budynek gospodarczy

karol8025

witam wszystkich.
Mam pewien problem na terenie wspolnoty mieszkaniowej chcial bym postawic budynek gospodarczy.
Jakie waronki musze spelnic? i czy musze miec pozwolenie pozostalych czlonkow wspolnoty?
dodam jeszcze , ze ten budynek bedzie wykozystywany jako magazyn mojej firmy. Czy podatek za grunt bedzie wyzszy?

gonia

Oczywiście, że tak.
Musisz zwrócić się do zarządu wspólnoty pismem, co chcesz zrobić i w którym miejscu w jakim celu.
Decyzja będzie należała do właścicieli tej nieruchomości, czyli właściciele muszą podjąć w tym temacie uchwałę.
Musisz mieć tez pozwolenie na budowę.
Czy jesteś członkiem wspólnoty?

TomTom

1. Wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej w formie uchwały. Warunki korzystania określa wspólnota.
Przy małej wspólnocie do 7 lokali muszą się zgodzić wszyscy, przy dużej wspólnocie powyżej 7 lokali wystarczy zgoda wiekszości.

2. Od powierzchni budynku gospodarczego zależy czy wymagane jest pozwolenie na budowę czy tylko zgłoszenie prac w urzędzie. Pozwolenie na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Pozwolenie na budowę nie wymaga budowa tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu (Prawo Budowlane art. 29)

Zarządca

Należy jednak mieć na uwadze, że budynek ten, zgodnie z zasadą superficjes solo cedit będzie składową nieruchomości gruntowej, na której zostanie wzniesiony, chyba że właściciele lokali są jego współużytkownikami wieczystymi.
Czy grunt został oddany we współużytkowanie wieczyste, czy stanowi współwłasność?

warta

karol8025...... zapomnial juz chyba o swoim pytaniu!!Chyba szkoda czasu.