Dokumenty księgowe

jaf

Jestem członkiem dużej WM. Udałem się do Zarządu w celu otrzymania kartoteki rozliczeniowej właściciela, na moją prośbę księgowa bez uzasadnienia odmówiła mi ich wydania.Proszę o komentarz czy miała prawo a jeśli nie to jaki Art. Ustawy o własności lokali to reguluje

wwwinyl

Jeśli księgowa jest członkiem zarządu, to bezprawnie.
uwl

Art. 29.
3. Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.

Zarządca

To była kartoteka innego właściciela? Nawet w takiej sytuacji zarząd ma obowiązek udostępnić dokument (również przekazać jego kserokopię).
Pomocne orzecznictwo:
1) z uzasadnienia wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 26 czerwca 2008 roku, sygn. akt: I ACa 1382/07:

" Obowiązujące przepisy ustawy o własności lokali nie stanowią podstawy do całkowitego i bezwarunkowego pozbawienia członka wspólnoty prawa do otrzymania kserokopii dokumentacji związanej ze sprawowaniem zarządu nieruchomością wspólną. Za dopuszczalne należy uznać natomiast co do zasady wprowadzenie określonych rozwiązań organizacyjnych związanych z technicznymi aspektami realizacji uprawnień kontrolnych, w związku z koniecznością przygotowania określonych dokumentów (odszukania ich i usystematyzowania) oraz wykonania odpisów lub kserokopii, przy uwzględnieniu technicznych i kadrowych możliwości zarządu lub zarządcy danej wspólnoty oraz zatrudnionych przez nich pracowników, a także kosztów powstałych z tego tytułu. "
Orzeczenie na stronie czasopisma:
http://www.zarzadca.pl/content/view/611/94/

2) z uzasadnienia wyroku WSA w Warszawie z dnia 02.07.2008 r., sygn.akt: II SA/Wa 2007/07:

"Nie można bowiem stwierdzić, aby ewentualne udostępnienie przez zarząd Wspólnoty pism kierowanych do tego zarządu przez jednego z jej członków - innemu członkowi tej Wspólnoty Mieszkaniowej (odczytywanych wcześniej na zebraniach członkowskich), stanowiło działanie naruszające ustawę o ochronie danych osobowych.
Zdaniem Sądu, każdy członek Wspólnoty Mieszkaniowej ma prawo - na podstawie ustawy o własności lokali - zapoznawać się nie tylko z dokumentacją dotyczącą stanu majątkowego Wspólnoty, z księgami i sprawozdaniami, ale również z innymi dokumentami (także pismami) kierowanymi do Wspólnoty Mieszkaniowej (zarządu), a dotyczącymi jej działalności."

Orzeczenie na stronie czasopisma:
http://www.zarzadca.pl/content/view/627/94/

jaf

dziękuję zarządcy