Lokale w piwnicy
mantero
Użytkownik
Czy deweloper może sobie zostawić jakieś lokale w piwnicy budynku i je wykorzystywać na działalność gospodarczą lub wynajmować?
W budynku poza komórkami lokatorskimi przynależnymi do mieszkań jest jeszcze kilka większych pomieszczeń, których właścicielem jest deweloper. Jedno łaskawie zgodził się wynająć mieszkańcom na suszarnie, ale w pozostałych ma własne działalności.
Spotkałem się z opiniami, że po sprzedaży mieszkań pomieszczenia takie powinny przejść na wspólnotę jako część wspólna a deweloper nie ma prawa zostawiać sobie pomieszczeń w piwnicy.
Jak jest faktycznie?
W budynku poza komórkami lokatorskimi przynależnymi do mieszkań jest jeszcze kilka większych pomieszczeń, których właścicielem jest deweloper. Jedno łaskawie zgodził się wynająć mieszkańcom na suszarnie, ale w pozostałych ma własne działalności.
Spotkałem się z opiniami, że po sprzedaży mieszkań pomieszczenia takie powinny przejść na wspólnotę jako część wspólna a deweloper nie ma prawa zostawiać sobie pomieszczeń w piwnicy.
Jak jest faktycznie?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Suma udziałów to 100%. To co jest bez udziałów jest wspólne.
Co z gruntem?
Dal przykładu:
Budynek ma 100%
wyodrębnionych lokali jest 80%
zostaje 20%, które nie są wyodrębnione.
Wtedy powinno się ustalić jakie lokale w budynku wchodzą w ich skład (lokali niewyodrębnionych).
Masz prawo jako współwłaściciel do listy z udziałami
-zanim pójdziesz do KW poproś zarząd wspólnoty (nawet jeśli jest to deweloper) o wykaz lokali w nieruchomości.