Zwrot funduszu remontowego

emeryt

Witam
Prosze o informacje i ewentualnie przepis regulujacy nastepujaca sprawe:
Czy niewykorzystany w ubiegłym roku fund.remontowy nalezy zwrocic włascicielom - w % udziału w własnosci
czy obligatoryjnie /bez Uchwały../ przechodzi na rok bieżacy

Zarządca

Na pewno nie "przechodzi" obligatoryjnie, konieczna jest w tym względzie uchwała. Przepisy ustawy o własności lokali nie posługują się takim terminem, lecz obligują właścicieli lokali do ponoszenia kosztów zarządu w formie zaliczek, m.in. na poczet wydatków związanych z remontami nieruchomości wspólnej.
W orzecznictwie i piśmiennictwie przyjmuje się, że właściciele mogą ustanowić odrębny fundusz remontowy, czyli wyodrębnić część zaliczki wyłącznie na remontowe potrzeby. W dalszym ciągu jest to jednak zaliczka. Właściciele mogą jednak postanowić, że niewykorzystane środki przeznacza się na remonty w kolejnym roku. W braku takiej uchwały - rozliczone środki należy zwrócić właścicielom.

emeryt

Dzieki bardzo za wyjasnienie ale zobaczymy jaki to odniesie skutek bo zarzad twierdzie że nie ma takiego obowiazku rozliczania f.. remont bo jest on wyobrebniny na oddzielnym koncie czy subkoncie /nie wiem/
a niewykorzystany w roku przechodzi obligatoryjnie na nastepny - jest to fumdusz celowy gromadzony na remont

gonia

To zależy od regulaminu FR.
Jeżeli jest paragraf mówiący o ty, że FR niewykorzystany przechodzi na następny rok kalendarzowy, to ok. Trzeba to sprawdzić.
Trzeba żądać pełnej informacji od zarządu w sprawie FR, żeby nie było tak, jak okazało się u nas, że zarząd spłacił część kredytu bankowego, bez wiedzy właścicieli, pozostawiając nas bez pieniędzy na awarie i ze spłatą pozostałej części kredytu w wysokości 4500 zł.:sad:

emeryt

Witaj gonia
Nie wiem jak jest naprawde bo fudusz zostal ustalony kilka lat temu i czy uchwała o jego utworzeniu i sposobie rozliczania jest obowiazujaca na wszystkie lata czy musi byc corocznie podejmowana co zrobic z niewykorzystanym fund.rem. Może ktos wie i udzieli informacji pozdrawiam

wojak

Najprosciej zajrzec do uchwaly o utworzeniu FR

gonia

Musisz dotrzeć do tej uchwały.Jeżeli jest, to obowiązuje. Inną sprawą jest składka na ten fundusz, która musi być zatwierdzona w planie gospodarczym na dany rok, oczywiście uchwałą.
Jeżeli w regulaminie nie ma zapisu co się robi z niewykorzystanym FR w danym roku, to właściciele podejmują w tym temacie uchwałę, np. że zaliczki na FR przechodzą na rok następny w celu wykorzystania na remonty i awarie w danym roku, ewentualnie na konkretny remont.

emeryt

Cześc gonia
uchwał od lat nie było na przeksiegowania FR pozostałego na rok nastepny.Tylko tak zawsze było wszyscy własciciele bez zmrożenia oka przytakiwali zarzadowi . Dopiero tem portal otworzyl mi oczy na wiele spraw zwiazanych z funkcjonowanie wspolnoty. Jednym słowem wspaniały Gratulacje dla załozycieli i tych co udzielaja porad .Tak trzymac pozdr..

gonia

Nie można tylko przytakiwać zarządowi.
A co do forum, tez pozwolił mi na otwarci oczu i jest tak dalej, zawsze dobrze kogoś się poradzić.