uchwala wspolnoty wyrazajaca zgode na podzial

eluchy

Potrzebuje wzoru uchwaly wspolnoty wyrazajacej zgode na podzial lokalu. Jeden z mieszkancow budynku nalezacego do wspolnoty chce sprzedac mi czesc swojego lokalu,a ja mam zamiar zaadaptowac te czesc na mieszkanie.Mam na to zgode wspolnoty,ale notariusz wymaga uchwaly wspolnoty.Niestety,zarzad wspolnoty nie ma zielonego pojecia jak to napisac.Czy ktos moze mi pomoc? To pilne,

owner

Zarząd, który nie potrafi pisać, należy natychmiast odwołać.

"Uchwała nr .../2010
właścicieli lokali, wchodzących w skład nieruchomości przy ul. ... nr ... w ...
Na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, na wniosek właściciela lokalu nr ..., wyrażamy zgodę na podział jego lokalu."

warta

notariusz wymaga uchwaly wspolnoty

To pewnie nie ostatni tekst uchwaly ,z ktora bedziecie mieli klopoty.A moze zagladalbys czasami na strone www.zarzadca.pl tam macie wiele wzorow.No i pare ksiazek dot. ustawy o wlasnosci lokali tez by sie Wam przydalo.Nie musza od razu byc superfachowe komentarze,na tej stronie tez to znajdziesz.

owner

[cite] warta:[/cite]pare ksiazek dot. ustawy o wlasnosci lokali tez by sie Wam przydalo.

To już sama ustawa nie wystarczy?
Trzeba tłumaczyć z polskiego na nasze?

warta

Ta ustawe akurat tak.Przeciez to prawniczy "bubel"!! I nie jest to tylko moje zdanie.Rzadko,ktory akt prawny dot. tak istotnych spraw posiada tyle luk,niedopowiedzen itp.

owner

Absolutnie się z tym nie zgadzam. To jedna z lepszych ustaw.
Daje pierwszeństwo woli właścicieli, reguluje tylko to, co konieczne.
Sprawdza się już ponad 15 lat.
Ma niesamowity wkład w edukację prawną społeczeństwa.

Są pewne kwestie, które można by zmienić lub dodać, ale ustawa na pewno nie jest bublem prawnym.

warta

To jedna z lepszych ustaw.

No to sie roznimy w jej ocenie i to bardzo.Tylko ja mysle nie o zalozeniach i potrzebie jej uchwalenia bo to jest bezdyskusyjne.

Ma niesamowity wkład w edukację prawną społeczeństwa.

Natomiast jezeli ta ustawa(mysle o tekscie ) ma edukowac prawnie spoleczenstwo to to jest niestety zla edukacja. Majac wlasnie na uwadze jej wazny spoleczny cel powinna byc jasno sformulowana,spojna,logiczna i najwazniejsze zrozumiala nawet dla laika.Nie wiem czy jestes prawnikiem bo wlasnie w gronie fachowcow ta ustawa ma fatalna opinie i slusznie.Chyba nie ma komentarza ktory by jej nie wytykal kardynalnych bledow.Skutek jest taki,ze ustawa liczaca praktycznie nie cale 40 artykulow powoduje lawine pozwow i dziesiatki albo i setki wyrokow interpretacyjnych SN, TK,NSA dotyczacych niepelnych lub niejasnych jej sformulowan.Nie; ta ustawa wg mnie jest pisana "na kolanie".Jej poprzedniczka(z ktorej przejeto niestety tylko czesc sformulowan) z 1934 r byla aktem prawnym jakosciowa o niebo lepszym a liczyla bodajze 23 art.
Normalny czlonek zarzadu wspolnoty nie bedacy prawnikiem ma naprawde duze trudniosci w prawidlowym jej rozumieniu.Juz samo uzywanie slowa "zarzad" w wielu znaczeniach wprowadza zamet.

Zarządca

Wydaje mi się, że problemy ze zrozumieniem tej ustawy wynikają przede wszystkim z tego, że początkowo pewne interpretacje opierano na prawie spółdzielczym pomijając jej specyfikę, odnoszono się też w wielu przypadkach do prawa spółek handlowych. Choć występują analogie, nie można nie dostrzec odrębności regulacji.

Owa lawina pozwów wynikała też z niezrozumienia celów ustawy, odnoszę wrażenie, że społeczeństwo "zachłysnęło się" wolnością - wcześniej ktoś decydował za właścicieli, teraz to właściciele są decydentami. Z drugiej strony zarządzający nadal zachowują się, jakby byli właścicielami nieruchomości. To już takie historyczne uwarunkowania.

Ponadto, to właściciele stosują tę ustawę (dotychczas w przeważającej większości - interesowali się treścią aktów prawnych wyłącznie, gdy występowali z roszczeniami do spółdzielni, czy zgk-ów), wydaje mi się, ze to pierwszy taki przypadek, gdy osoba nie interesująca się tematyką prawniczą musi znać tak dogłębnie akt prawny.
Ta ustawa jest moim zdaniem przełomowa (choć oczywiście zawiera pewne braki, np. problematyka związana z podziałem nieruchomości, czy sprzedażą gruntu po podziale).

marta26421

Nagminne jest przenoszenie na grunt WM nazewnictwa i zasad finansowania obowiązującego w SM.