Mieszkania socjalne we wspólnocie

dzikdzik Użytkownik
edytowano stycznia 2010 w Zarządzanie Nieruchomościami
Jestem mieszkańcem wspólnoty, w której są mieszkania socjalne, ponieważ jednym z właścicieli budynku jest ADM. Natomiast właścicielem ADM'u jest Urząd Miasta, w którym mieszkam. Mamy problem z osobami , które zamieszkują te lokale. Niestety trafiły nam się osoby często nadużywające alkoholu, które ciągle wystają pod Miejskim Ośrodkiem Pomocy Społecznej. Według ADM'u nie mają oni wpływu na to jaki status jest tych mieszkań i kto je zamieszkuje. Czy jest możliwość, aby mieć wpływ na to jakie osoby umieszcza w swoich lokalach Urząd Miasta, które należą do wspólnoty ? Trudno mieszka się z takimi osobami. Czy mieszkania w takiej wspólnocie nie tracą na wartości ?

Komentarze

  • Opcje
    ownerowner Użytkownik
    edytowano stycznia 2010
    jednym z właścicieli budynku jest ADM. Natomiast właścicielem ADM'u jest Urząd Miasta
    Właścicielem lokali socjalnych jest gmina (miasto).
    Chyba, że w Twojej gminie ADM jest spółką, od której gmina wynajmuje mieszkania z przeznaczeniem na lokale socjalne - ale to mało prawdopodobne.
    Urząd gminy nie może być właścicielem lokali.
    Czy jest możliwość, aby mieć wpływ na to jakie osoby umieszcza w swoich lokalach Urząd Miasta, które należą do wspólnoty ?
    Do wspólnoty należą wszyscy właściciele lokali (w tym również gmina), a nie same lokale. Pozostali właściciele lokali nie mają żadnego wpływu na to, komu gmina wynajmie swój lokal.
    Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów:
    Art. 13. 1. Jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia.
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    edytowano listopada -1
    dzik - za mało informacji. Co to za wspólnota, mała,duża; kto nią zarządza? Jesteś właścicielem czy lokatorem?:bigsmile:
  • Opcje
    dzikdzik Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jeżeli jest spółką, to co wtedy ? Można powołać się na jakąś ustawę lub rozporządzenie i poprosić o wymówienie takiej umowy ?
  • Opcje
    dzikdzik Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Wspólnota jest mała, jakieś 10 rodzin. Zarządcą jest ADM, po uchwale na walnym zgromadzeniu i jestem właścicielem mieszkania.
  • Opcje
    ownerowner Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] dzik:[/cite]Jeżeli jest spółką...
    A jest?
    Zresztą, to nie ma znaczenia dla omawianej sprawy.
    Ty jako właściciel nie możesz dyktować innemu właścicielowi, komu wynajmuje swoje mieszkanie. Nieważne, czy tym drugim właścicielem jest osoba człowiek, czy spółka.
    Wspólnota jest mała, jakieś 10 rodzin.
    Ile jest wszystkich lokali, łącznie z socjalnymi?
  • Opcje
    dzikdzik Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Ile jest wszystkich lokali, łącznie z socjalnymi?

    Dwadzieścia
  • Opcje
    ownerowner Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zatem jesteście tak zwaną dużą wspólnotą (powyżej 7 lokali w nieruchomości).
    Moim zdaniem, jedyne wyjście to skorzystanie z przepisu ustawy o ochronie praw lokatorów, który cytowałem wyżej. Ale trzeba mieć dowody na to, że "lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku" - hałasy, libacje itp., potwierdzone np. notatkami patroli policji i straży miejskiej.
  • Opcje
    wwwinylwwwinyl Użytkownik
    edytowano stycznia 2010
    Z powyższego wynikałoby, że stan Waszego budynku jest dość ruinowaty.

    Niewiele możecie na szybko zrobić. Jedno co możecie, to iść z petycją do prezydenta/burmistrza/wójta i poprosić, aby kierowano osoby porządne, a nie meneli. Meneli niech pchają do baraków czy kontenerów...
    Pewna szansa jest, bo rok jest wyborczy...
  • Opcje
    dzikdzik Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] owner:[/cite]Zatem jesteście tak zwaną dużą wspólnotą ....

    Dzięki za radę. Ja się wyłączam. Rano trzeba iść do pracy.
    pzdr
  • Opcje
    Marcin43Marcin43 Użytkownik
    Ekspres do kawy do pokoju socjalnego co polecicie?
  • Opcje
    borowskiborowski Użytkownik
    Jesli szukasz ekspresu oraz kawy do firmy polecam ofertę Tchibo coffee service. https://www.tchibo-coffeeservice.pl/
    Oferują na miejscu profesjonalne ekspresy do kawy dla firm, które bedą mialy długą gwarancję ale również bedą się cechowały znacznie wiekszą wytrzymalością ( jest to jednak zupełnie inny sprzęt niż ekspresy do użytku domowego).

    Maja poza tym wiele mozliwości finansowania. Wśród nich dzierżąwe, wynajem jak rownież mozliwosc leasinguTak więc mozecie dobrać to do możliwości jakimi dysponujecie w firmie.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.