Parkowanie na podwórku
adax
Użytkownik
Witam Państwa.
Mieszkam we WM w Luboniu. Mamy problem z jednym lokatorem, który panoszy się swoimi pojadami parkując w wielu miejscach często na miejscach innych mieszkańców. Dodam że w budynkach są mieszkania na parterze ,kawalerki i na pietrze mieszkania dwupoziomowe i taki też jest podział gruntu w/g powieżchni.
Problemowy Lokator parkuje dwoma samochodami i dwoma motocylkami zajmując conajmniej 3 lub cztery miejsca parkingowe. Często parkuje na wolnym miejscu nie zważając że jest to miejsce, na którym inny lokator parkuje od kilku lat.Dodam że odpalanie i gaszenie motorów odbywa sie przy ryku silników.
Czy jest jakiś posób na nieżyciowego lokatora ?
Mieszkam we WM w Luboniu. Mamy problem z jednym lokatorem, który panoszy się swoimi pojadami parkując w wielu miejscach często na miejscach innych mieszkańców. Dodam że w budynkach są mieszkania na parterze ,kawalerki i na pietrze mieszkania dwupoziomowe i taki też jest podział gruntu w/g powieżchni.
Problemowy Lokator parkuje dwoma samochodami i dwoma motocylkami zajmując conajmniej 3 lub cztery miejsca parkingowe. Często parkuje na wolnym miejscu nie zważając że jest to miejsce, na którym inny lokator parkuje od kilku lat.Dodam że odpalanie i gaszenie motorów odbywa sie przy ryku silników.
Czy jest jakiś posób na nieżyciowego lokatora ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Grunty stanowią własność wspólnoty i są podzielone w/g powieżchni lokalowej. Lokatorzy maja udział w gruntach w/g powiezcni czyli właściciele mieszkań dwupoziomowych mają wiekszy udział w gruńcie i płacą większe podatki oraz większy fundusz remontowy. Została uchwalona uchwała o podziale miejsć parkingowych, które nie jest respektowana przez w/w lokatora.Przypominam 2 motocykle, dwa samochody, a miejsc parkingowych przydzielono po jednym na każdego lokatora. ( dodam jeszcze czesto rozwalony rower dzieciaka). Ciekawę Marks czy broniłbyś takiego lokatora jak po powrocie z pracy widzisz swoje miejsce zajęte i musisz szukać miejsca do swojego samochodu, którego właściewie cięzko znaleźć. Ciekawe czy broniłbyś lokatora , który o 5 rano odpala swoją maszynę ,która wydaje decybele o kilka set % ponad normę, a masz małe dziecko które się zrywa ze snu. Taka sama sytuacja pojawia sie o 23.00 ( lokator pracuje na trzy zmiany ) Ciekawe czy bronibyś takiego lokatora jak zjeżdżają się koledzy w czarnych skórach z tatułarzami na ciele i robia sobie przygazówki i śmigają miedziy matkami z wózkami lub bawiącymi się dziećmi. Co do parkowania gosci to jest kilka miejsc neutralnych i parking WM przed mieszkaniami i narazie wszystkim to wystarcza. Dodam ze 90 % mieszkańcom takie zachowanie się niepodoba, 9 % jest neutralna ( moze ze strachu ) a 1% robi co chce.
Pozdrawiam
Zapomniałem dodać że klient pali papierosy i petuje na trawnki,(...usunięto część wątku -Admin).
Fajny gość no nie ?
Czy ktoś moze nam pomóc ,podpowiadając jakie środki prawne mozemy zastosować wobec nieżyciowego sąsiasa ?
Proszę wezwać właściciela do przestrzegania zasad podziału oraz do zaniechania innych naruszeń (zakłócanie spokoju, ciszy nocnej, itd.).
Jeżeli wezwanie okaże się nieskuteczne- wówczas na gruncie prawa cywilnego możecie Państwo wystąpić do sądu.
Zajmowanie miejsc parkingowych niezgodnie z zasadami podziału narusza posiadanie uprawnionych, można więc wytoczyć powództwo o ochronę naruszonego posiadania, tj. o zaniechanie naruszeń, konkretnie – o wydanie pozwanemu odpowiednich zakazów i nakazów.
Zakłócanie spokoju podczas korzystania z przedmiotu własności ponad przeciętną miarę to niedozwolone immisje – również możecie Państwo skierować sprawę na drogę postępowania sądowego.
Działania właściciela wyczerpują również znamiona wykroczeń: do zakłócania spokoju odnosi się art. Art. 51. kodeksu wykroczeń:
§ 1. Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym,
podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.
§ 2. Jeżeli czyn określony w § 1 ma charakter chuligański lub sprawca dopuszcza się go, będąc pod wpływem alkoholu,
podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.
§ 3. Podżeganie i pomocnictwo są karalne.
Dziekuje za wyczerpujące wyjaśnienia spraw w/w. Proszę o informację czy podział miejść pargingowym z przypisaniem miejsca i jego konkretnym oznaczeniem ( np. nr pargingu to nr mieszkania ) jest zgodny z prawem. Spotkałem sie z oceną że numerowanie miejsc pargingowych w WM jest nieprawne.
Pozdrawiam
Uzupełniając poprzednią wypowiedź: takie niewłaściwe, niezgodne z uchwałą parkowanie, ma znamiona wykroczenia art. 90. Kto tamuje lub utrudnia ruch na drodze publicznej lub w strefie zamieszkania,podlega karze grzywny albo karze nagany (oczywiście pod warunkiem, to że strefa zamieszkania).
Art. 8.
1. Drogi niezaliczone do żadnej kategorii dróg publicznych, w szczególności drogi w osiedlach mieszkaniowych, dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych, dojazdowe do obiektów użytkowanych przez przedsiębiorców, place przed dworcami kolejowymi, autobusowymi i portami oraz pętle autobusowe, są drogami wewnętrznymi.
2. Budowa, przebudowa, remont, utrzymanie, ochrona i oznakowanie dróg wewnętrznych oraz zarządzanie nimi należy do zarządcy terenu, na którym jest zlokalizowana droga, a w przypadku jego braku - do właściciela tego terenu.
3. Finansowanie zadań, o których mowa w ust. 2, należy do zarządcy terenu, na którym jest zlokalizowana droga, a w przypadku jego braku - do właściciela tego terenu.
4. Oznakowanie połączeń dróg wewnętrznych z drogami publicznymi oraz utrzymanie urządzeń bezpieczeństwa i organizacji ruchu, związanych z funkcjonowaniem tych połączeń, należy do zarządcy drogi publicznej.
w sprawie przepisów dotyczących miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych
Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając na interpelację posłów: Izabeli Katarzyny Mrzygłockiej, Urszuli Augustyn i Danuty Jazłowieckiej, przesłaną przy piśmie nr SPS-023-3651/08 z dnia 17 czerwca 2008 r., w sprawie przepisów dotyczących miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych, przedstawiam poniższą informację.
Możliwość korzystania z odpowiednio oznakowanych miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych posiadają uprawnione osoby niepełnosprawne o obniżonej sprawności ruchowej, które otrzymały kartę parkingową. Karta parkingowa dla osoby niepełnosprawnej może zostać wydana osobie, która spełnia wymagania określone w art. 8 ustawy z dnia 20 czerwca 1997 r. Prawo o ruchu drogowym (Dz. U. z 2005 r. Nr 108 poz. 908, z późn. zm.).
Z przepisów zawartych w pkt 5.2.4. załącznika nr 2 do rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowych warunków technicznych dla znaków i sygnałów drogowych oraz urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego i warunków ich umieszczania na drogach (Dz. U. Nr 220 poz. 2181, z późn zm.) wynika, że na obszarach, gdzie wyznacza się miejsca postojowe, należy przewidzieć stanowiska przeznaczone dla samochodów osób niepełnosprawnych. Natomiast w strefie płatnego parkowania miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów osób niepełnosprawnych wyznacza, zgodnie z art. 13b ust. 6 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 19 poz. 115, z późn. zm.), organ właściwy do zarządzania ruchem na drogach w uzgodnieniu z zarządcą drogi.
Miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych wyznaczone na drogach publicznych są uwzględniane w projekcie organizacji ruchu, rozpatrywanym i zatwierdzanym przez organ zarządzający ruchem na drodze, stosownie do przepisów rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 23 września 2003 r. w sprawie szczegółowych warunków zarządzania ruchem na drogach oraz wykonywania nadzoru nad tym zarządzaniem (Dz. U. Nr 177 poz. 1729.).
Organy zarządzające ruchem na drogach publicznych określa art. 10 ustawy Prawo o ruchu drogowym, zależnie od kategorii drogi publicznej.
W przypadku miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych wyznaczanych poza drogami publicznymi, zgodnie z art. 8 ustawy o drogach publicznych, decyzję o ich utworzeniu podejmuje zarządca terenu lub jego właściciel.
W związku z powyższym osoba niepełnosprawna o obniżonej sprawności ruchowej, posiadająca kartę parkingową, ubiegająca się o wyznaczenie miejsca postojowego dla osób niepełnosprawnych, może wystąpić ze stosownym wnioskiem do:
- organu zarządzającego ruchem na drogach - w przypadku dróg publicznych,
- zarządcy terenu lub jego właściciela - w przypadku pozostałych dróg.
Z przywołanych przepisów, odnoszących się do dróg publicznych, nie wynika możliwość przypisania miejsca postojowego dla osoby niepełnosprawnej do konkretnej osoby. Z takiego miejsca mogą korzystać wszystkie osoby niepełnosprawne posiadające kartę parkingową. Karta ta powinna być umieszczona za przednią szybą pojazdu w sposób umożliwiający jej odczytanie. Poza drogami publicznymi (np. osiedle mieszkaniowe) zastrzeżenie miejsca postojowego dla konkretnej osoby niepełnosprawnej pozostaje w kompetencji zarządcy lub właściciela terenu.
Podwórko nie jest własnością wspólnoty ale współwłasnością wszystkich właścicieli lokali w tej wspólnocie (tzw. nieruchomością wspólną):
"...Art. 3. .
2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz ... "
- na zasadzie współwłasności ułamkowej czyli niepodzielnej - każdy jest właścicielem "swojego" kawałka według udziałów w NW ale nie wiadomo który to jest ten jego kawałek.
Jakiekolwiek dzielenie podwórka wg. powierzchni lokalowej jest niezgodne z prawem bo:
"...Art. 12. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej...w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej...
Art. 13. 1. Właściciel ...jest obowiązany...uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra..." Należy zwrócić się do właściciela lokalu od którego ten lokator wynajmuje mieszkanie z odpowiednią sugestią. - można wszelkie możliwe, prawne i pozaprawne - z tym, że trzeba mieć świadomość iż to oznacza totalną wojnę z niszczeniem aut, pożarami garaży itp. - bardzo prosze pominąć milczeniem takie rady.
Niemożliwe ....tak masz zapisane w akcie notarialnym .... czy tak wynika z prawa Kalego ....
Nie ma takiego podziału prawnego.... teren wkoło budynku jest częścią wspólną i to do was, właścicieli lokali, należy opracować i zatwierdzić regulamin użytkowania części wspólnych. Jak to się robi ? a tego ci nie napiszę zdam się na twoją inwencję twórczą...
Nowy doklejony: 06.08.12 20:51 czy twoim kiblem też zarządza / decyduje sekretarz stanu ...zacznij myśleć ...przecież jesteś na swoim...