Czy Statut Wspólnoty mieszkaniowej można unieważnić uchwałą przez właścieli

mat_wk

Witam Państwa

Mam pytanie, status wspólnoty w ktorej jestem jest napisany przez osobę która nie ma pojęcia o prawie i tak naprawde w tym zkresie nie jest kompetentna . Druga sprawa to skoro jest ustawa o własności lokali to czy samo to już nie wystarczy ?? Ewentualnie przecież można napisać regulamin porządkowy . Tak więc czy można unieważnić statut poprzez uchwałę właścicieli ??

Pozdrawiam

gonia

A może konkretniej, jakie zapisy w statucie są według ciebie niezgodne z prawem, lub powielają tylko ustawę?

wojak

Tak, statut (o ile takowy istnieje, bo nie jest obowiazkowy) zostal przyjety uchwala i tak samo zmoze byc zmieniany. Wazne tez, czy jestescie duza (powyzej 7 lokali), czy tez mala wspolnota.

mat_wk

Wslnota jest powyżej 7 lokali , a dokładniej 16 .

Co do statutu uważam że powiela w dużej części ustawę i niektore dosyć ważne rzeczy są poinięte .

Dziękuje za wcześniejsze odpowiedzi :smile:

Zarządca

Jeżeli statut powiela ustawę, to w zasadzie niczego nie wnosi a rzeczy w nim pominięte obowiązują z mocy prawa. Jednak poprawne sporządzenie projektu statutu jest naprawdę trudne, dlatego odradzam podejmowanie takich uchwał. W praktyce zwykle obarczone są licznymi błędami, które w sytuacji konfliktowej mogą doprowadzić wręcz do sparaliżowania działalności wspólnoty mieszkaniowej.
Co do zasady uchwałą można zdecydować nie tyle o unieważnieniu, co o utracie mocy obowiązującej statutu (wyjątkowo nie jest to dopuszczalne, ale w przypadku takich uchwał, na podstawie, np. których ktoś nabywa prawa).

mat_wk

Dziękuję za informacje