Przecieki wody opadowej do mieszkania

igokow

Proszę o realną pomoc w działaniu.
Mieszkam na ostatnim piętrze bloku (4 piętra),w którym utworzona jest duża wspólnota.
Po dociepleniu budynku i wymianie parapetów zewnętrznych po ok. roku pojawiły się w rejonie jednego z okien mojego mieszkania zacieki wody. Teraz woda dosłownie cieknie ciurkiem po ścianie wewnątrz, szczególnie w rejonie parapetu. Do tego stopnia się leje, że po 15-30 min intensywnego opadu, szczególnie przy wietrze wiejącym prosto w okno, mam kałużę na podłodze pod oknem. Firma, która wykonywała docieplenie bloku nie chce na ten temat nic słyszeć, nie odpowiada na żadne pisma. Gwarancja minęła, ale i tak nic wspólnota nie mogła wyegzekwować od niej w przypadku innych niedociągnięć.
Proszę o pomoc - co powinienem teraz zrobić aby zlokalizować przyczynę zalewania i usunąć ją - oczywiście nie ponosząc docelowo kosztów.
Dziękuję za doradztwo

a-z

Od kiedy to gwarancja jest taka krótka?
Gdzie macie kaucję zabezpieczajacą?
Ponadto zostaje Wam jeszcze rękojmia.

Devil

w moim przypadku to samo ,tyle że ja mam ubezpieczone mieszkanie w PZU dostalem odszkodowanie.Z tego co wiem na ocieplenie daja gwarancje od 3 do 5 lat,w mojej wspólnocie i bloku mamy jeszcze OC

gonia

Firma, która wykonywała docieplenie bloku nie chce na ten temat nic słyszeć, nie odpowiada na żadne pisma.

A co na to zarząd?

Zarządca

Zarząd winien zlecić ustalenie przyczyny, jeżeli wynika ze złego wykonawstwa elewacji - wystąpić do firmy, która ją wykonywała z roszczeniem. Gwarancja a rękojmia to dwie różne kwestie - mimo upływu gwarancji z mocy prawa obowiązuje rękojmia.
Najpierw należy powiadomić wykonawcę elewacji, ustalić przyczynę. Jeżeli to wina wykonawcy, który odmawia usunięcia wady - należy wystąpić do sądu i niezależnie od tego usunąć przyczynę celem zabezpieczenia mieszkania przed dalszym zalewaniem.
Usunięciem tej usterki powinna zająć się wspólnota mieszkaniowa. Jeżeli wykonawca odmawia - wspólnota zleca.