Rozliczenie Funduszu Remontowego

jan48

Witam
Mam pytanie:Czy zaliczki wplacane na FR podlegają rozliczeniu w danym roku , czy obligatoryjnie mozna nadwyżki przeksiegowac na rok nastepny jako potrzeby przyszłych wydatków remontowych .Jeżeli zaliczki przewyzszaja koszty utrzymania nieruchomosci wspolnej / a taka zaliczka jest FR / w danym roku nalezy go rozliczyc jaki inne skladniki.
Zarząd WM twierdzi ,że nie ma potrzeby podejmowanie Uchwały przeksiegowania nadwyzek FR na przyszly rok poniewaz jest on gramadzony na potrzeby utrzymania czesci wspolnej a nie koszty w danym roku i niewykorzystany obligatoryjnie przechodzi na rok nastepny.Prosze o wskazanie przepisu regulującego powyzsza sprawe.

gonia

Przepisu nie ma, ustawa o wl. nic nie mówi na temat FR, jest to decyzja wspólnoty.
Kwoty wpłacane na FR powinny być rozliczane w danym roku(chyba, że regulamin FR mówi, że wspólnota zbiera na konkretny przyszły remont).
Czy były wykonane jakieś remonty z FR?
Zaliczki na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, to inne zaliczki i jeżeli są nadwyżki w danym roku, to powinny być zwrócone właścicielom lub zaliczone na poczet przyszłych opłat.

wojak

Te wszystkie zasady powinny byc okreslone w uchwale o utworzeniu funduszu remontowego lub w corocznych uchwalach o zasileniu konta roku biezacego srodkami z rozliczenia ubieglego. Ale jesli istnieje wyodrebniony fundusz remontowy (na podstawie uchwaly), to te srodki moim zdaniem stanowia odrebny fundusz od kosztow biezacego utrzymania NW.

wojak

Sorry, Goniu, pisalismy w tym samym czasie

gonia

:bigsmile:

jan48

Jak rozumiem musi byc podjeta uchwała WM co zrobic z FR zwrocic wlascicielom czy przeksiegowac na przyszle potrzeby anie obligatoryjnie przeksiegowac.Zadnych remontów w 2009 roku nie było a kwota jest niebagatelna ok .20 tys na mała wspolnote

jan48

A co do Regulaminu FR taki nie istnieje. Zostal utorzony 10 lat temu i do 2005 roku byl rozliczany przez wlascicieli jako odliczenia w Urzedzie Skarbowym ale to juz nie obowiazuje / wyodrebniony na oddzielnym koncie/ Czy mam prawo domagac sie zwrotu pozostalego FR z ubiegłego roku.Uchwały WM tez nie ma o przyksiegowaniu na br. pozdrawiam

owner

Naprawdę uważasz, że to rozsądne podejście?
Przejeść zgromadzone środki jest łatwo, ale zebrać je znowu wtedy, gdy będą potrzebne, to już nie jest takie proste. Jeśli nawet mieszkasz w stosunkowo nowym budynku, to wiecznie on taki nie będzie. Czy będziesz w stanie jednorazowo wyłożyć swoją część nakładów np. na remont dachu?

a-z

Chciałbym zwrócić uwagę, że jeżeliby tak się przypadkowo zdarzyło iż po 2005 roku nie wydaliście tych pieniędzy, które mieliście uzbierane na dzień 31.12.2005 to wycofując je z powrotem będziecie musieli na 100 % dołożyć otrzymaną kwotę do swoich dochodów w tym roku.
Fiskus nie lubi takich co najpierw odpisują jako wydatek remontowy, a potem go nie ponoszą...

Pani Beata

jan48, a-z dobrze Ci radzi. Albo uchwała wspólnoty o przeksięgowaniu, albo zwrot zaliczek właścicielom.