Wybór zarządu wspólnoty

zdzislaw

Uprzejmie proszę o informacje w sprawie wyboru przewodniczącego zarządu wspólnoty. Moja wspólnot na zebraniu właścicieli, wybrała na przewodniczącego wspólnot, osobę fizyczną z poza grona właścicieli. Pan przewodniczący jest pracownikiem zarządcy. Czy niema konfliktu interesu ?

Zarządca

Zgodnie z brzmieniem art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna, nie ma przy tym znaczenia czy jest właścicielem lokalu. Jeżeli wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę w sprawie wyboru zarządu, w którego w składzie znajduje się pracownik zarządcy, to nie jest to sprzeczne z prawem, chociaż oczywiście może mieć miejsce konflikt interesów.

maria

Art.20 ust.1 ustawy o wlasności lokali mówi że członkiem zarządu może być osoba fizyczna niebędąca właścicielem lokalu ,jak to rozumieć czy osoba nie będaca wlaścicielem i nie mająca licęcji zarzadcy może być w zarządzie,czy taka osoba powinna mieć upoważnienie od wlaściciela mieszkania jeżeli jest lokatorem i czy to ma być pełnomocnictwo ogólne czy rodzajowe .Sprawa pilna

owner

[cite] maria:[/cite]czy osoba nie będaca wlaścicielem i nie mająca licęcji zarzadcy może być w zarządzie

Tak, to wynika z cytowanego przez Ciebie przepisu.

[cite] maria:[/cite]czy taka osoba powinna mieć upoważnienie od wlaściciela mieszkania jeżeli jest lokatorem

Do wejścia w skład zarządu? Nie musi, decyduje ogół właścicieli uchwałą. Nie może jednak brać udziału w głosowaniach nad uchwałami, bo nie jest właścicielem.

[cite] maria:[/cite]czy to ma być pełnomocnictwo ogólne czy rodzajowe

Zawsze lepiej mieć pełnomocnictwo rodzajowe.