Części wspólne a przynależne

tfal

Czym są części przynależne a czym części wspólne w budynku, w którym 30% to własność lokalu usługowego, znajdującego się na parterze a 80% to własność właściciela budynku?

wojak

To razem 110 %?? :bigsmile:

Pani Beata

Czy wspomniane 110% zawiera części przynależne i wspólne czy też nie? Tak tylko pytam

Zarządca

Pomieszczenia przynależne stanowią przedmiot odrębnej własności właściciela lokalu, do którego przynależą. Ich metraż oraz związany z prawem własności do nich udział wpisane są do kw urządzonej dla lokalu.
Części wspólne stanowią natomiast przedmiot współwłasności wszystkich właścicieli lokali, nie mają udziałów i nie są określone aniz w aktach notarialnych, ani w księdze wieczystej. Są to dach, klatki schodowe, drzwi do budynku, grunt, etc.
W podanych w zapytaniu danych dotyczących udziałów występuje chyba błąd. Podane procenty to jedynie ułamkowe udziały w częściach wspólnych, nie powinny wynosić więc niż 100 procent ( poprawnie więcej niż 1)
Dane o udziałach znajdują się w aktach notarialnych zakupu lokali i w księdze wieczystej.

Pani Beata

Pani Beata wie "Zarządco", tak tylko pyta... bo ujęło ją te 110%
Ciebie nie?