jak powinno wyglądać rozliczenie roczne kosztów pilne!!!!!!

kasiawka

Witam, mam prośbę o informację jak powinno wyglądać rozliczenie roczne kosztów zarządu wspólnoty.
Ja otrzymałam : Ma Pani niedopłatę 1500,00 zł z tytułu 1000,00 zł dostawy ciepła, 200,00 zł za ciepła wodę, 300,00 zł za remonty.
Czy to wystarczy, nie powinno to być barzdiej szczegółowe???

wojak

Juz pisalem na innym watku:
1. To nie jest rozliczenie Wspolnoty tylko lokalu. Powinno ono wynikac wprost z rozliczenia calej WSPOLNOTY "rozbitego" na poszczegolne lokale.
2.Wymienione przez Ciebie skladniki NIE SA kosztami zarzadu!! To sa koszty obslugi lokalu, tzw. "media".
(Z gory przepraszam "straznikow slowa" za kolokwializm :bigsmile:)
Napisz moze o co tak naprawde chodzi, bo mam wrazenie, ze zachodzi tu jakies nieporozumienie, niespojnosc pojec

kasiawka

A z czego to wynika??? Oni tylko zrozbili rozliczenie co do mojego lokalu nie wskazując globalnych kosztów obsługi całego budynku . Dziekuję za odpowiedż

wojak

Czy jestes Wlascicielka, czlonkiem Wspolnoty? Czy otrzymalas sprawozdanie finansowe za ubiegly rok? Czy bylo juz u Was zebranie roczne? Moje pytania wynikaja z porownannia sytuacji u Was i w naszej wspolnocie: my rozliczamy sie dopiero po zebraniu rocznym i zatwierdzeniu sprawozdania Zarzadu w drodze uchwaly.
Media rozlicza sie dzielac koszty poszczegolnych skladnikow na lokale zgodnie z przyjetym systemem (regulaminem). Po odjeciu naliczonych zaliczek na kazdy ze skladnikow wychodzi nadplata lub niedoplata, to proste i mozna to zrobic bez zebrania i zatwierdzania.
Natomiast na koszty zarzadu (utrzymania nieruchomosci wspolnej) skladaja sie np. koszty: administrowania, utrzymania czystosci, konserwacji, przegladow technicznych, wspolnej wody, energii elektrycznej itp... Sa (czy tez raczej powinny) byc rozliczane proporcjonalnie do udzialu w nieruchomosci wspolnej.
Dlatego tak szczegolowo dociekam

owner

[cite] wojak:[/cite]1. To nie jest rozliczenie Wspolnoty tylko lokalu. Powinno ono wynikac wprost z rozliczenia calej WSPOLNOTY "rozbitego" na poszczegolne lokale.
2.Wymienione przez Ciebie skladniki NIE SA kosztami zarzadu!! To sa koszty obslugi lokalu, tzw. "media".

https://forum.zarzadca.pl/discussion/1276/forma-rozliczenia-rocznego-pomocy/#Item_3

wojak

OK, Owner, masz racje. Ja jednak, z przyzwyczajenia traktuje je oddzielnie jako wyodrebniony fundusz remontowy. A czemu nie wypowiesz sie na temat pozostalych dwoch skladnikow wymienionych przez Kasiawke?

Zarządca

https://forum.zarzadca.pl/discussion/1276/forma-rozliczenia-rocznego-pomocy/#Item_5

jarekbala

Dla nas dużym krokiem w przód było oddanie kwestii rozliczeń fachowcom...szkoda, że tak późno na coś takiego się zdecydowaliśmy. Teraz księgowość mamy prowadzoną przez CRWM z  crwm.pl  i jest dużo lepiej, nie tracę jako zarządca już tyle czasu, mogę zająć się innymi zadaniami których akurat nie brakuje...

t66

http://www.administrator24.info/artykul/id6833,poradnik-dla-zarzadcow-cz.-5-e-book-za-darmo-rabaty
strona 86 poradnika -art. "Planowanie i rozliczanie we wspólnotach mieszkaniowych" - polecam, świetnie przedstawiona propozycja planu gospodarczego i rozliczenia finansowego wspólnoty

KubaP

[cite] t66:[/cite]
strona 86 poradnika -art. "Planowanie i rozliczanie we wspólnotach mieszkaniowych" - polecam, świetnie przedstawiona propozycja planu gospodarczego i rozliczenia finansowego wspólnoty

to jakiś żart ...

Ja polecam wzory z stąd https://forum.zarzadca.pl/wiki/ przeciętny Kowalski nie będzie miał z nimi kłopotu ... sprawdzone od 20 lat