Czy protokół z zebrania jest dokumentem ,,,,,

biedrona121

Kochani podpowiedzcie mi czy protokół z zebrania jest dokumentem na podstawie którego można przed sądem pokazać jako dokument potwierdzający wymiar zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną: za dany rok ?

owner

To zależy, co w tej sprawie zapisano w protokole.
Najlepszym dokumentem w tej sprawie jest uchwała o przyjęciu planu gospodarczego i wysokości zaliczek. Przypomnę, że ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu wymaga podjęcia uchwały. Podstawa prawna: art. 22.2 oraz art. 22.3 pkt 3 ustawy.

biedrona121

Biegły z zakresu rachunkowości obciążenia moje czyli wysokość zaliczki na utrzymanie części wspólnych za 2000r.2001r,2003r oparł na protokole zebrania !!!! jakie dostał od wspólnoty a nie uchwałami nie dziwie się że zarząd nie dal uchwał biegłemu bo żadna uchwala nie ma kart do glosowania jest tylko protokół z zebranie i że za ta uchwiałą glosowało tyle ..... tyle bylo przeciw.... tyle sie wstrzyamało.

owner

Jeżeli w protokole (lub osobnym dokumencie) jest podana treść uchwały oraz protokół zawiera wyniki głosowania, to jest on wystarczającym dokumentem potwierdzającym podjęcie uchwały w sprawie zaliczek.

biedrona121

Nie ma treści uchwały jest tylko uhwała nr 5/2000r o zaliczkach na rok 2001 --- i tyle. biegły bazował prawdopodobnie na kartotece od księgowej gdzie siłą rzeczy jest wpisana stawka zaliczki.

a-z

Kontrolujecie te archiwalne lata? Macie za dużo kasy?

owner

Nie rozumiem - ludzie głosowali w sprawie zaliczek, nie wiedząc, jakie one będą?
To co w końcu uchwalili?

a-z

Nie dziwię się. Coś musiał przyjąć, a skoro dokumentacja jest szczątkowa...

owner

Czy masz w sądzie sprawę o zapłatę zaliczek z lat 2000, 2001 i 2003?
Wystarczy, że powiesz na rozprawie sądowi: "Te długi się przedawniły. Odmawiam ich spłaty."

Roszczenia w sprawie zaliczek, jako świadczeń okresowych, ulegają przedawnieniu po 3 latach. Zatem wspólnota może ściągnąć jedynie za ostatnie 3 lata. Jeżeli nie podniesiesz zarzutu przedawnienia, zapłacisz wszystko.

biedrona121

CHAAAAAA prawdopodobnie są uchwały ale nie ma kart do glosowania nie było wiekszości na zebraniu tzw wolna amerykanka wlaściciele ktorzy nie byli na zebraniu nie dostali naliczenia na następny okres. A przypuszczam że że uchwały byly redagowane dopiero po zebraniu

biedrona121

tu nie chodzi o zadłużenie tylko o nadpłacone zaliczki