Utrzymywanie temperatury w mieszkaniach
Gossiaczek
Użytkownik
Witam wszystkich.
Mam problem i mam nadzieję że ktoś z Was będzie w stanie mi pomóc. Mianowicie chodzi o to, czy jest jakiś obowiązek utrzymywania określonej temperatury w mieszkaniach?
Cała sprawa kształtuje się tak: mieszkam w kamienicy, w której jest 6 mieszkań. 3 są wykupione, w tym nasze a 3 nie, z czego 2 stoją puste już od jakiś 6-u miesięcy. Nie byłoby problemu ale niestety tej zimy nie jesteśmy w stanie ogrzać dobrze mieszkania, gdyż z mieszkanie obok (te wykupione) i 2 na dole są niezamieszkane. Właściciele tego wykupionego mieszkania przychodzą przepalać, ale pozostałe dwa, które są własnością Administracji Budynków Komunalnych są nieogrzewane . Temperatura w nich nie przekracza zera. Ja, paląc codziennie mam w domu maksymalnie 18 stopni a w kuchni i w łazience ok. 10. Jak były te mrozy poniżej 20 stopni to miałam jeszcze mniej. Jest to bardzo uciążliwe i kosztowne dla mnie. W związku z tym mam takie pytanie czy mam jakieś prawa domagać się od komunalki dogrzewania tych mieszkań stojących pustych. Jeśli tak na co mogę się powołać. Czy istnieje przepis mówiący o zachowaniu jakiejś określonej temperatury w mieszkaniu?
Pisałam już do nich pisma, chodziłam ale oni mówią, że nie mogą nic zrobić, bo nie ma takiego prawa, które określałoby, że oni mają obowiązek dogrzewania mieszkań czy czegokolwiek.
Proszę Was. Doradźcie mi coś. Gosia
Mam problem i mam nadzieję że ktoś z Was będzie w stanie mi pomóc. Mianowicie chodzi o to, czy jest jakiś obowiązek utrzymywania określonej temperatury w mieszkaniach?
Cała sprawa kształtuje się tak: mieszkam w kamienicy, w której jest 6 mieszkań. 3 są wykupione, w tym nasze a 3 nie, z czego 2 stoją puste już od jakiś 6-u miesięcy. Nie byłoby problemu ale niestety tej zimy nie jesteśmy w stanie ogrzać dobrze mieszkania, gdyż z mieszkanie obok (te wykupione) i 2 na dole są niezamieszkane. Właściciele tego wykupionego mieszkania przychodzą przepalać, ale pozostałe dwa, które są własnością Administracji Budynków Komunalnych są nieogrzewane . Temperatura w nich nie przekracza zera. Ja, paląc codziennie mam w domu maksymalnie 18 stopni a w kuchni i w łazience ok. 10. Jak były te mrozy poniżej 20 stopni to miałam jeszcze mniej. Jest to bardzo uciążliwe i kosztowne dla mnie. W związku z tym mam takie pytanie czy mam jakieś prawa domagać się od komunalki dogrzewania tych mieszkań stojących pustych. Jeśli tak na co mogę się powołać. Czy istnieje przepis mówiący o zachowaniu jakiejś określonej temperatury w mieszkaniu?
Pisałam już do nich pisma, chodziłam ale oni mówią, że nie mogą nic zrobić, bo nie ma takiego prawa, które określałoby, że oni mają obowiązek dogrzewania mieszkań czy czegokolwiek.
Proszę Was. Doradźcie mi coś. Gosia
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Ponadto tej zimy byłam 6 dni bez kanalizacji, gdyż zamarzła i codziennie zamarzała woda, ale na szczęście mężowi udawało się ją odmrażać.
Mamy tez małe dziecko, które kąpiemy w pokoju, bo temperatura w łazience na to nie pozwala.
Poza tym w tych mieszkaniach są piece a my zrobiliśmy sobie centralne ogrzewanie. To tak dla jasności sprawy.
Czytałam też ten art.134 rozporządzenia ministra infrastruktury. Dla mnie jest to jasne, ale powołując się na ten art. - o ile mogę?? - to czego mogę się domagać od nich? Dogrzewania tych mieszkań?
Naprawdę jestem zdesperowana. Czekam na jakąś pomoc z waszej strony.
art .5 pkt 2 Prawo Budowlane. Obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami, o których mowa w ust. 1 pkt 1–7
1.1 f) oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród;
lub zgłoś problem do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego http://www.pinb.pl/
Art. 66 prawa budowlanego
1. W przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany:
1) może zagrażać życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia bądź środowiska albo
2) jest użytkowany w sposób zagrażający życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia lub środowisku, albo
3) jest w nieodpowiednim stanie technicznym
właściwy organ nakazuje, w drodze decyzji, usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości, określając termin wykonania tego obowiązku.
To, co możesz zrobić, to zapewnić sobie dodatkowe źródło ciepła, np. w postaci grzejników elektrycznych, aby móc uzyskać w swoim lokalu projektowane temperatury. W takiej sytuacji roszczeń finansowych z tytułu poniesienia dodatkowych nakładów na ogrzewanie należy dochodzić od właścicieli lokali sąsiednich w postępowaniu cywilnym.
Pozdrawiam.
ustawa o ochronie praw lokatorów
Art. 6a.1 Do obowiązków wynajmującego należy w szczególności:
1) utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku mieszkańców, oraz jego otoczenia
Temperatury projektowane niczego nie zakładają.
Pozdrawiam.