Ponowne przeliczenie udziałów mieszkańców
evita
Użytkownik
Pisaliście państwo w którymś miejscu, że powinno nastąpić przeliczenie udziałów mieszkańców tak by w liczniku były metry użytkowanej powierzchni a w mianowniku całą powierzchnia użytkowa. Proszę o podanie przepisów (namiarów na nie), które mówią o takim przeliczeniu. U nas początkowo przyznawano udziały na mieszkanie po 1/75 (chyba dlatego ,że mamy 75 mieszkań) i tak jest w aktach notarialnych, potem zrezygnowano i w rejestrze gruntów pojawiły się ułamki x/10000 co jest już całkiem dla mnie niezrozumiałe bo powierzchnia użytkowa nieruch to ok 3,5 tys m kwadratowych. W dodatku Administrator przeliczył udziały z 1/75 na bardzo różne liczby (pewno miał jakiś powód) na ogół oscylujące między 143/10000 a 147/10000. Skąd wziąć wiedzę o przepisach w tej kwestii?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Art3
ust.
3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.
4. Do wyznaczenia stosunku, o którym mowa w ust. 3, niezbędne jest określenie, oddzielnie dla każdego samodzielnego lokalu, jego powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń do niego przynależnych.
5. Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.