uciążliwość sklepowa na terenie wspólnoty

zez

członek wspólnoty do którego należy część usługowa na parterze wynajął pomieszczenia ( zgoda tylko na działalność nieuciążliwą )na sklep z dopalaczami. Sklep ma funkcjonować od 13 do 21 w dni powszednie a w sobotę do 23- ciej.Czy musi być zgoda pozostałych członków wspólnoty czy tylko zarządu.

Jarek69

[cite] zez:[/cite]członek wspólnoty do którego należy część usługowa na parterze wynajął pomieszczenia ( zgoda tylko na działalność nieuciążliwą )na sklep z dopalaczami.

sklep z dopalaczami?

wojak

Tak, sa to chemiczne srodki psychoaktywne, nie znajdujace sie na liscie substancji zakazanych, czyli legalne....

camp21

No to życzę Wam powodzenia:shocked:
Za chwilę zwalą się tam tabuny nabuzowanych małolatów, które będą musiały wyładować gdzieś swoją agresję.
Poniszczone samochody, "graffiti " na elewacji, zasikana okolica, pełno kiepów i pustych butelek to normalka
W moim mieście jest takowy sklepik i ludzie z okolicy przezywają czasami koszmary, nie pomagają interwencje policji i straży miejskiej. Musicie bardzo dokładnie spisać warunki na jakich ma ten sklep funkcjonować.

warta

( zgoda tylko na działalność nieuciążliwą )

Co to oznacza?I kto taka zgode wydal?Czlonek wsponoty czy zarzad ;czytez jest uchwala WM na ta" nieuciazliwa dzialalnosc?

a-z

Wspólnota nie ma nic do powiedzenia w tej sprawie.

warta

Wprost niewiarygodne!Ale uwazam,ze mozna(w w/w sytuacji) na podst.art.13ust1 uwl dopuscic mozliwosc ingerencji wspolnoty.Mozna oczywiscie na podst.art.12 ust.3 tak mu ustalic obciazenia,ze sobie to przemysli.Tyle,ze to trwa.Wiem,ze wiele miast nie wydaje zezwolen na taki handel.Zapytajcie w UM albo Gminie.

owner

Mozna oczywiscie na podst.art.12 ust.3 tak mu ustalic obciazenia,ze sobie to przemysli.

Obciążenia muszą mieć pokrycie w rzeczywistości. Jeżeli wspólnota nie udowodni, że faktycznie ponosi koszty na poziomie, którego żąda od właściciela lokalu użytkowego, to przegra sprawę w sądzie. To nie może być tak, że wspólnota uchwala zaliczkę "zaporową", której nie wytrzyma żaden przedsiębiorca - bez związku z faktycznie ponoszonymi kosztami.

Art. 12.3. Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.

warta

Jezeli sposob korzystania polega na "sprzedazy dopalaczy"( a z regoly nie tylko!) no..to mozna na ten temat dskutowac co jest uzasadnione a co nie.O faktycznych kosztach tam nie ma ani slowa.