Sposób naliczania opłat za wodę

michalina

Witam, mam pytanie odnośnie sposobu naliczania opłat za ciepłą wodę. Czy możliwe jest rozliczenie uchybu (wody technicznej) nie w proporcji do zużytej wody albo udziału w nieruchomości, a podzielenie kosztów na liczbę lokali. Podobnie zarządca chce rozliczyć opłaty stałe za wodę.

wojak

A co mowi na ten temat Wasz Regulamin rozliczen?

michalina

Nie ma u nas takiego regulaminu. Wydaje się, że obowiązuje więc UWL i Prawo energetyczne. Podobnie rozlczane są koszty zarządu nieruchomością wspólną, tzn wszyscy w tej samej wysokości (Ci ktorzy mają 30m2 i ci z 120m2). U mie nikt się nie przejmuje przepisami, rację ma ten, który głośno krzyczy. Nadmienię, że głosowanie jest udziałami, a koszty "po równo".

warta

Moim zdaniem sa tzw koszty stale i powinny byc rozliczone wg udzialow.Tak robimy w naszej WM.

a-z

Ani uwl ani prawo energetyczne.
uwl mówi o sposobie rozliczenia kosztów utrzymania części wspólnej (rozlicza się wyskokością udziałów).
W tym przypadku mamy do czynienia z kosztami utrzymania lokali, czyli coś odrębnego.
Również prawo energetyczne merytorycznie dotyczy ciepła, a nie wody.
W związku z tym wspólnoty tworzą regulamin rozliczania wody (uchwałą).
I w tym regulaminie możecie przyjąć dowolny klucz podziału kosztów.
Może też być w proporcji do ilości mieszkań.
Ale najpierw musi być stworzony taki regulamin.
Bez tego regulaminu każdy właściciel który zaskarży rozliczenie do sądu wygra z palcem w nosie.

owner

[cite] a-z:[/cite]Również prawo energetyczne merytorycznie dotyczy ciepła, a nie wody.

A co jest nośnikiem ciepła do celów grzewczych, jak nie woda?
Ustawa Prawo energetyczne:

Art. 3. Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1) energia - energię przetworzoną w dowolnej postaci;
2) ciepło - energię cieplną w wodzie gorącej, parze lub w innych nośnikach;

a-z

Ale michalina nie rozlicza ciepła, tylko wodę. U nas rozliczenia są odrębne i osobno rozliczane jest ciepło służące do podgrzania wody (dokonywane razem z rozliczeniem c.o.), a osobno woda.

warta

Nie ma u nas takiego regulaminu.

No to kto wymyslil ten klucz rozliczania wg ilosci mieszkan?Jak dlugo juz go stosujecie?

michalina

Klucz został wymyślony przez jedną osobę o wysokim zużyciu wody i dużym mieszkaniu. Do tej pory było proporcjonalnie do zużycia wody. Do jakiego sądu skarży się uchwałę i czy jest to długa procedura?.

TomTom

A co chcesz skarżyć - czego dotyczy uchwała? Pozew o uchylenie uchwały składasz do Sądu Okręgowego - w ciągu 6 tygodni od dnia podjęcia lub zawiadomienia o podjęciu. Jedna uchwała 200zł. Proces trwa średnio 8-12 miesięcy, ale wiele zależy od samego Sędziego.

warta

Srednio na wyznaczenie 1 terminu w Sadzie Okregowym czeka sie okolo 4-8 miesiecy-zalezy od SO.Pozniej jak pisze Tom Tom wiele a wlasciwie 75% zalezy od sedziego; wiele tez od tego jak skrupulatnie przygotujecie pozew.Takie sprawy b.rzadko koncza sie na pierwszym terminie.
Podanych w pozwie podstaw zaskarzenia nie mozecie pozniej rozszerzac!

prezes

Ja złożyłem pozew do sądu 14 września a rozprawa odbyła się 10 listopada.Jak widać nie wszystkie sądy są zawalone robotą.

warta

Niestety w naszym Sadzie Okregowym na termin czeka sie ponad 4 miesiace a i 6 miesiecy tez nie sa wyjatkiem.