Przbudowa piwnicy na mieszkanie.

adax

Witam Zarządce i witam Państwa.
Mam zamiar przebudować moją piwnicę pow 20 m.kwadratowych na mieszkanie. Piwnica ma dwa małe okna ok.0.5m. kw i instalację elektryczną. Muszę doprowadzić wodę i kanalizę. Dodam że kanaliza jest ponad poziomem piwnicy i muszę zastosować muszlę z pompą elektryczną. Chcę to mieszkanie wynajac np. studentowi. Czy muszę na taką adaptację mieć zgodę WM lub innych instytucji. Czy mogę sam wykonać takie przeróbki, czy muszą to robić firmy z uprawnieniami.
Czy w przypadku wynajęcia zmieni się system opłac wspólnych w WM.
Proszę o pomoc
Pozdrawiam

Zarządca

Do przeprowadzenia takich prac konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, które winno byc poprzedzone uchwałą właścicieli lokali. Nawet jezeli piwnica stanowi Pana własnośc, to i tak jej adaptacja będzie związana z przebudową nieruchomości wspólnej (powiększenie okien, doprowadzenie instalacji, etc.). Proszę w pierwszej kolejności skonsultowac tę sprawę z projektantem, który oceni techniczne możliwości zmiany sposobu użytkowania.

adax

Witam Zarządce
Dziękuję za odpowiedź w zadanym temacie. Jeśli mogę to proszę odpowiedzieć na drugą cześć zadanego pytania. Czy po uzykaniu zgody WM i otrzymanie pozwolenia na budowę mogę takie instalację wykanać sam we własnym zakresie czy muszą to przeprowadzić firmy budowlane z uprawnieniami. Mam na mysli instalację prądową, wodną i kanalizacyjną. W piwnicy jest tylko jedna kratka wentylacyjna , którą chcę wykorzystać do łazienki. Czy to nie będzie burzyć całej instalacji wentylacyjnej, dodam że nademną są dwa mieszkanie na trzech poziomach.Co z wentylacją w drugiej części piwnicy w której będzie pokój z aneksem kuchennym. Czy w tym przypadku muszę wezawać kominiarzy i uzyskać od nich pozwolenie.
Pozdrawiam

adax

Witam Pana Zarządce
Czy mogę liczyć na odpowiedź na zadane wyżej pytanie ?
Pozdrawiam

Zarządca

Do wykonywania prac na instalacji elektrycznej konieczne jest posiadanie uprawnień. Odnośnie wentylacji - oczywiście, że musi Pan uzyskac pozytywną opinię kominiarską. Proponuję skonsultowac te sprawy z projektantem.