plany zarzadzania nieruchomoscią
siwecki
Użytkownik
czy ktoś z was tworzy plany dla zarządzanych nieruchomości - mam tu na mysli takie plany tworzone na potrzeby uzyskania licencji.
jeżeli tak to czy mozna by prosić taki plan do wglądu, jako przykładowy.
jeżeli tak to czy mozna by prosić taki plan do wglądu, jako przykładowy.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Aby ułatwić temat podrzucam zarys planu na dobry początek
http://www.planzarzadzania.pl/pliki/plany_zarz.doc
Cele opracowania planu i oczekiwania właściciela
Przedłożony plan zarządzania obejmuje ogólną charakterystykę nieruchomości,ocenę jej stanu technicznego oraz propozycje dzięki którym zostaną zrealizowane podstawowe cele właściciela nieruchomości.
Wspólnotę Mieszkaniową ............................ tworzą osoby fizyczne oraz gmina Kraków. Osoby fizyczne będące właścicielami lokali posiadają 50 lokali mieszkalnych (0,6238 udziału w nieruchomości wspólnej). Gmina Kraków posiada 30 lokali mieszkalnych i 5 lokali użytkowych (0,3762 udziału). Udziały Gminy Kraków sukcesywnie maleją, ze względu na wykupywanie lokali przez najemców.
Podstawowym celem planu jest przedstawienie możliwości rozwojowych analizowanej nieruchomości.
Te podstawowe cele to:
- zatrzymanie procesu niszczenia obiektu,
- poprawa stanu technicznego obiektu,
- podniesienie wartości nieruchomości,
- zmniejszenie kosztów eksploatacji,
- poprawienie estetyki,
- opracowanie najbardziej efektywnego wariantu wykorzystania obiektu.
Powyższe zamierzenia będą realizowane przy zachowaniu zasady maksymalnych korzyści przy jak najniższych kosztach.
Plan został przygotowany dla ogółu Właścicieli na zlecenie Zarządu na podstawie analizy potrzeb remontowych i modernizacyjnych, stawek eksploatacji podstawowej i funduszu remontowego za lata ubiegłe, tj. 2007–2009 i obejmuje okres planowania na lata 2010–2012.
Przyjęto następujące warianty remontu obiektu:
- prace konserwacyjno-remontowe utrzymujące obiekt w stanie niepogorszonym,
- prace konserwacyjno-remontowe poprawiające stan techniczny obiektu, bez zmian konstrukcyjnych;
- prace remontowo-modernizacyjne realizowane z własnych środków. Efektem prac będzie podniesienie standardu obiektu i maksymalne wykorzystanie części wspólnej nieruchomości.
Powyższe prace będą finansowane z funduszu remontowego pobieranych od właścicieli.
Zaproponowane rozwiązania spełniają oczekiwania właścicieli, są realne, prowadzą do wzrostu wartości nieruchomości, zwiększenia uzyskiwanych z niej dochodów oraz podniesienia jej atrakcyjności na rynku.