rozliczenie z dłużnikiem

aga770327

Witam . Mam pytanko . W naszej WM tj.20 lokali mamy dłużnika który zalega z czynszem 3 miesiące ma trudną sytuację. Lokator jest chętny aby kosił nam trawę na posesji. czy możemy przeksięgować z konta koszty administracji na konto zadłużenia lokatora / taką notą księgową przeksięgowanie?/ za koszenie trawnika? czy musimy sporządzić z nim umowe o dzieło lub zlecenie? proszę o odpowiedz.

Pani Beata

Sporzadzić umowę jak najbardziej. Inaczej brak tytułu do przelewu środków z konta wspólnoty.
Sam pomysł na rozwiązanie problemu uważam za bardzo dobry.
Pozdrawiam

aga770327

Chodzi mi o przeksięgowanie notą wewnętrzną , bez zawierania umowy zlecenie czy to byłoby zgodne z prawem?

Pani Beata

O ile mi wiadomo przeksięgowania notą nie można zastosować w przypadku dwóch niezależnych pdmiotów.

aga770327

dziękuję Pani Beato jednym słowem musi być umowa zlecenie albo o dzieło na koszenie trawnika.pozdrawiam:

Zarządca

Umowa i tak zostanie zawarta, kiedy się umówicie co do wynagrodzenia i ten właściciel przystąpi do wykonywania prac. Rozumiem, że nie chcecie jej Państwo sporządzać na piśmie, aby nie odprowadzać podatków?
Czy na piśmie, czy ustna - umowa zostanie zawarta a od wynagrodzenia podatek trzeba zapłacić, nawet jeżeli rozliczać się będziecie Państwo przez potrącenie, bezgotówkowo.

owner

[cite] aga770327:[/cite]jednym słowem musi być umowa zlecenie albo o dzieło na koszenie trawnika.pozdrawiam:

Czynność jednorazowa - umowa o dzieło.
Czynności powtarzające się (stała dbałość o trawnik) - umowa zlecenia.
Jeżeli jest to osoba bezrobotna, lepiej zawrzeć kilka osobnych umów o dzieło (na każde koszenie oddzielnie) - będzie taniej, bo bez ZUS.

aga770327

dziękuję wszystkim za podpowiedzi.

Pani Beata

:crazy: Ktoś mi podziękował!

a-z

Dokumentem wewnętrznym skompensować sobie należności i zobowiązania będziesz mogła tylko do kwoty netto umowy.

I na rachunku wystawionym przez właściciela musi być wyraźna adnotacja, że prosi on o dokonanie tej kompensaty np. poprzez tekst:
Proszę (Wyrażam zgodę na...) pomniejszyć moje zobowiazania wobec wspólnoty o należną mi do wypłaty kwotę .
Bez takiej adnotacji choćby ręcznie dopisanej do rachunku nie możesz dokonać kompensaty. On ma prawo do wynagrodzenia gotówkowego, a co z tymi pieniędzmi zrobi to już jego sprawa.