piersze kroki wspolnoty

krzychu

Deweloper wybudował budynki mieszkalne i obecnie jest na etapie przenoszenia własności lokali ( do dnia dzisiejszego nie więcej niż 20% przekazał, - sam ma udział około 80% ).W każdym akcie notarialnym jest zapis że będzie tymi budynkami zarządzał i ze od m-ca stycznia kazdy własciciel ponosi koszty zarządzania . Obecnie wysyła do wszytkich włascicieli mieszkań opłaty za zarządzanie , ekspolatację i utrzymanie części wspólnej jako zarzadzający wspólnotą . Uważa że nie musi robić zadnego zebrania wspolnoty w celu ustalenia kosztów , bo sam ma wiekszość i sam zarząd może ustalić koszty ekspoalacji częśći wspołnej . Kiedy powinno dojśc do zebrania wspólnoty - czy w momencie utracenia przez zarzadzającego wspolnotą większości , czy juz teraz osoby które nie podpisały jeszcze aktów przeniesienia własności moga uczestniczyć ewentualnie w zebraniu wspólnoty i decydować o kosztach utrzymania części wspólnej itp..

wwwinyl

Jak przekroczycie 20 %. Zwołacie zebranie (do tego wystarczy 10 % udziałów). Zaprosicie notariusza i podejmiecie jedną uchwałę głosując w trybie 1 właściciel = 1 głos. Uchwała odwoła dotychczasowego zarządcę.

Osoby, które nie podpisały umowy nie są właścicielami, a takie nie mają nic do powiedzenia we wspólnocie.