. Ale uważam, że jeżeli już na jeden kwit to pieniądze powinny być pozbierane od właścicieli w równych kwotach a nie płacone ze środków wspólnoty.

wawi50

Opłatę sądową zapłaciłam sama a za pozostałych zapłacił zarząd ze środków wspólnoty.

Zarządca

[cite] wawi50:[/cite]Członkowie wspólnoty wystąpili o przekształcenie gruntów z wieczystego użytkowania w prawo własności. Każdy z właścicieli w akcie notarialnym miał zapisane prawo wieczystego użytkowania gruntów których właścicielem był UM w części odpowiadającej udziałowi w części wspólnej. Opłatę za użytkowanie gruntów każdy właściciel uiszczał w urzędzie miasta indywidualnie. Czy można było sfinansować koszty związane z przekształceniem prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności tj. koszt wyceny działki (opłata solidarna) oraz zmianę wpisu do ksiąg wieczystych poszczególnych właścicieli ze środków wspólnoty?

Moim zdaniem nie, ponieważ to nie była sprawa związana z zarządem nieruchomością wspólną.
Czy właściciele podjęli jakieś uchwały w tym zakresie?

wawi50

Tak. Ja głosowałam na nie pozostali właściciele głosowali za chociaż im mówiłam że to nie jest koszt związany z zarządem nieruchomością wspólną. Opłatę za wpis do ksiąg wieczystych miałam wniesioną zanim odbyło się głosowanie uchwały.

Zarządca

Właściciele nie mogą skutecznie regulować takich kwestii w formie uchwał.

marta26421

Jeżeli lokal mieszkalny lub użytkowy został kupiony od Gminy to wniosek o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności składa się do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Jak to zrobić?
http://prawo.money.pl/aktualnosci/okiem-eksperta/artykul/przeksztalcenie;uzytkowania;wieczystego;we;wlasnosc;jak;to;zrobic,177,0,528049.html

Z użytkownika – właściciel
http://www.rp.pl/artykul/56681,187311_Z_uzytkownika___wlasciciel_.html

Kto i na jakich warunkach będzie mógł przekształcić użytkowanie wieczyste we własność?
http://www.bankier.pl/wiadomosc/Kto-i-na-jakich-warunkach-bedzie-mogl-przeksztalcic-uzytkowanie-wieczyste-we-wla-1342489.html

ajor3

Witam! Co tak naprawdę zyskamy na przekształceniu użytkowania wieczystego we własność? Jak przekonać właścicieli że powinniśmy to zrobić? Jakie można uzyskać bonifikaty?

owner

Przeczytaj ustawę z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości:
http://www.zarzadca.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=75&Itemid=29
Ustawa zawiera informację o bonifikatach.

Korzyści:
1) zyskujesz najmocniejsze prawo do gruntu: prawo własności
2) przestajesz płacić opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu (opłaty te ostatnio idą mocno w górę z powodu wzrostu wartości nieruchomości)
3) właściciele lokali w zachodniej i północnej Polsce ("Ziemie Odzyskane") - ponad 1/3 terytorium naszego kraju - znacznie poprawiają swoje bezpieczeństwo wobec ewentualnych roszczeń poprzednich właścicieli (Niemców).

ajor3

Dziękuję owner!