Ogrzewanie

martini78

W naszej wspólnocie zarząd postanowił zakończyć sezon grzewczy z końcem marca. Twierdzą że większość zgadza się wyłączenie i ja jako mniejszość nie mam nic do powiedzenia. Mamy małe dziecko i w tym przypadku musimy ogrzewać elektrycznie.Dni w tym czasie są jeszcze chłodne a tymbardziej noce. Niedawno też zostały zamontowane nowe ciepłomierze i wybrana firma do rozliczeń. Wszelkie płatności za ogrzewanie wode itd płacę systematycznie, nie posiadam żadnych zaległości.
Moje pytanie jest następujące czy wspólnota ma prawo zakręcić ogrzewanie jeśli mniejszość potrzebuje tego ciepła. Czy jest możliwość powołać się na jakiś przepis aby przedłożyć lokatorom. Proszę o pomoc. :cry:

Zarządca

Proszę sprawdzić warunki umowy o dostawę ciepła, która została zawarta przez wspólnotę mieszkaniową, tam prawdopodobnie znajdują się zapisy dotyczące poruszanej kwestii. To odbiorca kieruje do dostawcy wniosek o wstrzymanie dostaw ciepła, jednak nie może być on przedwczesny, należy mieć na uwadze warunki atmosferyczne.

gonia

Większość nie może krzywdzić mniejszości.
Mnie się wydaje, że w tym przypadku zarząd powinien mieć zgodę wszystkich właścicieli, tym bardziej, ze sezon grzewczy powinien odpowiadać warunkom atmosferycznym.

Zarządca

Należy zapewnić minimalne temperatury w lokalu, możecie się Państwo powołać na przepisy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury
z dnia 12 kwietnia 2002 r. ( w akcie tym określono temperatury minimalne). Jeżeli temperatury są niższe, wspólnota winna pokryć koszty dogrzewania lokalu (wyrównać szkodę powstałą w związku z przedwczesnym zakończeniem sezonu grzewczego). Należałoby jednak dla celów dowodowych zwrócić się do zarządu o protokolarne pomiary temperatury w lokalu.

martini78

Dla uściślenia Wspólnota zaliczana jest do dużej wspólnoty (ma 8lokali). Mamy w budynku piec gazowy a potem rozprowadzone ciepło na lokale.