Regulamin Wspólnoty

ljohn · marca 2010

WITAM chcemy podpisac regulamin wspolnoty u zarzadcy , prawie w całosci sie zgadzamy tylko zarzad denerwuje kilka osob , a sprawa dotyczy piesków na osiedlu ktore odchody swoje zostawiaja na trawnikach a własciciele nie reaguja na prosby innych włascicieli zeby zadbali o porzadek lub inne miejsca na załatwianie potrzeb swoich czteronogich przyjaciól , a dzieciaki wchodza w te odchody i przynosza je na butach do klatek .
PYTANIE DO ZARZADCY
Czy jest mozliwosc wprowadzenia w regulamin jakiegos zapisku o niezastosowaie sie do regulaminy włascicieli psów i ze wrazie nie dostosowania sie bedzie wyciagana jakas kara finansowa czy jest mozliwosc inna wyegzekwoawnia od nich porzadku , a druga sprawa chodzi o zapis palenia papierosów i odpadków które sie znajduja na trawniku , prosze o podpowiedz

wojak · marca 2010

Wspolnota o ile wiem, nie moze nakladac zadnych kar. Mozna by ewentualnie pomyslec o obciazeniu wlasciciela psa kosztami sprzatania, ale.... Widze duuuzy problem z wykazaniem CZYJ pies pozostawil po sobie hmmm... jak by tu powiedziec.... slady...:bigsmile: Dochodzenie?

[cite] ljohn:[/cite] (...) a druga sprawa chodzi o zapis palenia papierosów i odpadków które sie znajduja na trawniku , prosze o podpowiedz

Czy moglbys napisac, co miales na mysli?

ljohn · marca 2010

OKI rozumiem ale nieraz widze ktory piesek robi kuppke , a jak podchodze do własciciela to mówi ze to nie jego a zarzadca moze cos ale oki , a co do papierosów duzo odpadkow lezy na trawnikach czy sa jakies prawne uregulowania

wojak · marca 2010

O ile wiem, to tylko takie, ze za utrzymanie porzadku odpowiada wlasciciel/zarzadca terenu, a Straz Miejska moze wlepic mandat

camp21 · marca 2010

Z innej beczki.
Czy regulamin wspólnoty musi być wywieszony w miejscu dostępnym dla wszystkich członków wspólnoty ?
W wieżowcach są tablice ogłoszeń, więc np. w takim miejscu byłoby wręcz wskazane wywieszenie regulaminu.
Ciężko jest coś przestrzegać nie znając jego treści, a sporo członków wspólnoty nie mogło być na zebraniu.

Jarek69 · marca 2010

Dobra praktyka to taka kiedy zarząd lub zarządca przesyła pocztą projekty uchwał a potem informuje nieobecnych o ich podjęciu.
Wszyscy mają wtedy treść regulaminu w domu.

owner · marca 2010

Masz prawo zapoznać się z regulaminem i sporządzić jego kopię dla siebie.
Powielanie regulaminów dla wszystkich właścicieli lokali "w wieżowcu" może być kosztowne, ale jaki to problem rozesłać jego treść pocztą elektroniczną czy zamieścić na stronie internetowej? Możesz na tegorocznym zebraniu zgłosić wniosek o wywieszenie regulaminu na tablicy ogłoszeń. Możecie też przyjąć uchwałę w sprawie dystrybucji regulaminów, uchwał, protokołów z zebrań itp. Wówczas zarząd będzie miał obowiązek wykonać decyzję właścicieli lokali.

marianna · marca 2010

A propos "innej beczki" camp21.
Czy można poprosić o kopie (na mój koszt?) dokumentów wewnętrznych wspólnoty (deklaracja, regulaminy) oraz protokołów z zebrań i podjętych na nich uchwał. Ile wstecz?
Na zebraniu będę po raz pierwszy. Czy z tego aktualnego też mogę chcieć (skoro będę i mam słuchać)?

owner · marca 2010

[cite] marianna:[/cite]Czy można poprosić o kopie (na mój koszt?) dokumentów wewnętrznych wspólnoty (deklaracja, regulaminy) oraz protokołów z zebrań i podjętych na nich uchwał. Ile wstecz?
Na zebraniu będę po raz pierwszy. Czy z tego aktualnego też mogę chcieć (skoro będę i mam słuchać)?

Tak, masz prawo do kserokopii. Tym bardziej, jeżeli chcesz pokryć koszty kserowania.
Zapoznaj się z tym wyrokiem: http://www.zarzadca.pl/content/view/611/94/

marianna · marca 2010

Protokoły z zebrań i kopie podjętych uchwał - to wiem.
Natomiast, jakie jeszcze dokumenty oprócz deklaracji wspólnoty, regulaminu porządku domowego, regulaminu pracy zarządu (jeśli w ogóle istnieją) są ważne dla istnienia wspólnoty?

Zarządca · marca 2010

Ważne jest zaświadczenie Regon, NIP, sprawozdania finansowe, dokumentacja finansowa, techniczna, książka obiektu. A do jakiego celu mają służyć?

owner · marca 2010

...zawarte umowy, faktury, wyciągi bankowe.

Zarządca · marca 2010

wyciągi już były - patrz: dokumentacja finansowa:bigsmile:

marianna · marca 2010

Zarządco, na razie tylko do celów informacyjnych. Dla mnie. Chcę się ogólnie zapoznać z dokumentami, wg których funkcjonuje moja wspólnota. Myślę, że o celach np. kontrolnych jeszcze długo nie pomyślę. Na razie muszę się douczyć.