Zarząd Wspólnoty

maciek1242

Mam pytanie jeżeli z zarządu wspólnoty odeszło dwóch członków to członkowie wspólnoty powini być przez zarząd powiadomieni o powyższym? A jeżeli tak to w jakim okresie czasu?

owner

Jeżeli zarząd liczył więcej, niż 2 osoby, to wystarczy, że rezygnujący powiadomią o tym pozostałych członków zarządu.

Jarek69

Jeżeli wspólnota powołała zarząd np 4-osobowy i zrezygnowało dwóch członków to na najbliższym zebraniu można wprowadzić do porządku obrad projekt uchwały o uzupełnieniu składu zarządu o dwie osoby.

Uchwała Nr ..../2010 właścicieli lokali nieruchomości przy ul. ............ w ............. z dnia ...................2010 r .
w sprawie uzupełnienia składu Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) właściciele lokali nieruchomości przy ul. ............... w ............... postanawiają:

par. 1
W związku ze złożeniem rezygnacji z pełnienia funkcji w Zarządzie Wspólnoty przez następujących członków zarządu:
1. ...................................................................
2. ...................................................................

powołuje się do pełnienia funkcji członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej następujące osoby:
1. ...................................................................
2. ...................................................................

par.2
Skład 4-osobowego Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej po uzupełnieniu jest następujący:

1. ...................................................................
2. ...................................................................
3. ...................................................................
4. ...................................................................

par.3
uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia

marta26421

Jarku69! Dlaczego uchwałę podejmują właściciel lokali nieruchomości, a nie w nieruchomości?

Jarek69

Chyba dlatego, że czasami wynajmują salę na zebranie poza nieruchomością a wtedy nie podejmują jej w nieruchomości
tak jak piszesz Marta będzie trochę lepiej brzmiało.

marta26421

Jarku! To gdzie zostało zwołane zebranie właścicieli lokali nie ma znaczenia.
Decyzję w formie uchwały podejmują właściciele lokali nr. 1,2,3 ... w nieruchomości (budynku) przy ulicy ... w ...

Jarek69

Poprawiam
Uchwała Nr ..../2010 właścicieli lokali w nieruchomości przy ul. ............ w ............. z dnia ...................2010 r .
w sprawie uzupełnienia składu Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej

marta26421

Teraz jest dobrze.

Po par. 3
Liczba wszystkich udziałów ...
Liczba udziałów oddanych za uchwałą ...
Liczba udziałów przeciw uchwale ..
Liczba udziałów wstrzymujących się ... (o ile zostały wprowadzone)

Uwaga!
Pod uchwałami i załącznikami do nich podpisują się:
Przewodniczący Zebrania - jeżeli uchwała została podjęta na zebraniu, za uchwałą głosowali właściciele , którzy posiadają większość udziałów

Zarząd Wspólnoty - jeżeli uchwała głosowana była częściowo na zebraniu częściowo w trybie indywidualnego zbierania głosów bądz w tym trybie

owner

[cite] marta26421:[/cite]Teraz jest dobrze.

Jak to: "w nieruchomości"? W jakiej?
Przecież lokale wyodrębnione same są nieruchomościami.
Może powinno być: "Uchwała właścicieli nieruchomości w nieruchomości"?

[cite] marta26421:[/cite]Uwaga!
Pod uchwałami i załącznikami do nich podpisują się:
Przewodniczący Zebrania - jeżeli uchwała została podjęta na zebraniu, za uchwałą głosowali właściciele , którzy posiadają większość udziałów
Zarząd Wspólnoty - jeżeli uchwała głosowana była częściowo na zebraniu częściowo w trybie indywidualnego zbierania głosów bądz w tym trybie

W którym miejscu ustawy to znalazłaś?

marta26421

Ustawa z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (tj. Dz.U. z 2000 r. Nr.80, poz.903 ze zm.)

art.6 " Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową.(...)".

Zastosowanie w uchwale terminu " w nieruchomości " odnosi się do budynku mieszkalnego wielolokalowego ogółu właścicieli lokali tworzących z mocy ustawy WM.

marta26421

Każdy kto czytał ustawę o własności lokali wie, że nie ma w niej mowy jak sporządzić prawidłowo uchwałę właścicieli lokali.

owner

Zastosowanie w uchwale terminu " w nieruchomości " odnosi się do budynku mieszkalnego wielolokalowego

Nieprawda. To sformułowanie odnosi się do gruntu, a nie do budynku.
Są wspólnoty wielobudynkowe - w takim przypadku w skład wspólnoty wchodzą właściciele lokali ze wszystkich budynków.
Są też takie sytuacje, że na jednym gruncie oprócz budynku wielolokalowego jest odrębny lokal garażowy (lub odrębne lokale garażowe) - obiekty budowlane wolnostojące, poza budynkiem mieszkalnym - wówczas właściciele tych garaży, będących odrębnymi lokalami, również wchodzą w skład wspólnoty.

Nie ma najmniejszego znaczenia, czy w tytule uchwały będzie "w nieruchomości" czy "nieruchomości", czy też po prostu: "uchwała właścicieli lokali, położonych przy ul. Iksińskiej 555 w Iksinowie Wielkim". Dywagacje na ten temat to strata czasu.

[cite] marta26421:[/cite]Każdy kto czytał ustawę o własności lokali wie, że nie ma w niej mowy jak sporządzić prawidłowo uchwałę właścicieli lokali.

No właśnie. To nie pisz o znalezionej gdzieś w necie metodzie jako jedynej prawidłowej.

wojak

[cite] owner:[/cite] (...) Dywagacje na ten temat to strata czasu. (...).

Bingo!:clap: Tym bardziej, ze nie sadze, aby ta kwestia stala sie kiedys przyczyna uniewaznienia uchwaly przez sad....:jumping:

Jarek69

Poprawiłem ten wcześniejszy wstęp do uchwały tylko dlatego, że może lepiej brzmi stylistycznie, ale zgadzam się z Wojakiem,
że czy to będzie "w nieruchomości" czy "nieruchomości" to nigdy nie będzie to stanowić uchylenia tej uchwały.

A wracając do tematu to nie mam pewności czy w przypadku, gdy wspólnota zmieniła sposób zarządu aktem notarialnym i określiła w akcie, że zarząd działa w składzie ILOŚCIOWYM 4-osobowym, to czy wtedy nie ma obowiązku powołania dodatkowych 2 osób, aby taki zarząd mógł funkcjonować.

owner

[cite] Jarek69:[/cite]nie mam pewności czy w przypadku, gdy wspólnota zmieniła sposób zarządu aktem notarialnym i określiła w akcie, że zarząd działa w składzie ILOŚCIOWYM 4-osobowym, to czy wtedy nie ma obowiązku powołania dodatkowych 2 osób, aby taki zarząd mógł funkcjonować.

Ale tu nie mamy do czynienia z takim przypadkiem. Przynajmniej nic takiego nie wynika z opisu pytającego:

[cite] maciek1242:[/cite]Mam pytanie jeżeli z zarządu wspólnoty odeszło dwóch członków to członkowie wspólnoty powini być przez zarząd powiadomieni o powyższym? A jeżeli tak to w jakim okresie czasu?

PS.
Maciek rzucił pytanie i tyle go widzieliśmy. Nie interesują go odpowiedzi, nie odpowiada na komentarze. Bardzo lubię takich dyskutantów. :devil:

Jarek69

[cite] owner:[/cite] Maciek rzucił pytanie i tyle go widzieliśmy. Nie interesują go odpowiedzi, nie odpowiada na komentarze. Bardzo lubię takich dyskutantów. :devil:

też prawda

wojak

A moze Maciek tylko spokojnie czyta, analizuje...? Przeciez nikt nie prosil Go o dodatkowe informacje Widocznie nie ma nic do dodania w tak "uczonej" (przynajmniej niekiedy:devil:) dyskusji....